Oudewerfslaan 13 9675 EP Winschoten

Blikvanger Mooie vrijstaande, gemoderniseerde woning op uitstekende locatie

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1935
  • Wonen 92 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 200 m²

Omschrijving

Op een gewilde locatie dichtbij het centrum van Winschoten ligt deze mooie instapklare, vrijstaande woning met drie slaapkamers. De woning heeft een garage, uitbouw aan de achterzijde, is volledig voorzien van kunststof kozijnen en is de afgelopen jaren uitgebreid gemoderniseerd! Zo is de eerste verdieping in 2005 opnieuw ingericht en geïsoleerd en zijn in 2017 de woonkamer, badkamer en het toilet vernieuwd.
De woning ligt op loopafstand van meerdere supermarkten, cultuurhuis De Klinker en het gezellige centrum van Winschoten.

Bekijk ook de 3d tour van deze mooie woning!

Indeling:
Via de brede eigen oprit bereikt u de ingang aan de zijkant van de woning.
In de entree bevindt zich de meterkast (vernieuwd in 2010) en de trapopgang naar de overloop op de eerste verdieping. Vanuit de entree bereikt u de keuken en de woonkamer. De ruime, lichte woonkamer (ca. 25m²) is voorzien van laminaat, kunststof kozijnen (waarvan één met kiep-/kantelsyteem) en een eethoek.
Hierachter is een hal met mooie plavuizen gelegen, die toegang biedt tot de keuken, het toilet, de badkamer en de bijkeuken en slaapkamer in de uitbouw.
De keuken (ca. 7,5m²) is voorzien van laminaat en kunststof kozijnen en beschikt over een vijf-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron en koelkast.
De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel.
In de uitbouw bevindt zich de bijkeuken en een slaapkamer. In de bijkeuken (ca. 3m²) treft u de witgoedaansluitingen aan. De slaapkamer (ca. 10m²) is voorzien van laminaat en een ruime inbouwkast met schuifdeuren.

Eerste verdieping:
De trap in de entree leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Deze is voorzien van een dakkapel, kunststof kozijnen en laminaat. Hier bevindt zich ook een berging met daar in de CV opstelling. (Remeha HR uit 2019, huur tot 2021).
De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers. De ruime slaapkamer aan de voorzijde (ca. 12,5m²) beschikt over laminaat, kunststof kozijnen met kiep-/kantelramen, een elektrisch rolluik en een dakraam.
De slaapkamer aan de achterzijde (ca. 7m²) is uitgerust met laminaat en een dakkapel met kunststof kozijnen en een elektrisch rolluik.

Tuinen:
De tuin aan de voorzijde is een mooi aangelegd siertuintje met gazon en grindborder.
De brede oprit leidt naar de ingang van de woning en de vrijstaande stenen garage.
Een houten poort biedt toegang tot de achtertuin. Deze fraai betegelde onderhoudsvrije achtertuin is voorzien van een zonnescherm en een overkapping voor fietsen en/of afvalcontainers.

Bijzonderheden:
* Recent volledig gemoderniseerde vrijstaande woning;
* Drie slaapkamers;
* Gewilde locatie vlak bij het centrum;
* Volledig voorzien van kunststof kozijnen;
* Vrijstaande stenen garage;

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 179.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.951
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
200 m²
Inhoud
365 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Combi (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)

Kadastrale gegevens

WINSCHOTEN G 464
Kadastrale kaart
Oppervlakte
200 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
33 m² (6,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Zeeheldenbuurt

Heel Winschoten

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Zeeheldenbuurt

Heel Winschoten

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Oudewerfslaan 13

€ 179.500 k.k.