Merwededijk 21 4285 WC Woudrichem

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1985
  • Wonen 270 m²
  • Aantal kamers 7
  • Perceel 1.820 m²

Omschrijving

LET OP: deze woning is niet op zeer korte termijn te betrekken. Tijdelijke verhuur aan huidige verkopers is wel een optie. Voor meer info bel de makelaar: Remco van Leerdam | 06-83237750

Deze vrijstaande dubbele woning met vrijstaande garage is een echte duizendpoot!

Geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg, bedrijf/praktijk/kantoor aan huis. Noem het maar op en het is mogelijk!

De grootste pluspunten?
+ Wonen in een bewoonde wereld zonder hier per sé aan deel hoeft te nemen
+ Wandelen en zwemmen binnen een paar honderd meter
+ Geschikt voor meerdere doeleinden tegelijk
+ Vrije dijkligging in buurtschap Oudendijk, Woudrichem
+ 270m² woonoppervlakte en 1820m² perceel

Heerlijke woonomgeving
Aan de overkant van de dijk bevinden zich de uiterwaarden van rivier de Merwede. Een leven midden in de natuur en toch op hele korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen. Een ideale plek voor wandelaars, fietsers en dierenliefhebbers om te genieten van natuurschoon en de rust.

Het moderne voorhuis (foto 6 t/m 23 en 36 t/m 40)
Als we de oprijlaan oprijden staat het voorhuis links aan de voorkant. Het geheel is opgesplitst in twee woningen. Het voorhuis is in 2011 volledig verbouwd. Het plaatsen van kunststof kozijnen en vloerverwarming op de begane grond is onderdeel van de verbouwing geweest.

Als we binnenstappen komen we in een lange hal. Via hier bereiken we een kast met schuifdeuren, meterkast en ruim toilet met toilet, urinoir en fonteintje. Aan de linkerzijde komen we bij de eyecatcher, het woongedeelte.

Het woongedeelte is aan de voorzijde woonkeuken. Met een plafondhoogte van 5,2 meter is het hier uniek zitten! De in 2011 gezette woonkeuken heeft alles wat je in een keuken wenst: kookeiland met 5-pits gasstel, extra brede oven, magnetron, vaatwasser en losse Amerikaanse koelvries combinatie (ter overname).

Het zitgedeelte ligt aan de achterzijde van de woning. Door de grote raampartijen komt hier meer dan voldoende licht binnen. De benedenverdieping is één open ruimte, belegd met een moderne pvc-vloer.

Als we met de trap omhoog gaan komen we bij de open vide. Een ideale ruimte om te gebruiken als werkplek.

De badkamer met gietvloer is uiteraard ook in 2011 mee verbouwd. Alles wat je wenst is hier aanwezig: vrijstaand ligbad, dubbel wastafelmeubel met twee spiegels, XL inloopdouche en vrij hangend toilet.

De slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft handige knieschotten voor extra bergruimte en toegang tot het ruime dakterras. Vanaf het dakterras kun je heerlijk van de zon en het uitzicht genieten!

Woning aan de achterzijde (foto 24 t/m 29)
De woning aan de achterzijde heeft een eigen ingang. Het mooiste aan deze woning is de glaspartij aan de voorkant. Hierdoor kijk je heerlijk over het perceel heen! Naast dit woongedeelte ligt de keuken. Deze is groot maar kan wel een upgrade gebruiken. Openbreken en één maken met het woongedeelte zou een mooie optie kunnen zijn.

Achter beneden bevinden zich ook twee slaapkamers, badkamer en een toilet.

De bovenverdieping bestaat uit twee flinke slaapkamers aan beide kanten. De linker slaapkamer heeft nog een voorkamer waar veel mogelijk is. Een berging maakt deze verdieping af.

De garage met ‘appartement verdieping’ (foto 41)
De garage bestaat uit twee verdiepingen. De begane grond heeft naast een garage ook een carport. De eerste verdieping is ingericht als zitkamer. Uiteraard is het voor meerdere doeleinden geschikt. De muren en het dak van de garage zijn geïsoleerd.

Het buitenleven
De tuin is opgedeeld in een betegeld gedeelte met zonneterras en parkeerplaatsen voor de auto's, gazon en weiland. De tuin kan gebruikt worden voor wat je maar wil. Je kunt er bijvoorbeeld dieren houden, een moestuin creëren, een zwembad bouwen. Laat je fantasie de vrije loop!

Let op: van de slaapkamers in de woning aan de achterzijde op de eerste verdieping en van de benedenverdieping van de garage zijn geen foto's genomen!

Bezichtigingen | Corona
Door de Corona perikelen kunnen we met de kijker ook op andere manieren bezichtigen. Het is bij Makelaarsland mogelijk om naast een fysieke bezichtiging een Live bezichtiging via Facebook of via Whatsapp videobellen bij te wonen. Dan leiden we jou/jullie rond zonder dat je er fysiek bij bent. Bel gerust met ons om de mogelijkheden hierin verder te bespreken!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.574
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
270 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Perceel
1.820 m²
Inhoud
978 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
2005, eigendom

Kadastrale gegevens

WOUDRICHEM D 1972
Kadastrale kaart
Oppervlakte
625 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WOUDRICHEM D 1973
Oppervlakte
495 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WOUDRICHEM D 1265
Oppervlakte
700 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oudendijk

Heel Woudrichem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oudendijk

Heel Woudrichem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Merwededijk 21

€ 695.000 k.k.