Goudenregenhof 12 4285 DK Woudrichem Woudrichem zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Woontopper!
Geluk zit in kleine dingen, genieten van het zonnetje, lekker turen over het plein en op loopafstand van winkelhart ‘t Rond. Het zijn die kleine dingen die je dag extra mooi maken. Kun jij wel wat extra geluksmomentjes gebruiken? Kijk dan even mee in de maisonnette op het Goudenregenhof 12 in Woudrichem. Dit twee verdiepingen tellende appartement is mooi op een hoek gesitueerd en ligt super strategisch op loopafstand van het winkelhart ’t Rond. Dit betekent dat je alle boodschappen direct bij de deur kunt doen. En aan ruimte geen gebrek. Het appartement heeft een XXL woonkamer met aangrenzend een fijn zonnig balkonterras op het zuidwesten, een moderne open keuken met apparatuur (2018), 3 goede (slaap)kamers en een plaatje van een nieuwe badkamer (2020). Waar je bij de meeste appartementen de beschikking hebt over één balkon, zijn er hier maar liefst drie aanwezig. Er zijn kunststof raamkozijnen met dubbel glas. Op de begane grond is er een eigen berging en er is volop parkeergelegenheid aan de achterzijde van het complex. Zorgeloos wonen dus op een fijne plek. Reden genoeg dus om hier een kijkje te nemen. Loop je mee?

INDELING WOONVERDIEPING
Dan nu naar de waanzinnige maisonnette! Op de eerste woonlaag vinden we de entree van nummer 12 met aansluitend de hal, kastruimte, meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Wauw, wát een licht! Dat is het eerste dat je opvalt als je de woonkamer binnenkomt. De zeer royale woonkamer van 52 m² is een sfeervolle ruimte met plek voor zowel een gezellige zit- als eethoek. In de woonkamer is een handige trapkast gerealiseerd, hier heb je voldoende bergruimte. De echte buitenliefhebber zal een vreugdesprong maken bij het openen van de schuifpui en het zien van het ruime balkonterras gesitueerd op het zonnige zuidwesten. Hier is ruim plaats voor je terrasmeubelen en kan je genieten van het buitenleven en het levendige uitzicht. Van de vroege middag tot laat in de avond kun je hier genieten van het zonnetje. De moderne open keuken (2018) is gelegen aan de achterzijde van de maisonnette met ruim plaats voor een eettafel bij het zijraam. Deze moderne hoekkeuken met hoogglans witte kastfronten en eetbar is voorzien van alle kookgemakken o.a. een vaatwasser, een oven, een 5 pits gaskookplaat en een afzuigkap. Door de lades en kasten is er voldoende bergruimte. Vanuit de keuken is via een schuifpui een klein balkon bereikbaar gesitueerd op het zuiden. De vloeren zijn afgewerkt met laminaat.

INDELING SLAAPVERDIEPING
Door naar de tweede woonlaag. Het appartement heeft drie slaapkamers van een goed formaat (1 aan de voorzijde met een zeer royale opbergkast van 5,3 m² en 2 aan de achterzijde). De grootste slaapkamer aan de achterzijde, wordt natuurlijk jouw master bedroom met schuifpui naar een balkon op het zuiden en een extra zijraam. Ook deze verdieping is voorzien van laminaat vloeren. De strakke badkamer is vernieuwd in 2020. Dit heeft geresulteerd in een prachtige badkamer met een luxe en tegelijkertijd stoer tintje en ingericht met een badkamermeubel, een zwevend 2e toilet en een fijne inloopdouche met inbouwkranen en inbouw regendouche.

Berging
Op de begane grond beschik je over een eigen (fietsen) berging van 7,3 m² en er is parkeergelegenheid achter het complex.

Goed om te weten:
.Maandelijkse bijdrage VvE € 157,-
.Kunststof raamkozijnen + dubbele beglazing.

Fijne omgeving
Wij zijn fan van de stad Woudrichem. Maar dat is dan ook niet zomaar. Het appartement ligt lekker rustig maar wel op loopafstand van het winkelhart en de weekmarkt. De boodschappen doe jij dus voortaan lopend. Elke donderdag staan de marktkooplui voor je klaar op de markt 't Rond van Woudrichem. De markt is ruim opgezet, er staan verschillende marktkramen opgesteld. De donderdagse weekmarkt begint om 13:00 uur en duurt tot 17:00 uur. Woudrichem is gelegen in het land van Heusden en Altena tussen de steden Gorinchem, Zaltbommel en Den Bosch. Een mooi rustig stadje met als kers op de taart de oude vesting. De rivier de Waal met haar uiterwaarden voorziet in talloze mooie plekjes voor de natuurliefhebber. De oude vesting kent een rijke historie en is doorspekt met talloze winkeltjes, restaurantjes en oude panden. Je vindt hier naast diverse mooie wandelroutes ook de voetveren naar Fort Vuren, Slot Loevestein en Gorinchem. In Woudrichem zelf zijn alle dagelijkse voorzieningen aanwezig in de vorm van winkels, horeca, huisartsenpost/apotheek en scholen. Ook is er een goede busverbinding naar Den Bosch en Gorinchem. Bovendien zijn verschillende omliggende steden via de uitvalsweg A27 gemakkelijk te bereiken.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.220
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 157,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
420 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas

Kadastrale gegevens

WOUDRICHEM H 2524
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 157,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Goudenregenhof 12

€ 425.000 k.k.