• Verkocht onder voorbehoud

Gieser Wildemanlaan 14 1687 RJ Wognum Wognum Bloesemgaerde

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 319 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien met maximaal 2 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

Deze geweldige twee-onder-één-kapwoning biedt echt het totaalplaatje. De woning is namelijk tot in de puntjes afgewerkt met fraaie details zoals ingebouwde nisjes en grote raampartijen.

De woonkamer biedt heerlijk vrij uitzicht over de tuin aan het water(!) en de open keuken heeft een luxueuze en moderne uitstraling. De bovenverdieping beschikt over 3 slaapkamers en een complete badkamer. Ook biedt de zolderverdieping nog eens 17 m2 aan extra woonoppervlakte (NB door de raamoppervlakte wordt deze officieel niet meegenomen met de complete woonoppervlakte).

Tot slot geniet je van een fraaie tuin aan het water, een garage en een uitstekende, centrale en rustige omgeving omlijst door de schitterende bollenvelden.

Indeling
Begane grond
De woning heeft een royale oprit met garage en een zijingang. De garage herbergt ruimte voor een auto, fietsen of werkplaats. De entree herbergt de meterkast en toiletruimte met fonteintje.

De doorlopende plavuizen vloer is voorzien van vloerverwarming en de wanden zijn gestuct en behangen in neutrale kleuren.

De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en is van goed formaat. De raampartij en dubbele openslaande deuren bieden naast lichtinval heerlijk vrij tuinzicht.

De luxueuze keuken is aan de voorzijde gesitueerd. Deze heeft een prettige hoekopstelling met een werkeiland voorzien van witte greeploze fronten en donker werkblad. Naast veel berg- en werkruimte biedt de keuken modern kookgemak zoals een inductiekookplaat met gaspit, bora afzuiging, stoomoven, combimagnetron, een dubbele koelkast, vriezer en een vaatwasser.

De grote raampartij biedt uitzicht over de gezellige straat en plantsoen. Ook is er ruimte voor het plaatsen van een royale eettafel.

De open trap is netjes, nabij de eettafel, in een hoek opgesteld en biedt toegang tot de eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich een ruime opberg-/voorraadkast.

Eerste verdieping
Verwacht ook op de eerste verdieping een keurige afwerking met een lichte laminaatvloer en gestucte/behangen wanden.

De 3 slaapkamers zijn divers in afmeting met een woningbrede hoofdslaapkamer. Allen hebben één of meerdere raampartijen en ruimte voor een prettige indeling.

De badkamer heeft een verzorgde uitstraling met een donkere tegelvloer en lichte wandtegels. De hoge raampartij biedt natuurlijke ventilatie en aangenaam lichtinval zonder privacy te verliezen. Verder heeft de badkamer een complete inrichting met een dubbel wastafelmeubel, ligbad, toilet, een design (handdoek) radiator en inloopdouche met glazen deur.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De praktische zolderruimte beschikt over een cv-ketel en de witgoedaansluiting.

De zolderruimte heeft veel potentie voor een extra slaap-/kantoor- of hobbykamer. Vanwege de raamoppervlakte mag de ruimte officieel niet bij de woonoppervlakte meegerekend worden, echter geniet je hier van zo’n 17 m2 aan extra ruimte. Ook is het goed mogelijk om een dakkapel te plaatsen zodat je nog meer van deze ruimte kunt genieten.

Tuin
De fraaie tuin is gelegen op het noordoosten en toegankelijk via de zijkant van de woning. De tuin is speels aangelegd met een niveauverschil, beplanting, een steiger aan het water en een grote overkapping. Door de verschillende terrasmogelijkheden kun jij hier de gehele dag van de zon genieten en voornamelijk van het prachtige vrije uitzicht over het water.

Omgeving
Deze heerlijke woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk in Wognum. Het dorp heeft een ideale ligging ten opzichte van Amsterdam, Hoorn en Schiphol.

De dorpskern is gezellig en biedt alle dagelijkse voorzieningen. Ook geniet je van een rustige, natuurrijke omgeving met schitterende bollenvelden, weilanden en het Kreekbos. Ook de stranden Egmond, Bergen en Schoorl zijn goed bereikbaar.

Zoals genoemd is de bereikbaarheid uitstekend en bereik je in 3 autominuten de A7 richting de Randstad of de Afsluitdijk.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 489.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.216
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Overige inpandige ruimte
34 m²
Perceel
319 m²
Inhoud
480 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOGNUM O 467
Kadastrale kaart
Oppervlakte
319 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
138 m² (12,5 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Gieser Wildemanlaan 14

€ 489.000 k.k.