Hofstraat 24 9671 KN Winschoten

Blikvanger Schitterende moderne woning bij het centrum op zeer grote kavel!

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2008
  • Wonen 260 m²
  • Aantal kamers 4
  • Perceel 2.324 m²

Omschrijving

Deze prachtige moderne vrijstaande woning is gelegen in een rustige straat vlakbij het centrum van Winschoten. De woning staat op een bijzonder ruime kavel van in totaal 2.334m², en biedt maar liefst 260m² aan woonoppervlakte! De gehele woning is voorzien van aluminium kozijnen en vloerverwarming.

Indeling:
U komt binnen in de hal/entree. Hier bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet met fonteintje, de meterkast, een trapkast en een inbouwkast.
Aan de rechterzijde treft u de royale lichte woonkamer aan (ca 54m²). Deze beschikt over een parketvloer, grote aluminium raampartijen met een schuifpui naar de zijtuin en een sfeervolle gashaard.
Centraal aan de achterzijde ligt de ruime woonkeuken (ca. 39m²). Deze beschikt over mooie plavuizen, een 5-pits inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser en een ingebouwd koffiezetapparaat. Aan de keuken grenst een provisiekast. Een grote schuifpui biedt toegang tot het terras en de achtertuin.
De hal aan de rechterzijde van de keuken (ca. 12,5m²) biedt inpandig toegang tot de garage (ca. 22m²) en de zijtuin.
De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur en een gootsteen.
De hal aan de linkerzijde van de keuken leidt naar een slaapkamer, de bijkeuken en de badkamer.
De slaapkamer (ca. 21m²) is voorzien van een parketvloer, rolluik en een mooie schuifpui naar het terras en de achtertuin.
Daarnaast treft u hier een mooie grote inloopkast aan.
In de bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen, een prachtig aanrecht met een gootsteen en vele opbergkasten.
De fraaie badkamer (ca. 12m²) is voorzien van een hoekbad, douche, tweede toilet, bidet, een wastafelmeubel en mechanische ventilatie.

Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich een tweede badkamer en twee slaapkamers. De badkamer (ca. 5m²) is voorzien van een douche, toilet en een wastafelmeubel.
De beide slaapkamers (ca. 13m² en 22,5m²) beschikken over een parketvloer en dakramen. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt daarnaast over een ruime berging (ca. 5m²).

Tuinen:
Aan de keuken is een heerlijke overdekte zithoek geplaatst met een elektrisch bedienbare zonwering. Het ruime onderhoudsvrije terras is tevens via de slaapkamer te bereiken. Hier bevindt zich ook een vrijstaande stenen garage (ca. 19m²).
Een pad leidt de prachtige achtertuin in die bijna aanvoelt als een eigen park! Er is een zithoek tussen het groen gecreëerd, een tweede overdekte zithoek en een uitgestrekt gazon waar zich twee tuinhuizen (ca. 13m² en 5m²) bevinden.

Bijzonderheden:
* Schitterende, royale vrijstaande woning met twee badkamers;
* Slaapkamers op zowel begane grond als eerste verdieping;
* Bijzonder grote tuin;
* Volledig voorzien van aluminium kozijnen;
* Ideaal gelegen in rustige straat op loopafstand van de binnenstad!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.904
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
260 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Externe bergruimte
56 m²
Perceel
2.324 m²
Inhoud
1.020 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combifort 32/80 + (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

WINSCHOTEN H 775
Kadastrale kaart
Oppervlakte
988 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WINSCHOTEN H 1501
Oppervlakte
427 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WINSCHOTEN H 1523
Oppervlakte
773 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WINSCHOTEN H 1524
Oppervlakte
136 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Winschoten-Centrum

Heel Winschoten

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Winschoten-Centrum

Heel Winschoten

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Hofstraat 24

€ 495.000 k.k.