Bekijk foto 1 van Jan Maenenstraat 7
Bekijk foto 2 van Jan Maenenstraat 7
Bekijk foto 3 van Jan Maenenstraat 7
Bekijk foto 4 van Jan Maenenstraat 7
Bekijk foto 5 van Jan Maenenstraat 7
Bekijk foto 6 van Jan Maenenstraat 7

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1978
  • Wonen 241 m²
  • Aantal kamers 7
  • Perceel 4.414 m²

Omschrijving

In een mooi dorpje midden in het prachtige Limburgse heuvellandschap ligt deze ruime, vrijstaande, zeer verrassende semi-bungalow, met een riante tuin in Oosterse sfeer voorzien van een geweldige koivijver, zwembad, tuinhuis en idyllisch prieeltje, grenzend aan een bosrand waar u zo de vrije natuur in loopt. De woning en tuin zijn in 2008 geheel onder architectuur gerenoveerd en van veel luxe voorzien zoals een sauna, bar, wijnkelder, keuken op maat en luxe badkamer. Tevens kunt u er kantoor aan huis houden of een tweede complete ruime woonverdieping maken.
U kunt hier genieten van een oase van rust terwijl u zich ook dichtbij bruisende plekken bevindt zoals Maastricht, Valkenburg en Aken. De woning is gelegen nabij een speeltuin, school, kerk en enkele dorpsvoorzieningen. Het dorp ligt naast Nuth en Hulsberg.

BEGANE GROND
• Via de mooi aangelegde voortuin, komt u bij de entree van het huis. De ontvangsthal is voorzien van een garderobe, toilet, meterkast en trap naar de eerste verdieping en trap naar luxe souterain.
• De keuken is geheel op maat gemaakt en o.a. voorzien van vaatwasser, keramisch kookeiland, combi-oven-magnetron en cooker. Aan het kookeiland zit een gezellig barretje.
• De lichte keuken loopt in L-vorm over naar de ruime woonkamer met sfeervolle elektrisch bedienbare gashaard en schuifpui naar de ruime en lichte serre. De gehele verdieping is voorzien van een lichte granieten vloer en elektrisch bedienbare gordijnen/screens. De woonkamer en keuken scheiden zich van de hal door glazen deuren.

EERSTE VERDIEPING
• Via de houten trap komt u op de overloop met inbouwkastje en deuren naar 2 slaapkamers, een extra badkamer en apart toilet. Het toilet heeft dezelfde lichte granieten vloer als de entree verdieping, de extra badkamer en hal boven.
• De eerste slaapkamer heeft een moderne zoldering afgewerkt met glazen wandje eventueel te gebruiken als bedstede en de kamer is voorzien van airco en rolluiken.
• De tweede slaapkamer is zeer luxe en op maat gemaakt met slaapgedeelte en badkamer. De aangrenzende badkamer is voorzien van ligbad met bubbel streaming, (stoom)douche, dubbele wastafel, airco en mooi uitzicht over de tuin.

SOUTERAIN
• Het souterain loopt onder de volledige woning en hier is eenvoudig een complete leefverdieping te maken. De eerste ruimte beschikt over een keukenblok, amerikaanse koelkast en gekoelde wijnkast, door een schuifdeur afgeschermde wasruimte met was- en drogeraansluiting en kastruimte.
• De tweede ruimte is een riante oppervlakte met sauna en moderne bar, ideale ruimte voor het geven van een feestje en met openslaande deuren naar de tuin.
• De derde ruimte had de functie kantoor aan huis, met uitkijk op de tuin, ingebouwde kluis en deur in stijl naar de wijnruimte. De wijnruimte is geheel in La Cave sfeer afgewerkt en grenst aan een kleine opbergruimte die vanuit de tuin te bereiken is.

TUIN
• Via de trap aan de serre grenzend aan de keuken/woonkamer komt u in de tuin. De achtertuin is een fijne plek om te ontspannen. Er is een verwarmd buiten zwembad met aangrenzend tuinhuis dat volledig ingericht is met douche, toilet en keukenblok met wasbak en koelkast. Tevens is het huisje te gebruiken om te overnachten.
• De koivijver is volledig uitgerust met pompen en filterinstallatie en naast de vijver staat een prieeltje vanwaar je optimaal kunt genieten van de rust.
• Via de poort aan de achterzijde van de tuin loopt u naar het aangrenzende bosperceel.
• Aan de zijkant van de woning loopt de oprit naar een dubbele carport, welke is afgescheiden door een elektrisch bedienbaar hek.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
241 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
107 m²
Perceel
4.414 m²
Inhoud
836 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, zwembad, airconditioning, stoomcabine, rookkanaal, schuifpui en sauna

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
1997, eigendom

Kadastrale gegevens

WIJNANDSRADE A 3163
Kadastrale kaart
Oppervlakte
592 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WIJNANDSRADE A 3256
Oppervlakte
262 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NUTH R 101
Oppervlakte
3.560 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom en zonneterras

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Verwarming, stromend water en vliering
Isolatie
Geen spouw

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Kantoorruimte

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Jan Maenenstraat 7

€ 650.000 k.k.