Pelstraat 24 8471 GZ Wolvega Wolvega-De Meulepolle

LET OP: DE VRAAGPRIJS VAN €320.000,- K.K. IS EEN BIEDEN VANAF PRIJS.

Op een fraaie locatie aan de rand van een mooie ruim opgezette en groene woonwijk gelegen TWEE-ONDER-KAP woning met aangebouwde serre en deels vrijstaande garage/berging en tuin op het noordoosten op een perceel van 214 m² eigen grond. Bouwjaar 1974 en in 2012 grotendeels gerenoveerd. Deze ruime woning is mede door zijn fraaie ligging, vlakbij het centrum, sportvelden, diverse scholen en zijn volume (4 slaapkamers) uitermate geschikt voor jonge gezinnen en door het verzorgde afwerkingsniveau een woning die u zo kunt betrekken!

Indeling: Begane grond: entree, hal met trapopgang, meterkast (vernieuwd 2020) trapkast en toiletruimte (2012) voorzien van wandcloset, woonkamer circa 28m² (volledig geschilderd in 2020) met aangebouwde serre van circa 10 m², gesloten keuken van circa 9m² met een keukenopstelling (2012) voorzien van alle moderne inbouwapparatuur (inductieplaat geplaatst 2020) en bijkeuken van circa 7,5 m² met witgoed aansluitingen.
Verdieping: overloop, 3 slaapkamers (recent geschilderd januari 2022) met respectievelijk circa 16, 10 en 8 m² en badkamer (2012) voorzien van inloopdouche, wandcloset, designradiator, elektrische afzuiging en badmeubel.
Zolder: via de vaste trap bereikbaar, overloop met dakraam en opstelling CV, 1 slaapkamer circa 14m² met berging.

Bijzonderheden:
- Woonkamer voorzien van epoxyvloer (grindvloer);
- In de loop der jaren gemoderniseerd;
- De woning is grotendeels geïsoleerd en geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
- Energielabel C;
- Openslaande ramen voorzien van uitneembare horren (Hamstra);
- Verwarming middels Atag combi ketel, bouwjaar 2012;
- Deels vrijstaande stenen garage/berging van circa 17m² voorzien van elektrische kanteldeur.
- De op het noordoosten gelegen zonnige beschutte tuin is bereikbaar via een schuifdeur en heeft nog een houten schuurtje (ruim 4m² met doorloop naar de garage) en is voorzien van elektra ;
- Oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein;
- De kruipruimte is geïsoleerd;
- Waterontharder Amysoft aanwezig (ter overname);

Wolvega ligt centraal in de Gemeente Weststellingwerf (Zuid-Friesland), een natuur- en waterrijke gemeente met veel fiets- en wandelmogelijkheden. Het dorp met ruim 12.500 inwoners is goed bereikbaar per auto en trein en heeft een goede verbinding met de A32 Heerenveen-Leeuwarden-Steenwijk-Meppel-Zwolle en slechts 1 uur autorijden naar Utrecht/Amsterdam!