Opperbuorren 2 -2a 9241 WL Wijnjewoude

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1930
  • Wonen 329 m²
  • Aantal kamers 12
  • Perceel 4.804 m²

Omschrijving

Wat een plek! En wat een ruimte!

Deze woonboerderij is ideaal voor dubbele bewoning. Aan ruimte geen gebrek. Er blijft zelfs voldoende ruimte over voor hobby, dieren en/of kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten. Gelegen op een kavel van 4804 m² met vrij uitzicht. Op wandelafstand (800 meter) van de bosrand van het prachtige natuurgebied Duurswouderheide (onderdeel Friese Wouden) en verderop de Wijnjeterper Schar.

Voor de indeling verwijzen we naar de plattegronden en de foto’s. Globaal omschreven: er zijn twee woonkamers, twee woonkeukens, meerdere toiletten, twee badkamers en momenteel 5 slaapkamers. De voorbereidingen voor 2 extra slaapkamers en een derde badkamer zijn gemaakt. Daarmee ontstaat zelfs de mogelijkheid tot driedubbele bewoning. Achter het woongedeelte is een inpandige schuur met een verbinding naar een aangebouwde werkplaats. Op het erf is een vrijstaande garage gebouwd. Een tweede vrijstaande schuur is niet meer te gebruiken en de kans is groot dat een koper deze af zal willen breken. De riante carport is groot genoeg voor de stalling van maar liefst 4 auto’s.

Wijnjewoude is een gezellig dorp met een rijk verenigingsleven.
De ligging tussen de natuurgebieden Duurswouderheide, Weinjeterper Schar en de nabij gelegen landgoederen/bossen van Beetsterzwaag is fantastisch voor natuurliefhebbers. De bereikbaarheid van de grotere plaatsen in de vierhoek Drachten, Groningen, Assen en Heerenveen is bijzonder gunstig.

* Vanwege het coronavirus verzoeken wij u om vooraf extra goed de foto’s te beoordelen, het filmpje te bekijken en bij voorkeur ook de virtuele rondleiding te maken. Dit kan met behulp van de VR bril die wij voor u klaar hebben liggen. Op verzoek kan deze ook per post gestuurd worden. Op deze manier kunnen we samen voorkomen dat er onnodige bezichtigingen (met besmettingsrisico) plaats vinden.

Neem uw eigen NVM Makelaar mee!

Bijzonderheden:
• Nutsvoorzieningen hebben geen gescheiden meters
• De twee woningen hebben een eigen individuele CV (AWB en Remeha)
• De sanitaire voorzieningen zijn functioneel, maar gedateerd.
• Keuken (nr. 2): met 4 pits gaskookplaat, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en combi magnetron
• Keuken (nr.2A): eiken keuken zonder inbouwapparatuur
• Elektrisch: 9 groepen, 2 aardlek en krachtstroom
• Glasvezel is mogelijk, echter er is nog niet een contract afgesloten

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 547.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.664
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
329 m²
Overige inpandige ruimte
169 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
66 m²
Externe bergruimte
87 m²
Perceel
4.804 m²
Inhoud
1.750 m³

Indeling

Aantal kamers
12 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB en Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

LIPPENHUIZEN G 938
Kadastrale kaart
Oppervlakte
4.804 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Carport, inpandig, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
7 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Buurt

Verspreide huizen Wijnjewoude-West, Wijnjewoude

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Verspreide huizen Wijnjewoude-West

Heel Wijnjewoude

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Verspreide huizen Wijnjewoude-West

Heel Wijnjewoude

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Opperbuorren 2 -2a

€ 547.500 k.k.