• Verkocht onder voorbehoud

Vaartuigenlaan 16 3448 KM Woerden Molenvliet-West

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 117 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Wat een heerlijke woning! Deze ruime eengezinswoning met een dwarskap en zonnige tuin is gelegen in de gewilde wijk Molenvliet en is van alle gemakken voorzien. Zo kan je genieten van een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een open keuken, drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een mooie open zolderkamer met een dakkapel. In de tuin kan je genieten van de zon en kunnen de fietsen in de berging worden gestald. De woning is energiezuinig en heeft een energielabel A. Zien we je binnenkort?

De wijk Molenvliet heeft tal van faciliteiten zoals een eigen winkelcentrum, wijkpark, sportvelden en basisscholen. Verder zijn de uitvalswegen richting de A12 en N11 dichtbij en ben je met een kwartiertje fietsen in het centrum van Woerden. Ook het station bereik je in een handomdraai.

Indeling
Begane grond:
Er is voldoende parkeergelegenheid langs de straat en via de stoep en voortuin stap je binnen in de hal. Hier is de moderne toiletruimte, meterkast en de trap naar boven te vinden. De tuingerichte woonkamer is breed en voorzien van openslaande deuren naar de tuin, een vaste kast en gestucte wanden en plafonds.

De open keuken ligt aan de voorkant van het huis en is langs twee zijden opgesteld. De volgende apparatuur is
inbegrepen:
- Gasfornuis met een elektrische oven
- Afzuigkap
- Combi-oven
- Koel/vriescombinatie
- Vaatwasser

1e Verdieping:
Deze etage heeft drie ruime slaapkamers en de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kast. De moderne badkamer heeft een inloopdouche, ligbad, tweede toilet, wastafelmeubel en een handdoekenradiator.

2e Verdieping:
Deze slaapkamer is ruimtelijk opgezet door de hoge plafonds en het open karakter. Aan de achterzijde is een groot dakkapel geplaatst met kunststof kozijnen en rolluiken en aan de voorzijde is een raampartij aanwezig in de dwarskap. Er zijn vaste kasten met de opstelplaats van de wasmachine/droger en de HR CV-ketel.

Tuin:
De zonnige achtertuin is gelegen op het noordwesten waar je kan genieten van de middag- en avondzon. De tuin is afgewerkt met sierbestrating, borders en een vaste zitbank. Verder is er een stenen fietsenberging en een achterom via de poort aan de achterzijde.

Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1987
- Woonoppervlakte: ca. 126 m²
- Berging: ca. 5 m²
- Perceel: 117 m²
- Toilet en badkamer vernieuwd 2016
- Traprenovatie 2019
- Gehele huis gestucte wanden en plafonds 2019
- Tweede verdieping gerenoveerd in 2019
- Dakkapel met kunststof kozijn, HR++ glas en rolluiken 2019
- HR CV-ketel 2019
- Buitenschilderwerk 2019
- Openslaande deuren in de achtergevel vernieuwd 2019
- Buitenzonwering (markies) ter hoogte van het keukenraam
- Volledig geïsoleerde woning
- Energielabel A
- Oplevering in overleg

Wil je een afspraak maken om deze ruime en comfortabele eengezinswoning te komen bekijken? Neem dan contact op om de mogelijkheden te bespreken.

Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.175
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
117 m²
Inhoud
445 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOERDEN D 1572
Kadastrale kaart
Oppervlakte
117 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
46 m² (8,15 meter diep en 5,65 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Vaartuigenlaan 16

€ 400.000 k.k.