Oeverstraat 31 3961 AM Wijk bij Duurstede Binnenstad

Uitgelichte kenmerken

  • 153 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Ruim appartement met stadstuin in historische binnenstad met fantastisch uitzicht over de stadshaven.

Het appartement beschikt over een woonkeuken, woonkamer met balkon en badkamer op de eerste verdieping en drie slaapkamers op de tweede verdieping. Op de derde verdieping bevindt zich een bergzolder en een royaal dakterras met prachtig uitzicht over de molen en uiterwaarden.

Historie
Het gebouw is in 1922 als bakkerij gebouwd naar het ontwerp van architect Van Wamel. Echter stamt de fundering al uit 1830. Het betreft daarom ook een gemeentemonument.
In 1996 brandde het pand af, waarna het gehele pand opnieuw opgebouwd moest worden. Dit houdt in dat de gehele binnenkant slechts 21 jaar oud is.

Indeling
Begane grond
Entree met fietsenberging en doorgang naar de stadstuin, trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Overloop, doorgang naar de woonkeuken met houtkachel. Via de keuken de badkamer toegankelijk voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel.

De woonkamer is op het zuid, zuidwesten georiënteerd, heeft grote raampartijen waardoor er de gehele dag veel licht binnen komt. Het balkon is toegankelijk door middel van openslaande deuren.

Tweede verdieping
Via de trapopgang met inbouwkasten in de zijwand komt men op de tweede verdieping. De overloop, met eveneens inbouwkasten, biedt toegang aan drie slaapkamers en een wasruimte en CV opstelling.

Derde verdieping
Middels een vaste trap is de bergzolder en dakterras bereikbaar met fantastisch uitzicht over de molen en Lekdijk.
Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 153 m2;
- Inhoud ca. 668 m3;
- Exclusieve gebruik van stadstuin ca. 49 m2;
- Herbouwd in ca. 1922, gerenoveerd in oude stijl 1996-2000;
- Verwarming: Nefit 2010;
- Schilderwerk buiten 2020;
- Gemeentelijk Monument;
- Beschermd stadsgezicht;
- Parkeren door middel van een parkeervergunning;
- Verkoper heeft het pand zelf niet bewoond;

VVE
Het beheer is met voorgaande verkoop gewijzigd en zodoende zijn de servicekosten nog niet vastgesteld. Deze zullen in overleg met de volgende eigenaar worden vastgesteld. 

Oplevering
In overleg, op korte termijn bespreekbaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 505.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.301
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1921
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
153 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Inhoud
668 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomliner HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIJK BIJ DUURSTEDE B 2027
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
49 m² (6,55 meter diep en 6,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig, balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Oeverstraat 31

€ 505.000 k.k.