Praam 26 2481 CX Woubrugge Verspreide huizen Oudendijkse polder

Uitgelichte kenmerken

  • 171 m² wonen
  • 320 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Royale, hoogwaardig afgewerkte vrijstaande woning met werkkamer, garage en een fraai aangelegde zonnige tuin met terras op het zuiden.

Deze rustig gelegen woning is voorzien van een ruime woonkamer en luxe open keuken. Via openslaande deuren komt u op het terras met overkapping d.m.v. elektrisch bedienbaar doek. Verder beschikt de woning over een goede werkkamer op de begane grond, 3 ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een was-/bergruimte op de 1e etage. De woning beschikt over 14 zonnepanelen (2021).

De ligging aan de rand van Woubrugge en de relatief nieuwe woonwijk is ideaal omdat u alle voorzieningen om de hoek heeft maar tegelijkertijd direct bij uw woning kunt genieten van het uitzicht, het groen en de rust.

Woubrugge is zeer centraal gelegen in het Groene Hart van de Randstad met uitstekende verbindingen in de richting Amsterdam/Schiphol, Leiden/Den Haag en Alphen a/d Rijn en een scala aan voorziendingen, zoals scholen, winkels, sportclubs, jachthavens, fiets- en wandelroutes en openbaar vervoer.

Indeling
Nette voortuin met eigen oprit en parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein voor de garage. Entree woning, ruime hal, meterkast met 10 groepen en klok buitenverlichting, toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. Ruime woonkamer met door de vele raampartijen veel lichtinval en airco. De vloer is afgewerkt met massief eiken. Aan de achterzijde van de woning bevind zich de luxe open keuken. Deze is voorzien van een grote koelkast, Neff oven, Neff oven/magnetron, 5-pits gaskookplaat, Quooker en veel bergruimte. Bij de keuken is ook, via openslaande deuren, de toegang tot de achtertuin. Het grote terras beschikt over een elektrisch bedienbare overkapping met doek. Vanuit de woonkamer/keuken heeft u toegang tot de werkkamer. Deze is deels gebaseerd op een uitbouw, deels op een stukje van de garage. Vanuit de werkkamer is er toegang tot de tuin en de garage. De garage heeft een elektrische toegangsdeur.

Eerste verdieping
Ruime overloop. Royale ouderslaapkamer met een ruime inloopkast met op maat gemaakte kasten. Luxe badkamer voorzien van wastafel, vloerverwarming, (Duravit) wandcloset, bad, inloopdouche en Velux raam. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de twee andere ruime slaapkamers. Deze (en de hal) zijn afgewerkt met een Metroflor PVC. Ruime was-/bergruimte. Toegang via vlizotrap tot de grote vliering.

Tweede verdieping
Via vlizo trap te bereiken, ruime zolder met CV-opstelplaats (Remeha Avanta).

Tuin
Toegankelijk vanuit de keuken en de garage. De prachtige, fraai aangelegde, zonnige tuin is v.v. sierbestrating en onderheid terras met overdekking.

Bijzonderheden
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2008
- Woonoppervlak: ca. 171 m²
- Inhoud: ca. 675 m³
- Perceel: 320m² eigen grond
- De gehele woning is volledig geïsoleerd
- 14 zonnepanelen
- Tuin op het zuiden met ruim terras met elektrische overdekking
- Levensloopbestendig mogelijk.
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.649
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
171 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Perceel
320 m²
Inhoud
675 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering

Energie

Energielabel
A+ Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOUBRUGGE B 4780
Kadastrale kaart
Oppervlakte
320 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Praam 26

€ 795.000 k.k.