• Verkocht onder voorbehoud

Swier 54 6363 CN Wijnandsrade Swier

Uitgelichte kenmerken

  • 310 m² wonen
  • 3.340 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

In het buurtschap Swier te Wijnandsrade ligt aan het adres "Swier 54" deze (uitsluitend met poortgebouw geschakelde) boerderijwoning met weiland en achteringang. Bijzonderheden: Extra groot, extra bijgebouwen (garage, werkplaats, overkapping en tuinberging) én volledig geïsoleerd (A-label), waarbij een warmtepomp en 63 zonnepanelen en vloerverwarming de kosten fors reduceren in dit karakteristieke gebouw.

Algemeen:
Bouwjaar: 1900
Inhoud: 1.265 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: 310 m²
Perceeloppervlakte: 3.340 m²
Aanvaarding: in overleg

Voorzieningen:
Elektriciteit: Slimme meter; 8 groepen (smeltzekeringen en halfautomaten) met 3 aardlekschakelaars, krachtstroom en schakelautomaten t.b.v. zonnepanelen.
Wateraansluiting: aanwezig
Gasnetaansluiting: aanwezig
Rioolaansluiting: aanwezig
TV aansluiting: aanwezig
Kozijnen: hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
Isolatie: Optimaal geïsoleerd (A-label)

Installaties:
Centrale verwarming: Warmtepomp
Warm water voorziening: middels boiler

Indeling:

• Begane grond

Middels het poortgebouw betreedt u de binnenplaats. Hier is ruim voldoende parkeergelegenheid en bevindt zich de hoofdingang van de woning. In het verlengde van de binnenplaats bevindt zich een ruime garage (met zolderverdieping). De garage biedt aan de achterzijde doorgang tot de tuin en de huisweide met bijgebouwen. Een bijgebouw links van de binnenplaats dient als technische ruimte en biedt ruimte aan witgoedapparatuur, boiler, warmtepomp en verdeler vloerverwarming.

De hoofdingang brengt u via de entree naar de "lobby". Een ruime hal gelegen tussen de eetkamer/keuken (die zich aan de straatzijde bevindt) en de enorme woonkamer. In de lobby bevinden zich naast het toilet en garderobe ook de trappartij met vide. De lobby biedt u vele mogelijkheden, van bibliotheek tot muziekruimte of natuurlijk gewoon gebruik als extra ruime hal.

De keuken (met separate voorraadruimte) biedt zicht op de straat aan de voorzijde. De keuken is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van een blokeiland alwaar zich het kookgedeelte met 4-pits gaskookplaat en wasemkap bevindt. Verder is de keuken voorzien van een koelkast, vaatwasser, hete luchtoven en dubbele spoelbak in het werkblad. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een separate eetkamer. Voorts gaat u via de lobby naar de woonkamer. De woonkamer is groot van formaat, heeft veel lichtinval vanaf de binnenplaats en aan de achterzijde contact met de tuin. Een gashaard zorgt hier voor extra sfeer! Aan ruimte geen gebrek.

• 1e verdieping

De mooie trappartij in de lobby brengt u naar de eerste etage. Vanaf de overloop (met mooie vide) kunt u naar de voorbouw of achterbouw. Hier bevinden zich de slaap- en werkkamers en de badkamer. Ook op deze etage overal hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. De "poortkamer" is extra groot en is voorzien van een balkon met zicht op de binnenplaats en het achterperceel.

• 2e verdieping

De woning heeft twee aparte zolders die elk middels een vlizotrap te bereiken zijn.

Bijgebouwen:

Naast de eerder genoemde technische ruimte en garage, bevinden zich op het achterterrein nog een houten tuinberging maar ook een dubbele garage ofwel "loods met twee poorten". Een mooie ruimte geschikt voor hobby en /of parkeren van meerder voertuigen. Aangrenzend staat een grote overkapping (thans camperplaats). Het aangrenzend perceel staat in directe verbinding met de zijstraat alwaar een eigen toegang tot het perceel ligt.

Tuin:

Het perceel gelegen tussen het woonhuis en de bijgebouwen wordt als terras en tuin benut. De woonkamer staat hiermee direct in verbinding

Ligging:

Swier is een buurtschap van Wijnandsrade. Swier ligt landelijk en is een zeer geliefde woonplaats. Thans maakt Swier deel uit van de gemeente Beekdaelen (voorheen Nuth). Vanuit Swier zijn er diverse uitvalswegen die u snel naar de A76, A79, A2 en de buitenring leiden.

Daarnaast zijn de Woonboulevard Heerlen en diverse winkelcentra goed te bereiken.

Kadastrale gegevens:
Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Nuth, sectie R, nummers 232 en 236, ter grootte van samen 3.340m².

Inlichtingen:
Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal, bereikbaar op telefoonnummer: 045-30 30 600. Uw makelaar: Eric Horsmans RT

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 648.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.090
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
310 m²
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
90 m²
Perceel
3.340 m²
Inhoud
1.265 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Cv-ketel
Feroli Blue Sense 5 HR (2014)

Kadastrale gegevens

NUTH R 232
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.590 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NUTH R 236
Oppervlakte
750 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en plaats

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capaciteit
1 auto

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Swier 54

€ 648.000 k.k.