• Verkocht onder voorbehoud

de Lingert 6313 6605 DX Wijchen

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 298 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Deze stoer vormgegeven hoekwoning is sfeervol, licht en netjes verzorgd. Er zijn drie slaapkamers, en dankzij de uitgebouwde benedenverdieping is de woonkamer lekker ruim en is er beneden een extra kamer gekomen. De tuin is zonnig en vraagt niet veel onderhoud en in de garage kun je behalve je auto heel veel spullen kwijt. Een heel fijn gezinshuis op een leuke plek!

Wil je al even binnen kijken? Dat kan op de site van Open makelaars.

Indeling

Voor de woning ligt een bestrate voortuin, met rechts daarvan de oprit naar de garage. Je komt het huis binnen in de hal met de wc en de trap naar boven en gaat rechtdoor de leefruimte in. De benedenverdieping is een paar jaar geleden uitgebouwd. De woonkamer kreeg er flink wat vierkante meters bij en er kwam een extra zijkamer van 12 m2, die heel geschikt is als bijvoorbeeld speel- of tv-kamer of kantoor.

De hele benedenverdieping is mooi licht. Daar zorgen de hoge ramen en openslaande deuren aan de achterzijde voor, samen met de lichtkoepels in de uitbouw.

De open keuken ligt aan de voorzijde en is uitgevoerd in roomwit. Hij is voorzien van een 6-pits rvs gasfornuis met oven en een ingebouwde magnetron, koelkast, vriezer en afwasmachine.

De benedenverdieping is neutraal en tijdloos afgewerkt, met een naturel vloer en witte wanden. In de zijkamer en in de garage liggen antraciet plavuizen. In de garage is centrale verwarming en er is een keukenblok geplaatst.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. De drie kamers zijn 11,8 en 7 m2, alle drie mooi licht en makkelijk in te delen. In de drie kamers en op de overloop ligt laminaat.

De badkamer is fris wit betegeld, ruim en uitgerust met een inloopdouche, wastafel, hangkast en wc. Er is een raam voor daglicht en ventilatie.

Achter het huis ligt een grote, strak aangelegde, zonnige tuin. Hij vraagt niet veel onderhoud: een groot deel is bestraat en zo is er ruimte voor twee terrassen waarvan één overdekt, achterin de tuin. Dit terras grenst aan de fietsenschuur. Er is ook een stuk gazon om te spelen en te zonnen. De tuin is helemaal omheind, dus je hebt er volop privacy. Aan de zijkant is een poort naar de oprit.

Locatie
In het gezellige Wijchen zijn alle voorzieningen binnen handbereik en in het nabij gelegen Nijmegen ben je zo: met de auto in 20 minuten, met het openbaar vervoer in een half uur. Er is een NS station in Wijchen en de A326, A50 en A73 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Dit deel van Gelderland is groen en heuvelachtig met veel bos, recreatiegebied en het rivierenlandschap van de Maas en de Waal. Recreatie- en buitensportmogelijkheden zijn er dan ook volop.

Bijzonderheden

- Gezellige hoekwoning
- Uitgebouwde benedenverdieping
- Netjes, neutraal afgewerkt
- Prima onderhouden
- Onderhoudsarme, zonnige tuin
- Garage
- Alle voorzieningen dichtbij

Meer weten over deze woning?

Gewoon een erg leuk, warm en gezellig huis waar het heel prettig wonen is. Kom kijken op de Lingert 6313 en ervaar zelf of dit jouw nieuwe thuis kan worden! Wij ontvangen je binnenkort graag.

Ben je benieuwd...
* hoe je een slimmere koper wordt;
* en zo andere kopers een stap voor bent;
* hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning;
* hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan;
* hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering?
Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.731
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
298 m²
Inhoud
504 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIJCHEN P 1461
Kadastrale kaart
Oppervlakte
298 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
85 m² (8,5 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

De Lingert

Heel Wijchen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

De Lingert

Heel Wijchen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

de Lingert 6313

€ 325.000 k.k.