• Verkocht onder voorbehoud

Chroomweg 6 8471 XL Wolvega Wolvega-Om de Noort

Uitgelichte kenmerken

  • 275 m² wonen
  • 2.460 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Aan de rand van het dorp op kleinschalig bedrijventerrein gelegen royaal vrijstaand herenhuis met groot bedrijfspand op een perceel van 2.460m2 eigen grond. Een unieke mogelijkheid om ruim wonen en werken te combineren!

Gelegen op een rustige locatie met een optimale bereikbaarheid nabij uitvalswegen. Het rondom gelegen terrein is fraai aangelegd en beschikt over een royale tuin en voldoende parkeergelegenheid.

Indeling woonhuis:

Begane grond: entree, ruime hal van circa 15m2 met fraaie trapopgang, toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein, woonkamer van circa 60m2 met erker en tuindeuren, woonkeuken van circa 30m2 met tuindeuren en keukenopstelling voorzien van alle inbouwapparatuur, werkkamer van circa 20m2, bijkeuken met kastenwand en ketelopstelling, wasruimte met witgoedaansluitingen en grote garage van circa 50m2 voorzien van elektrisch bedienbare sectionaaldeur en vloerverwarming.

Verdieping: ruime overloop met vide, toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein, 3 ruime slaapkamers van respectievelijk circa 20, 20 en 10m2, royale ouderslaapkamer van circa 30m2 met inloopkast en grote badkamer van circa 20m2 voorzien van duo (massage)douche, jacuzzi, dubbel wastafelmeubel, sauna en toegang tot het dakterras van circa 30m2.

Zolder: via vlizotrap te bereiken grote zolderberging.

Indeling bedrijfspand:

Het bedrijfspand heeft een afmeting van 450m2 en is opgedeeld in verschillende ruimten die bereikbaar zijn via diverse (overhead)deuren. Tevens is er een kantine, badkamer en toiletruimte. Op de verdieping bevindt zich een kantoor-, archief- en opslagruimte van in totaal circa 125m2. Het gehele bedrijfspand is geïsoleerd en deels voorzien van verwarming.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar woning 2008 en bedrijfspand 2002;
- De afgelopen jaren volledig gemoderniseerd met o.a. nieuwe keukenopstelling en sanitair;
- Volledig geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Gehele woning voorzien van vloerverwarming (dus gasloos ready!) middels een Atag hr-combi ketel, bouwjaar 2020;
- Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein (zowel privé als zakelijk);
- Bijzonder combinatieobject voor (ruim) wonen en (ruim) werken;
- Eigen grond 2.460m2.

Interesse in dit bijzondere object?
Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 875.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.182
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
275 m²
Overige inpandige ruimte
95 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
40 m²
Externe bergruimte
575 m²
Perceel
2.460 m²
Inhoud
1.110 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Sauna, jacuzzi en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, jacuzzi, mechanische ventilatie, rookkanaal, sauna en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, pellet burner en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag hr-combi (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOLVEGA D 10267
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.460 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Chroomweg 6

€ 875.000 k.k.