Jacob van Ruisdaelstraat 11 e 3961 CL Wijk bij Duurstede

Bekijk foto 1 van Jacob van Ruisdaelstraat 11 e
Bekijk foto 2 van Jacob van Ruisdaelstraat 11 e
Bekijk foto 3 van Jacob van Ruisdaelstraat 11 e
Bekijk foto 4 van Jacob van Ruisdaelstraat 11 e
Bekijk foto 5 van Jacob van Ruisdaelstraat 11 e
Bekijk foto 6 van Jacob van Ruisdaelstraat 11 e

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1996
  • Wonen 191 m²
  • Aantal kamers 8
  • Perceel 375 m²

Omschrijving

Ook al staat er een wensput in de voortuin... Wat heb je na dit prachtige huis nog meer te wensen...?!

Royaal wonen op steenworp afstand van het historische centrum van Wijk!

Deze stijlvolle twee-onder-een-kapwoning is in 1996 gebouwd en tevens uitgebouwd op de verdieping. Door deze vergroting is een volwaardige royale gezinswoning gecreëerd.
Het huis biedt je onder andere een royale living van circa 70 m² (!!), een mooie praktijkruimte/salon, 5 slaapkamers, whirlpool, en maar liefst 2 badkamers! De grote, aangebouwde garage en 2 veranda's maken dit heerlijke huis helemaal compleet! Het geheel is gebouwd op een mooi kavel van 375 m² met aan de achterzijde van het huis een brede en zonnige tuin en extra atelier met overkapt terras. In de voortuin is plaats voor 1 of 2 auto's op eigen terrein.

Ideaal gelegen aan een doodlopende parallelweg van een rustige straat. Een perfecte woning voor iedereen die kiest voor ruimte, comfort en gemak aan de rand van het historische centrum van Wijk bij Duurstede. Van waar je even een ommetje maakt in het park rond het kasteel, het centrum inloopt voor een boodschap, of één van de restaurants, cafeetjes of het Calypso theater bezoekt. En binnen 5 minuten fietsen sta je op het sportpark en bereik je de scholen.

Woonoppervlakte circa 191 m²
Garage circa 28 m²
Inhoud woonhuis circa 614 m³ (exclusief garage)
Bijgebouw circa 14 m²
Perceeloppervlakte 375 m²
Bouwjaar 1996

Begane grond:
Ruime en lichte ENTREE, toilet met designradiator, meterkast en aansluitend de royale living met gezellige leefkeuken, samen circa 70 m² groot. De open keuken is in L-opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur. De woonkamer is uitgebouwd en stijlvol afgewerkt met gestuukte wanden en getrommeld Frans eikenvloer (massief).Verder is er een trapkast aanwezig en aan de tuinzijde een brede raampartij met schuifpui naar de fraaie aangebouwde veranda. De inpandige garage is omgebouwd tot praktijkruimte/salon en extra bijkeuken, beiden voorzien van plavuizen, alsmede een opstelling van c.v.-ketel (tbv de whirlpool). Vanuit de bijkeuken toegang naar de aangebouwde garage van circa 3,5 x 7,5 meter. De garage heeft een grote lichtstraat, elektra en openslaande deuren aan de straatzijde waar een eigen oprit is voor 1 of 2 auto's. Aan de achterzijde is de deur naar de tuin met eveneens een veranda waarbij mogelijkheden zijn een buitenkeuken te realiseren.

De achtertuin is zonnig gelegen en door de breedte van maar liefst 13 meter bijzonder ruim te noemen. De tuin is grotendeels bestraat en heeft achterin een extra bijgebouw/atelier met overdekt vlonder terras.

1e Verdieping:
Ruime overloop met toegang naar 5 ruime slaapkamers. De royale masterbedroom is circa 25 m² en ingericht met whirlpool, airco en eigen badkamer voorzien van douche, dubbel wastafel en toilet. Verder zijn er 2 slaapkamers van circa 10 m² en 2 slaapkamers van circa 7 m². De 2e grote badkamer heeft een ligbad, dubbele wastafel en douche. Er is een separaat toilet en waskamer met c.v. installatie.

Energiebesparende maatregelen:
- 20 Zonnepanelen met omvormer uit 2013.
- De woning is voorzien van vloer-, spouw- en dakisolatie.
- Garage geïsoleerd met piepschuim.
- Volledig dubbele beglazing.

Bijzonderheden
- Parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto's aan de voorzijde van de woning.
- Woonkamer circa 70 m².
- Eerste verdieping is vergroot waardoor er 5 slaapkamers zijn.
- Masterbedroom met whirlpool.
- Inpandige garage omgebouwd tot praktijkruimte/salon.
- Buitenschilderwerk uitgevoerd door professionele schilder in 2019.
- 2 c.v.ketels, 1 Vaillant HR ketel t.b.v. de whirlpool en 1 Nefit HR combiketel voor de woning.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
191 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
375 m²
Inhoud
614 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, jacuzzi, schuifpui en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel

Kadastrale gegevens

WIJK BIJ DUURSTEDE E 2452
Kadastrale kaart
Oppervlakte
375 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
156 m² (12m diep en 13m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde houten en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Praktijkruimte

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Jacob van Ruisdaelstraat 11 e

€ 575.000 k.k.