• Onder bod

Oudewerfslaan 27 9675 EP Winschoten

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 255 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Deze ruime helft van een dubbel woonhuis met eigen garage is gelegen aan de rand van het centrum van Winschoten. Op loopafstand treft u dan ook alle voorzieningen aan als winkels, supermarkten en scholen.
De instapklare woning beschikt over twee ruime, keurig afgewerkte slaapkamers en een mooie diepe tuin op het oosten met een vrijstaande stenen berging.

Bekijk ook vooral de 3d-tour door de woning!

Indeling:
U komt binnen in de hal/entree. Hier bevindt zich de trapopgang naar de overloop op de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer (ca. 28m²) is voorzien van fraai laminaat en een ruime inbouwkast. Aan de linkerzijde treft u de trap naar de kelder aan. Hier bevindt zich ook de cv-opstelling (uit 2011 in eigendom).
Het achterste deel is ingericht als eethoek en hier bevindt zich ook de open keuken met ontbijtbar.
De keuken (ca. 7m²) beschikt over een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast en vaatwasser en beschikt over veel bergruimte in de kastenblokken.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de ruime bijkeuken (ca. 7m²). Deze kan eventueel dienst doen als werk- of slaapkamer. Aangezien de badkamer zich ook op de begane grond bevindt kan hier dus eenvoudig een levensloopbestendige woning van gemaakt worden.
Vanuit de keuken bereikt u ook de achtergelegen gang. Hier bevindt zich een deur naar de achtertuin, het toilet en de badkamer. De badkamer (ca. 3m²) is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal/entree komt u op de overloop van de eerste verdieping. De gehele verdieping is voorzien van drempelloos gelegd laminaat. Op de overloop bevindt zich een dakraam en vanuit de overloop heeft u toegang tot de beide slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 7m² groot. Die aan de achterzijde ca. 9m².

Tuin:
De voortuin is een groene siertuin. De oprit leidt langs de woning naar de vrijstaande metalen garage en via de poort in de schutting naar de achtertuin.
De ruime achtertuin op het oosten is grotendeels betegeld en daardoor onderhoudsarm. Hier bevindt zich ook een vrijstaande stenen berging. De gehele benedenverdieping zal voor overdracht nog voorzien worden van HR++ glas en een nieuwe achterdeur.

Bijzonderheden:
* Ruime helft van een dubbel woonhuis;
* Keurig onderhouden;
* Gehele woning voorzien van cv en dubbele beglazing;
* Elektrische installatie in 2015 geheel vernieuwd;
* 2 slaapkamers (eenvoudige mogelijkheid tot 3 slaapkamers);
* Benedenverdieping wordt nog voorzien van nieuw HR++ glas en nieuwe achterdeur!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 134.950 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.467
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
255 m²
Inhoud
365 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom

Kadastrale gegevens

WINSCHOTEN G 1565
Kadastrale kaart
Oppervlakte
255 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
113 m² (15 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Zeeheldenbuurt

Heel Winschoten

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Zeeheldenbuurt

Heel Winschoten

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Oudewerfslaan 27

€ 134.950 k.k.