• Verkocht onder voorbehoud

L'Ortyestraat 7 6363 BB Wijnandsrade

Uitgelichte kenmerken

  • 156 m² wonen
  • 199 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

In het groene dorp Wijnandsrade vindt u deze goed onderhouden en uitgebouwde geschakelde bungalow, zeer rustig gelegen in een doodlopende straat en achterom grenzend aan een mooi groen parkje.
De woning is voorzien van maar liefst 4 slaapkamers, 2 badkamers, keuken en bijkeuken, kelder, garage en patio met uitstekende bezonning, kortom comfortabel wonen op een hele mooie plek.

De woning is zeer centraal gelegen, zo vindt u zowel het centrum van Nuth, Hulsberg en Hoensbroek met alle voorzieningen binnen enkele autominuten afstand. Het gezellige centrum van Valkenburg bereikt u met de auto binnen 10 minuten.

Ook voor woon-werk verkeer is de woning zeer gunstig gelegen, zo bereikt u binnen een kwartier zowel Heerlen, Brunssum en Maastricht en binnen een half uur bereikt u Sittard-Geleen.

Indeling
U komt de woning binnen in de hal waar zich de meterkast en de garderobe bevindt. Vanuit de hal bereikt u de keuken en woonkamer die net zoals de hal, beide zijn voorzien van een travertinvloer.

De keuken betreft een rechte wandopstelling voorzien van 5 pits gaskookplaat, combi magnetron, vaatwasser en een afzuigkap. Vanuit de keuken loopt u door naar de aanbouw met brede raampartij en schuifpui naar de patio. Deze prettige lichte ruimte is thans ingericht als eetkamer. Vanuit deze aanbouw is toegang tot de praktische bijkeuken, de woonkamer en wenteltrap naar het souterrain.

De bijkeuken bevindt zich in het achterste deel van de garage en is voorzien van een tegelvloer, uitgietbak, opstelplaats voor wasmachine en droger en biedt tevens toegang tot de tuin.

De L-vormige woonkamer (7,28m x 4,00m) met gezellige houthaard en de aanbouw worden deels gescheiden door de wenteltrap die u naar het souterrain leidt. Verder biedt de woonkamer via een portaal toegang tot het slaapgedeelte. Het portaal met lichtkoepel biedt toegang tot het toilet en badkamer I welke is voorzien van een moderne inloopdouche met glazen wand, wastafel in meubel met spiegelkast, designradiator, mechanische ventilatie en lichtspots. Geheel betegelde toiletruimte voorzien van wandtoilet en fonteintje.

Via de gang bereikt u de twee slaapkamers, de eerste slaapkamer (3,10m x 2,9 m) is voorzien van een muurkast en laminaatvloer.
De tweede slaapkamer (4,00 m x 3,00 m) is voorzien van een strak plafond met lichtspots en een laminaatvloer.

De garage is voorzien van een elektrische sectionaalpoort en opstelplaats van de c.v. ketel.

Overige verdiepingen
Tussen de woonkamer en de aanbouw bevindt zich de wenteltrap naar het souterrain (stahoogte 2.30 m). Onderaan de trap bereikt u de hal voorzien van een laminaatvloer die doorloopt naar beide slaapkamers.

De derde slaapkamer (4,50 m x 4,10 m) is voorzien van een wastafel in meubel en inbouwkast. De vierde slaapkamer (4,20 m x 4,20 m) biedt tevens toegang tot de kelder. Vanuit de kelder is via de buitentrap de achterom bereikbaar. De ruime kelder (4 m x 7 m) van de woning heeft een stahoogte van 2,48 m en beschikt over een (momenteel niet aangesloten) radiator, dompelpomp en biedt tevens toegang tot de kruipruimte en via de buitentrap is de achterom bereikbaar.

In het souterrain bevindt zich tevens een tweede badkamer welke beschikt over een tweede toilet, een douche en designradiator.

Tuin
Via de aanbouw en bijkeuken bereikt u de patio. De patio (8,5 x 4,8 m.) is voorzien van een groot zonnescherm. Het dak van het terras is recent vernieuwd en geïsoleerd in 2020. Via een trapje vanuit de patio ligt aan de achterzijde nog een klein stukje grond dat eigendom is van de gemeente, dit is te huur voor € 25,- per jaar. De huidige bewoners hebben hier nog een gezellig (moes)tuinhoekje van gemaakt.
De aan de voorzijde gelegen tuin is in eigendom van de Gemeente.

Bijzonderheden
Begane grond voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, hardhouten kozijnen met dubbel glas in souterrain en deur bijkeuken.
Hoofddak 2009 voorzien van nieuwe bitumen met kiezel, 2020 voorzien van nieuwe daktrim plus onder dakterras voorzien van isolatie.
Meterkast, voorzien van voldoende stoppen, slimme elektrameters en gasmeter.
Hr combiketel 2019 huur via Feenstra, maandelijks opzegbaar.

De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De waarborgsom of bankgarantie dient twee weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden gestort te zijn jegens de betrokken notaris. Indien er geen sprake is van ontbindende voorwaarden, zal het bedrag binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst moeten worden gestort op de derdenrekening. Over de waarborgsom dan wel bankgarantie wordt door de verkoper geen rente vergoed.

Corio Makelaars B.V. heeft met de meeste zorg informatie samengesteld doch kunnen we ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.917
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
156 m²
Overige inpandige ruimte
39 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Perceel
199 m²
Inhoud
548 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019, huur

Kadastrale gegevens

BEEKDAELEN A 2719
Kadastrale kaart
Oppervlakte
199 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Patio/atrium
Patio/atrium
41 m² (4,8 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Wijnandsrade

Heel Wijnandsrade

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Wijnandsrade

Heel Wijnandsrade

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

L'Ortyestraat 7

€ 299.000 k.k.