• Verkocht onder voorbehoud

Panhuisweg 16 6603 KE Wijchen Verspreide huizen Hoogbroek

Uitgelichte kenmerken

  • 139 m² wonen
  • 3.360 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

WEGENS OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING IS HET OP DIT MOMENT HELAAS NIET MOGELIJK OM EEN AFSPRAAK TE MAKEN VOOR BEZICHTIGING.
Indien u interesse heeft in deze woning kunnen wij u op de wachtlijst plaatsen.

Mogen wij u van harte welkom heten in deze zeer mooi natuurrijk en landelijk gelegen twee-onder-één kap woning met twee garages, vier slaapkamers, diverse dierenverblijven met aansluitend de grote weide van ± 2300 m². Zeer geschikt voor werken/bedrijf aan huis of mantelzorgwoning.

De ideale thuiskomst voor de liefhebber van rust, ruimte, hobby, tuin en/of dier.

De woning ligt nabij recreatiepark de Berendonck, een veelzijdig recreatiecentrum tussen Nijmegen & Wijchen, zeer bekend vanwege de Termen Berendonck, maar ook vanwege de watersportactiviteiten en de golfbaan, aan de zuidkant gevolgd door de prachtige natuur van de bossen en heidevelden van de Hatertse en Overasseltse Vennen, het Wijchens Ven, de skibaan en het centrum van Alverna. Dit vriendelijke dorp heeft een basisschool, het voortgezet onderwijs in de directe nabijheid, een supermarkt, diverse horecagelegenheden, een goede aansluiting op het openbaar vervoer en is gelegen tussen Nijmegen en Grave met een goede aansluiting op de A50, A326 en A73.

Kom dan nemen we een kijkje binnen!

Begane grond:
Via de entree betreden we de hal met garderobe, de trapopgang, de moderne meterkast (7 groepen incl. 2 aardlekschakelaren), aan de linkerkant bevindt zich de woonkamer met mooi uitzicht op de rondom gelegen weides, voorzien van een sfeervolle houtkachel (schoorsteen met roetsvaste buis) en een praktische vaste kast onder de trap, aansluitend de ruime lichte woonkeuken met 4-pits gasfornuis met oven, inbouw koelkast en afzuigkap, voorzien van het originele balkenplafond, ook vindt u hier de toegang tot de kelder met veel opbergruimte. Vervolgen we onze weg naar de toegang tot de tussenhal, het toilet met fonteintje en de badkamer met ligbad, douchecabine en wastafel, tegenoverliggend de bijkeuken met wasopstelling en geiser (1987), aansluitend enerzijds de berging met zijingang, anderzijds de achteruitgang met overkapping.

De eerste verdieping biedt ruimte aan de overloop, de hoofdslaapkamer met vaste kast, het toilet met wastafel, slaapkamer twee met dakkapel en kasten onder de schuine zijde, slaapkamer drie met een dakkapel, kasten onder de schuine zijde en een vaste kast, de verdiepte slaapkamer vier met vaste kast en extra ruimte onder de trap.

De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt een grote opslagruimte.

En nu de heerlijke buitenomgeving!

De tuin gelegen aan de voorzijde van de woning en omgeven door hagen, stenen muur en ijzer hekwerk, bestaat uit het gazon, siergrind, vaste planten, heesters en bomen, aansluitend de zijtuin met de fraaie vijver, het terras en toegang tot de bijgebouwen omringd met de diverse weides met een totaal grootte van ± 2300 m².

De bijgebouwen bieden u diverse mogelijkheden voor uw hobby of liefhebberij. O.a.:
-de houten garage met een fietsenberging en een tuinberging incl. vliering.
-de stenen garage met dubbele deuren en opslagzolder via trap, opgedeeld in twee ruimte en voorzien van een smeerput, werkbank, vaste kasten en een waterpomp.
-vier ponystallen met handige drinkbakken, één met elektra, opslagruimte voor de mest.
-vrijstaande houten ponystal.
-stalen opslagschuurtje, houtopslag met hout, overkapping gevolgd door de grote weide van in totaal ± 2300 m².

Overige informatie:
• Energielabel: G
• Isolatie: Muurisolatie woonkamer/keuken door stenen voorzetwand met
isolatie, verdieping voorzetwand met isolatie achter houtenschroten,
na-isolatie van dak 1986
• Kozijnen: Hout Beglazing: gedeeltelijk dubbelglas nl. woonkamer/keuken
• Verwarming: Geiser, houtkachel en twee gaskachels
• Voorzieningen: Glasvezel, vliegenhor voor hoofdslaapkamer, waterpomp met
weideaansluitingen en aansluiting tuin, tuinkraan aan de kopgevel
• Woonkamer: Behang wanden, balken plafond met sierbalken, kurkvloer
• Keuken: Stucwerk- en behang wanden, balkenplafond, kurkvloer
• 1e Verdieping: Behang en schroten wanden, schroten en balken plafonds,
tapijtvloer
• Vloeren: Begane grond beton, verdiepingsvloeren hout
• Schilderwerk buiten: 2018

HW Makelaardij heeft haar uiterste best gedaan om u van de juiste informatie te voorzien. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 469.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.374
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
139 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
97 m²
Perceel
3.360 m²
Inhoud
532 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Gaskachels en houtkachel
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

WIJCHEN C 1556
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.360 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WIJCHEN C 2034
Oppervlakte
1.000 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Voortuin
135 m² (15 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Panhuisweg 16

€ 469.000 k.k.