Hofstraatlaan 3 9671 KK Winschoten Winschoten-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 78 m² wonen
  • 165 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Wilt u deze woning bezichtigen? Dan verzoeken wij u via Funda of per e-mail een afspraak te maken. Aanvragen worden op volgorde van binnenkomst afgehandeld.

Deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning is ideaal gelegen in een rustige straat bij het centrum van Winschoten.
De woning beschikt over drie slaapkamers, een stenen garage en een ruime woonkeuken in de uitbouw. Ook is de woning geheel voorzien van kunststof kozijnen en volledig geïsoleerd.
In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen waaronder basisscholen en het Sterrebos en binnen enkele minuten wandelt u naar de binnenstad van Winschoten.

Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen bekijken!

Indeling:
U komt binnen in de hal met hier de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer aan de voorzijde (ca. 17m²) beschikt over een laminaatvloer en sfeervolle haard. Net als de rest van de woning is de woonkamer voorzien van kunststof kozijnen.
De ruime woonkeuken aan de achterzijde (ca. 22m²) is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Een openslaande deur biedt toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en een luik naar de bergzolder.
De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 9m² groot. De slaapkamer aan de zijkant is ca. 6m² groot en voorzien van een dakkapel. Ook bevinden zich hier witgoedaansluitingen. De slaapkamer aan de achterzijde (ca. 7m) beschikt over een deur naar het dak van de garage.
De badkamer is uitgerust met een douchecabine en wastafel.

Tuinen:
De voortuin is een siertuintje. De oprit met met parkeerruimte leidt naar de stenen garage (ca. 22m²). De garage beschikt over verwarming en water. Ook bevindt zich hier de cv-opstelling. Een deur biedt toegang tot de achtertuin.
Achter de garage bevindt zich een stenen berging.
De verzorgde achtertuin is onderhoudsarm en beschikt over een betegeld terras en borders.

Bijzonderheden:
* Goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning;
* Drie slaapkamers;
* Ruime woonkeuken;
* Volledig voorzien van kunststof kozijnen;
* Vloer-, muur- en dakisolatie;
* Stenen garage;
* Alle daken vernieuwd in 2013/2014;
* Definitief energielabel D.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 185.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.372
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
78 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Perceel
165 m²
Inhoud
404 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

WINSCHOTEN H 615
Kadastrale kaart
Oppervlakte
165 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
32 m² (7 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hofstraatlaan 3

€ 185.000 k.k.