Herenweg 111 3648 CC Wilnis Wilnis Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 159 m² wonen
  • 734 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Deze karakteristieke vrijstaande woning met aangebouwde berging/garage en parkeergelegenheid op eigen grond is gelegen aan de Herenweg in Wilnis.

Zodra u hier binnenstapt zult u aangenaam verrast zijn door de lichtinval, de unieke designelementen, het materiaalgebruik en de speelse indeling die zijn aangebracht toen deze woning in 2005 volledig is gerenoveerd.
De ligging in de lintbebouwing van de Herenweg zorgt voor een "warme" woonomgeving met fijne buren in verschillende soorten huizen.

Wilnis is landelijk gelegen maar beschikt over alle voorzieningen zoals winkels, scholen en sportaccommodaties (waaronder een golfpark). De Randstad is binnen handbereik met goede verbindingen naar Amsterdam, Utrecht en Schiphol.

Laat u verrassen door de unieke elementen en vooral de ruimte van deze fijne woning. Een afspraak is zo gemaakt!

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Via uw eigen toegangsbrug over het water bereikt u de entree van de woning. U heeft mogelijkheid meerdere auto’s te parkeren op uw eigen terrein.

Via de entree in het midden van de voorgevel komt u binnen in de hal wat het centrale punt is in het huis.

Vanaf deze hal heeft u toegang tot de bovenetage, de garage, een modern toilet met fonteintje, de meterkast en de woonkamer met keuken.

Op de begane grond is ook slaapkamer I (4.59 m x 4.48 m) gesitueerd voorzien van een grote inbouwkast en een moderne badkamer en-suite. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel.

Via de hal loopt u direct de riante keuken binnen met een prachtige lichtstraat die zorgt dat deze ruimte een heel prettig en ruimtelijk gevoel geeft.

De keuken is speels ingedeeld en voorzien van veel werkruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een 6-pits gasstel, brede oven en een laag model koelkast en vriezer. De (hobby)-kok kan zich hier in ieder geval helemaal uitleven.

Aansluitend aan de rechterzijde van de keuken bevindt zich de eethoek waar ruimte is voor een lange eettafel. Door de eerdergenoemde lichtstraat en de schuifpui naar de tuin ervaart u het buitenleven aan uw eigen keukentafel.

De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft zicht op de fraai aangelegde voortuin. Hier is ruimte voor meerdere zitmogelijkheden. Zo kunt u een fijne plek creëren rondom de open haard en heeft u voldoende plek voor een aparte tv-hoek.

Op de gehele begane grond ligt een antraciet gemêleerde tegelvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:

Via de wenteltrap in de centrale hal komt u uit op de open overloop welke toegang geeft tot de twee slaapkamers, een kantoorruimte en de badkamer.

De badkamer is met recht uniek te noemen door de indeling die de badkamer als het ware middels glazen wanden in tweeën splitst met als middelpunt de zeer ruime regendouche. In het eerste gedeelte vindt u het toilet en de wastafel en aan de andere zijde van de douche een kleedruimte.

Via de ruimte die nu gebruikt wordt als kantoor komt u uit in slaapkamer II (7.31 m x 4.03 m). Deze is aan de linkerzijde van de woning gelegen beschikt over een airco-unit die tevens kan verwarmen op de koudere dagen.

Aan de rechterzijde is slaapkamer III (5.19 m x 4.85 m) gelegen. Beide slaapkamers hebben zicht tot in de nok met balken en rondom raampartijen.

Onder de schuine kanten zijn kasten gebouwd voor extra opbergruimte.

Meer ruimte nodig? Er is via de overloop op de eerste etage een vliering te bereiken welke u de mogelijkheid geeft extra spullen op te bergen.

Een speelse toevoeging aan deze woning zijn de raampartijen aan de achterzijde van de bovenetage die uitkijken op de lichtstraat gelegen boven de woonruimte beneden. Hierdoor maakt het hele huis goed gebruik van dit licht maar behouden de kamers wel de nodige privacy.

Garage en tuin:

De garage heeft een eigen entree met tussenhal aan de voorzijde en is tevens bereikbaar vanuit de woning en via de achtertuin. Deze ruimte is op veel manieren te gebruiken. Wat dacht u bijvoorbeeld van een kantoorruimte aan huis of een atelier?

Naast veel ruimte en licht biedt deze woning dus ook veel mogelijkheden om zich aan te passen aan uw woon- en werkwensen.

Rondom de woning ligt de speels aangelegde tuin. Er zijn diverse borders met een diversiteit aan kleurrijk bloeiende vaste planten , struiken en kleine bomen. Aan de achtergevel is een onderheid terras met een elektrisch bedienbare veranda waar u beschut in de schaduw of indien gewenst heerlijk in de zon kunt zitten.

Is dit precies waar u naar op zoek bent dan helpen wij u graag verder met het inplannen van een bezichtiging. Onze makelaars denken graag met u mee.

Bijzonderheden:

- In 2005 volledig gerenoveerd;
- Eenvoudig 3 tot 4 slaapkamers te realiseren;
- Energiezuinige woning met maar liefst 24 zonnepanelen op het zuiden. In februari 2022 betaald de eigenaar € 116,75 aan elektra en € 3,08 aan gas. Dit is exclusief de vaste aansluitkosten van € 59,73.
- Gehele begane grond en badkamer 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming;
- Fijne tuin rondom;
- Mogelijkheid tot kantoorruimte aan huis;
- Het terrein aan de overkant wordt ontwikkeld, een afbeelding van het voorlopige plan is bijgevoegd.

Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 965.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.069
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
159 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
46 m²
Perceel
734 m²
Inhoud
664 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Open haard, gedeeltelijke vloerverwarming, gehele vloerverwarming en warmtepomp

Kadastrale gegevens

WILNIS A. 4786
Kadastrale kaart
Oppervlakte
734 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Herenweg 111

€ 965.000 k.k.