Chroomweg 28 8471 XL Wolvega

€ 525.000 k.k.

Omschrijving

Wonen en werken op één adres?

Royaal bemeten vrijstaand woonhuis met achterliggende industrieloods van ca. 375 m² (ca. 15 x 25 meter) aan de rand van het gerevitaliseerde industrieterrein 'Schipsloot'. Goede bereikbaarheid ten opzichte van het centrum van Wolvega, NS-station, bushaltes en autowegen A32 en N351.

Indeling:
Begane grond: entree; lichte hal met meterkast en trapopgang; riante L-vormige woonkamer met schouw, eethoek en openslaande deuren naar het terras; halfopen keuken met inbouwkeuken in U-opstelling v.v. diverse inbouwapparatuur; bijkeuken met toilet en achterentree; kantoor.
Verdieping: overloop met toilet en natte ruimte voor opstelling witgoed, drietal slaapkamers (tweemaal ca. 13 m² en éénmaal ca. 14 m²); ruime badkamer v.v. douche en dubbele wastafel.
Tweede verdieping: middels vlizotrap bereikbare ruime bergzolder.

Bijzonderheden:
- Woning is op de begane grond voorzien van een plavuizen dekvloer met vloerverwarming.
- Verdieping wordt verwarmd middels radiatoren.
- Industrieloods is zeer gedegen en zwaargebouwd als kapschuur uitvoering met overspannende stalen spanten en zware betonvloer. Bij de bouw van de hal is rekening gehouden met de mogelijkheid deze te spiegelen waardoor loods dubbele oppervlak krijgt. Tevens bieden de spanten de mogelijkheid deze te voorzien van een railsysteem om de hal aan de open zijde af te sluiten.

Wolvega ligt centraal in de Gemeente Weststellingwerf, een natuur- en waterrijke gemeente met veel fiets- en wandelmogelijkheden. Het dorp met ruim 12.500 inwoners is goed bereikbaar per auto en trein en heeft een goede verbinding met de A32 Leeuwarden-Heerenveen-Steenwijk-Meppel-Zwolle en is op slechts 1 uur en 15 minuten afstand van Amsterdam en Utrecht.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.889
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 449.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Externe bergruimte
375 m²
Perceel
1.425 m²
Inhoud
500 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOLVEGA D 10325
Kadastrale kaart
Oppervlakte
470 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WOLVEGA D 10326
Oppervlakte
955 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
91 m² (6 meter diep en 16,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Bedrijfsruimte

Bedrijfsruimte
(vrijstaand)