Wilhelminastraat 27 7101 CN Winterswijk Centrale deel

Uitgelichte kenmerken

  • 307 m² wonen
  • 915 m² perceel
  • 7 slaapkamers

Omschrijving

Bent u op zoek naar een sfeervolle en statige villa met een royale tuin in een karakteristieke en gewilde straat nabij het centrum van Winterswijk? Dan moet u zeker eens een kijkje komen nemen bij deze monumentale villa met onder meer twee woonkamers, een luxe keuken, een fijne serre, twee fraaie badkamers en maar liefst zeven slaapkamers. Met veel authentieke elementen, gewelfde plafonds met sierornamenten en meerdere haardpartijen ademt deze villa een karakteristieke sfeer. Wacht dus niet langer en maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

Locatie
De villa is gesitueerd in één van de mooiste straten van Winterswijk nabij het centrum met zijn gezellige marktplein waar onder meer diverse horecagelegenheden, terrassen en winkels te vinden zijn. Ook het Vrijheidspark, een basisschool, een school voor middelbaar onderwijs en de schouwburg zijn in de nabijheid gelegen. Met de auto bent u ook zo op weg, want de uitvalswegen zijn eveneens vlot bereikbaar.

Begane grond: u betreedt de villa via de entree waarna de rechterzijde toegang verleent tot de fijne werkkamer met een haardpartij en aan de linkerzijde de eerste woonkamer. Deze ruimte is licht en karakteristiek met een mooie schouw en een sfeervolle erker. Kijkt u ook even omhoog naar het prachtige gewelfde plafond met sierornamenten? Middels de statige schuifdeuren stappen we de tweede woonkamer binnen die eveneens ruim van opzet is en beschikt over een hoog, gewelfd plafond, een gezellige open haard en schuifdeuren met glas naar de achtergelegen serre met glas-in-lood elementen. Via de hal met de trapopgang en de toiletruimte met een hangend toilet stapt u de lichte eetkamer binnen die beschikt over openslaande deuren naar de tuin en toegang verleent tot de grote bijkeuken met onder meer de aansluiting voor de wasmachine. De aangrenzende, open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een groot gasfornuis met een oven, een moderne afzuigkap en een vaatwasser. U heeft ook nog de beschikking over een praktische (wijn-)kelder.

Eerste verdieping: aan de overloop bevinden zich vier comfortabele slaapkamers en een luxe badkamer met een hangend toilet, een instapdouche en een fraai wastafelmeubel . De kleinere slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een klein balkon en vanuit de grotere slaapkamer aan de achterkant verkrijgt u toegang tot een ruimer balkon. In deze slaapkamer beschikt u bovendien over een eigen badkamer met een hangend toilet, twee wastafels, een instapdouche en een fijn ligbad.

Tweede verdieping: middels een vaste trap te bereiken zolderverdieping met een grote overloop en nog eens drie comfortabele slaapkamers.

Buiten: de geheel rondom gelegen tuin is verzorgd aangelegd met aan de voorkant van de villa een oprit en een gazon, heggetjes en diverse vaste beplanting. Aan de achterzijde van de villa vinden we de stijlvolle achtertuin die omsloten wordt door een heg en is ingericht met diverse gazons, terrassen en vaste planten en bomen. Achterin deze veel privacy biedende tuin is de fijne garage met een berging gesitueerd met daarbij het multifunctionele tuinhuis. Met deze faciliteiten en alle rust en ruimte is het ook op deze plek zeker goed toeven.

Bijzonderheden van de woning
- Bouwjaar: 1890
- Gebruiksoppervlakte: 308 m²
- Perceeloppervlakte: 915 m²
- Inhoud: 1.167 m³
- Centrale locatie
- Gemeentelijk monument
- Twee ruime woonkamers
- Werkkamer
- Luxe keuken
- Serre
- Twee fraaie badkamers
- Zeven slaapkamers
- Privacy biedende tuin
- Garage met berging

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 945.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.078
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890
Specifiek
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
307 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
39 m²
Perceel
915 m²
Inhoud
1.167 m³

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

WINTERSWIJK L 107
Kadastrale kaart
Oppervlakte
915 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
429 m² (26 meter diep en 16,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Wilhelminastraat 27

€ 945.000 k.k.