Prins Bernhardstraat 70 4471 RA Wolphaartsdijk

Uitgelichte kenmerken

  • 285 m² wonen
  • 588 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

In het rustige dorpje Oud-Sabbinge op loopafstand van het Veerse Meer bieden wij aan een bijzonder woonhuis met dubbele woonfunctie dan wel mogelijkheid tot praktijk aan huis en ook nog voldoende ruimte voor een flink gezin en een riante tuin. Dat komt maar zelden op de markt.

U betreedt dit bijzonder woonhuis via de riante hal, deze hal geeft toegang tot de bijkeuken met de opstelling voor het witgoed. In de bijkeuken is een toilet en een aparte doucheruimte. Rechts de deur naar de multifunctionele hobbyruimte met openslaande tuindeuren naar de overkapping van circa 16 m². Via de vaste trap in de hal is een slaapkamer bereikbaar voorzien van een dakraam. Dit deel van het huis is volledig gerenoveerd en geïsoleerd.

Links van de hal de doorloop naar de fijne woonkeuken. De nette keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koel-vries combinatie.
De riante woonkamer aan de voorzijde heeft door de vele ramen een fijne lichtinval. Aan de achterzijde van de woning een knusse opkamer met doorloop naar de hal aan de achterzijde van de woning met apart toilet en badkamer voorzien van wastafel, bad en douche. Via de hal aan de achterzijde is de keuken en de tuin te bereiken.

Via vaste trap in de hal aan de achterzijde is de verdieping te bereiken. Een ruime overloop biedt toegang tot maar liefst vier flinke slaapkamers met authentieke bedsteden. Op de verdieping een derde toilet en de opstelling voor de CV en aparte boiler. (Nefit HR 2001). Met een steektrap is de open bergzolder te bereiken.

Een bijzonder woonhuis met legio mogelijkheden die je het best kan ervaren tijdens een bezichtiging. Geïnteresseerden laten wij deze woning dan ook graag zien.

Bijzonderheden;
- Dubbele woonfunctie mogelijk. Praktijk aan huis is ook een optie.
- Riant woonhuis. circa 900 m³. Totaal circa 285 m² vloeroppervlak.
- Daken zijn vervangen in 2005 en geïsoleerd.
- Vloeren en muren zijn deels geïsoleerd.
- Gedeeltelijk voorzien van isolatieglas.
- Voorzien van hand bedienbare rolluiken aan de voorzijde.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 399.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.400
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1896
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
285 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Perceel
588 m²
Inhoud
900 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR CW5 (gas gestookt uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOES AD 842
Kadastrale kaart
Oppervlakte
588 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
500 m² (25 meter diep en 20 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oud-Sabbinge

Heel Wolphaartsdijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oud-Sabbinge

Heel Wolphaartsdijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Prins Bernhardstraat 70

€ 399.000 k.k.