• Verkocht onder voorbehoud

Aalsburg 1230 6602 TG Wijchen Aalsburg

Uitgelichte kenmerken

  • 133 m² wonen
  • 222 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

In één van de mooie woonhofjes van de geliefde wijk Aalsburg, ligt deze ruime 2-onder-1-kapwoning met 4 slaapkamers, garage, een lange oprit voor meerdere auto’s en een zonnige achtertuin.

De ligging van deze woning is in alle opzichten erg gunstig; dichtbij centrum, basisschool, speelveldje, bushalte, NS-station, uitvalswegen en het mooie Wijchens Meer. De Aalsburg is een aantrekkelijke, rustige en kindvriendelijke wijk met veel groen.

Bouwjaar: 1970.
Woonoppervlak.: 133 m².
Inhoud: 458 m³.
Perceeloppervlak: 222 m² (excl. 30 m2 voortuin in bruikleen van de gemeente Wijchen).

Indeling:
Begane grond: entree, hal met provisiekast, meterkast en toilet met fontein. Royale en lichte woonkamer met houten vloer, Dik Geurts Designhaard en een deur met toegang tot de achtertuin. Half open keuken, gesitueerd aan de tuinzijde en voorzien van een keukeninrichting met inbouwapparatuur, te weten 6 pits Boretti fornuis met oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser.

1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers met veel lichtinval. Royale badkamer voorzien van ligbad, douche, 2e toilet, dubbele wastafel, designradiator en daglichttoetreding.

2e verdieping: vaste trap naar voorzolder met ruimte voor de opstelling van de wasmachine, droger en cv-ketel. De zolder biedt veel bergruimte. Vervolgens een royale 4e slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde, bergruimte en verwarming.

Garage: geschakelde stenen garage voorzien van elektra. De woning heeft een eigen oprit voor meerdere auto’s en er is een achterom.

Tuin: verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin is ruim en zonnig.

oek oek
- gedeelte voortuin, te weten 30 m2 is in bruikleen van de Gemeente Wijchen; huurprijs € 87,- per jaar; koopprijs € 1740,- k.k.
-aanvaarding: rond 1 oktober 2022.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 449.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.376
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
222 m²
Inhoud
458 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIJCHEN I 2757
Kadastrale kaart
Oppervlakte
222 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
109 m² (11,5 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Aalsburg 1230

€ 449.000 k.k.