Pieter Zeemanstraat 21 6603 AV Wijchen Bedrijventerrein Nieuwenweg

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 285 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

HALF VRIJSTAANDE BEDRIJFSWONING ca. 117 m2 woonoppervlakte, gelegen op een perceel van 285 m². De woning zelf beschikt over een lichte woonkamer met nette keuken op de begane grond, 3 volwaardige slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping, op de tweede verdieping een 4de slaapkamer met overloop. De achtertuin is geheel betegeld, kleine overkapping van ca. 7 m2 en berging van ca. 8 m2. Aan de voor- en zijkant van de woning bevindt zich een ruime eigen oprit.

De woning ligt op het bedrijventerrein van Wijchen, met diverse andere bedrijfswoning in de straat/omliggende straten. Alle voorzieningen voor de dagelijkse levensbehoeften, zoals supermarkt, winkels, restaurants, terrasjes, bioscoop, zwembad, busverbindingen en het NS-Station liggen op fietsafstand. Wijchen heeft diverse basisscholen en vormen van voortgezet onderwijs. In de directe omgeving zijn fraaie natuurgebieden te vinden, zoals het Leurse Bos, de uiterwaarden van de Maas en recreatiegebied en golfbaan De Berendonck en de Haterse vennen. Wijchen ligt op de rand van Noord-Brabant en Gelderland, de uitvalswegen A50 en A73 op ca. 5 minuten, waardoor Nijmegen (10 km), ’s-Hertogenbosch (30 min) en Eindhoven (40 min) goed bereikbaar zijn.

Bent u op zoek naar half vrijstaand wonen op een mooi perceel, gecombineerd met werken, kom dan zeker kijken!

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met laminaatvloer, toiletruimte voorzien toilet en betegeld in lichte kleur, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar de keuken. Sfeervolle woon-/eetkamer met laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking. Nette keuken met deur naar de achtertuin/overkapping, verdiepte trapkast, grijze tegelvloer, designradiator, veel kastruimte, o.a. apothekerskast en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur, o.a. 4-pits keramische kookplaat, vaatwasser, grote koelkast, oven en afzuigkap.

Eerste verdieping:
De overloop met trapopgang naar de 2de verdieping biedt toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De 3 slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer en 1 slaapkamer heeft een rolluik. De badkamer heeft een bad, wastafel, toilet, verwarming, raam en is deels betegeld.

Tweede verdieping:
Voorzolder met dakvenster, opstelplaats voor de Cv-ketel (Vaillant, 2012), wasmachine en droger. 4de slaapkamer met vloerbedekking, zijraam en aan 2 zijde royale bergruimtes.

Tuin:
Voor het huis ligt een onderhoudsvrije voortuin met gras en hekwerk. Aangrenzend en naast het huis is een zeer grote eigen oprit, welke ruimte biedt voor meerdere auto’s. De achtertuin is gelegen op het noordoosten, geheel betegeld, voorzien van achterom en houten schutting, stenen berging ca. 8 m2 met elektra en water en overkapping ca. 7 m2 met lichtkoepel en spotjes.

Algemeen:
Bouwjaar: 1975, Inhoud woning: ca. 393 m3, Woonoppervlakte: ca. 117 m2, Berging ca. 8 m2, Perceeloppervlakte: 285 m2;

Bijzonderheden:
- De bestemming van de woning is bedrijfswoning;
- Voor specifieke vragen tav het bestemmingsplan kunt u contact opnemen met Hans Janssen Garantiemakelaars Wijchen.
- Snelle aansluiting op snelwegen A325, A50 en A73, Nijmegen 15 minuten en Den Bosch 30 minuten;
- Oplevering in overleg (kan snel);

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.521
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (bedrijfs- of dienstwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
285 m²
Inhoud
393 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIJCHEN H 4181
Kadastrale kaart
Oppervlakte
285 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Bedrijventerrein
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
52 m² (5,75 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Pieter Zeemanstraat 21

€ 295.000 k.k.