Nieuwe Es 6 9418 PS Wijster

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1900
  • Wonen 295 m²
  • Aantal kamers 8
  • Perceel 1.369 m²

Omschrijving

In de dorpskern van Wijster staat deze royale WOONBOERDERIJ op een perceel van 1359m2. De woning is in de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en biedt mogelijkheden voor het combineren van wonen-werken of dubbele bewoning. Het dorp heeft meerdere voorzieningen waaronder een basisschool, supermarkt, sportvoorzieningen en een dorpshuis. Het nabij gelegen Beilen kent een uitgebreid winkelaanbod, zwembad, sportvoorzieningen, treinstation en aansluiting op de A28 en N381.

BEGANE GROND
Entree in de hal die een centrale functie heeft in de woning. De riante woonkamer van ca. 122m2 kent volop lichtinval en is voorzien van vloerverwarming en openslaande tuindeuren. De stijlvolle houten trap geeft toegang tot de bovenverdieping. Vanuit de woonkamer is de bijkeuken te bereiken, deze is voorzien van de witgoed-aansluiting.

Op de begane grond bevindt zich tevens de badkamer (ca. 14m2) voorzien van ligbad, inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel. De open woonkeuken aan de 'voorzijde' van de woning is zeker royaal te noemen (ca. 47m2), bij dubbele bewoning kan deze dienst doen als woonkamer met open keuken. De keuken heeft een 4-pits keramische kookplaat, vaatwasser, afzuigkap en koelkast. De woonkeuken heeft openslaande tuindeuren.

EERSTE VERDIEPING
Ruime overloop met toegang naar de 5 slaapkamers (ca. 31m2, ca. 16m2, ca. 11m2, ca. 11m2 en ca. 8m2) en ruime badkamer. Twee slaapkamers hebben een eigen dakkapel, de grootste slaapkamer heeft twee Velux dakramen. Door de aanwezigheid van twee trapopgangen is het mogelijk om de bovenverdieping te splitsen tot twee separate gedeeltes.

TUIN
Aan de zijkant en achterzijde van de woning bevindt zich een ruime tuin met verschillende terrassen, een ruime houten berging met houten overkapping. De tuin is met zorg aangelegd en is keurig onderhouden.

STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN
- Zeer royale woonboerderij met maar liefst ca. 315m2 woonoppervlak;
- Stijlvolle woonboerderij voorzien van modern wooncomfort met behoud van een karaktervolle uitstraling;
- Goed onderhouden, volledig gemoderniseerd en een rieten kap die in de afgelopen jaren is vervangen;
- Dubbele bewoning of bijv werken-wonen behoren tot de mogelijkheden;
- Beschutte tuin met volop privacy.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 1.780
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Schilddak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
295 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
1.369 m²
Inhoud
1.081 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEILEN P 974
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.369 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Zijtuin
600 m² (39m diep en 12m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Nieuwe Es 6

€ 525.000 k.k.