Saltshof 2117 6604 ET Wijchen Saltshof

Uitgelichte kenmerken

  • 138 m² wonen
  • 278 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Maak een afspraak. Een serieus bod wordt in overweging genomen.

Omschrijving

Prachtige, uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning, met inpandige garage/berging en een fraai aangelegde tuin op het zuidoosten.

De Saltshof is een mooie groene, rustige woonwijk met een basisschool, supermarkt en een grote sport locatie in de buurt, liggend in de nabijheid van de Heerlijkheid Leur, waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen. Ook het gezellige centrum van Wijchen met al zijn winkels, restaurants en terrasjes, lunchrooms, bioscoop en zwembad ligt op korte afstand. In Wijchen vindt u alle soorten basis- en voortgezet onderwijs, openbaar vervoer zoals een NS station en goede busverbindingen, zeer goede aansluiting op de A50, A73 en A326.

Waarom je hier zou willen wonen…
Ruime lichte woning
Zithoek met haardkachel
Royale uitgebouwde woonkeuken met lichtstraat
4 (slaap)kamers
Mooie sfeervolle achtertuin
Airco op de bovenverdiepingen met warmtepomp
10 Zonnepanelen
Oprit voor meerdere auto’s voorzien van een carport

KORTOM: EEN ECHT LEEFHUIS MET VEEL PRIVACY OP EEN FANTASTISCHE LOCATIE

Bouwjaar: 1993.
Inhoud: 563 m³.
Woonoppervlakte: 138 m², overig inpandige ruimte: 20 m².
Perceelopp.: 278 m².

Begane grond
Je betreedt de woning via de oprit en komt binnen in de ruime hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer.

Hier ervaar je direct de enorme ruimte. De woonkamer ligt aan de voorzijde en is stijlvol afgewerkt met een eikenhouten vloer. De haardkachel zorgt voor extra sfeer en een behaaglijke warmte op frissere dagen.
Loop je door dan kom je in de uitgebouwde tuingerichte eetkamer en woonkeuken met een aluminium schuifpui, lichtstraat en loopdeur naar de tuin. De Siematic keuken is voorzien van lichte kastfronten en het granieten aanrechtblad heeft veel werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van een afwasmachine, oven en combimagnetron.

In het verlengde van de keuken ligt de inpandig te bereiken garage/berging met de aansluitingen voor de wasapparatuur en plaats voor een extra koelkast of vriezer. De garage is voorzien van dakisolatie en een siergrindvloer.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn 2 grote, lichte slaapkamers, de badkamer en bergkast gelegen. Elektrisch bedienbare screen op de slaapkamer aan de achterzijde. Op de gehele verdieping ligt vloerbedekking of een laminaatvloer en de masterbedroom geeft toegang tot een fraai punt balkon. De badkamer is netjes en praktisch ingericht: er is een ligbad, inloopdouche, vaste wastafel in badmeubel en een zwevend toilet.

Tweede verdieping:
Vanuit de overloop krijg je toegang tot de derde slaapkamer met bergruimte in de schuine wand en een vierde werk-/slaapkamer met tevens bergruimte in de schuine kant. In beide slaapkamers is ook een kleine vliering voor nog meer bergruimte. Op deze verdieping zit ook nog de aparte berg- c.v.-kast.

Tuin:
De tuin, onder architectuur aangelegd, is al even sfeervol als het huis met Japanse invloeden. Hij wordt helemaal omzoomd door een metalen gaasschutting of groenhaag. De tuin is voorzien van sierbestrating, een kleine vijver, veel groen en er zijn meerdere gezellige plekken om te zitten. In de tuin is ook een houten berging met een kleine overkapping.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 539.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.906
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
278 m²
Inhoud
565 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIJCHEN L 2454
Kadastrale kaart
Oppervlakte
278 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
110 m² (10 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage, carport, inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Saltshof 2117

€ 539.000 k.k.