Acacialaan 2 4285 DP Woudrichem

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2000
  • Wonen 123 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 251 m²

Omschrijving

Acacialaan 2 Woudrichem

Iedere dag genieten van het uitzicht over het weiland, dat kan als jij de nieuwe bewoner wordt van deze halfvrijstaande woning met vier slaapkamers, een badkamer met whirlpool en op de tweede verdieping een tweede badkamer met douche. De aangebouwde garage met berging, de oprit voor twee auto’s en de onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin van top tot teen is dit een woning met alleen maar voordelen.

De woning staat aan de rand van een kindvriendelijke woonwijk in het mooie Woudrichem. In de buurt zijn diverse voorzieningen waaronder een basisschool, apotheek, bibliotheek, openbaar vervoer en bij ’t Rond zijn diverse winkels en twee grote supermarkten gevestigd. Op loopafstand is het pontje dat dagelijks naar Gorinchem en Slot Loevestein vaart. De leukste fietsroutes zijn mogelijk bijv. via de Hoge Maasdijk, Sluis en de Schapendam waarbij je langs de jachthavens en de beroemde korenmolen fietst. Via Uppel of Sleeuwijk heb je een goede aansluiting op de A27 en via de N322 in oostelijke richting rij je naar de A2 bij Zaltbommel.

Indeling:
Begane grond:
Via de keurige voortuin loop je naar de entree van deze woning. Het is de ruimte in de woning die je aangenaam gaat verrassen. Allereerst de hal; hier zijn de toiletruimte met fonteintje, de gestoffeerde trap naar de bovenverdieping en de meterkast. Op de hele benedenverdieping ligt een plavuizen vloer (met vloerverwarming) en de wanden zijn behangen in een hip patroon.
We vervolgen onze weg naar de woonkamer met aan de voorzijde het zitgedeelte en aan de achterzijde voldoende plek voor een grote eettafel. Door de grote ramen en de openslaande tuindeuren valt veel daglicht naar binnen. De halfopen keuken heeft een wandopstelling in een grijs-zwarte kleurencombinatie voorzien van diverse (inbouw)apparatuur: een gaskookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, combioven, koelkast en een vriezer.
Rechts van de woning is de aangebouwde houten garage met een dubbele berging. De afwerking van de garage is zeer netjes met vinyl op de vloer, elektra, verlichting en een elektrisch bedienbare kanteldeur met een geïntegreerde loopdeur. De tweede berging heeft openslaande deuren naar de achtertuin, een extra keukenblok en een douche.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde, direct naast de badkamer. Aan de achterzijde zijn twee prima slaap-, kleed- of werkkamers met uitzicht op de tuin. De badkamer is ingedeeld met een whirlpool, een tweede toilet en een wastafelmeubel met veel bergruimte en een grote spiegelkast.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. De ruimte is ingedeeld met een slaapkamer en een badkamer. In deze badkamer is niet alleen de douche, ook hangt hier de cv-ketel en is de aansluiting voor de wasmachine. De slaapkamer is heel licht dankzij de grote ramen aan de kant van het dakterras. De hoogte, het schuine dakvlak, het keukenblok en de deur naar het dakterras maken deze kamer sfeervol en multifunctioneel. Tijdens een warme dag kun je de buitenzonwering gebruiken om een aangenaam binnenklimaat te realiseren.

Exterieur:
De voortuin vraagt weinig onderhoud dankzij de bestrating en het grind. De drie lage bomen dien je af en toe in model te knippen; zo hou je meer tijd over om op het terras aan de voorzijde te genieten van het vrije uitzicht. Rechts van de woning is een brede oprit waar je twee auto’s naast elkaar kunt parkeren.
Op de tweede verdieping heb je de beschikking over een groot dakterras, die net als de achtertuin een gunstige zonligging (zuid) heeft. Voor de achtertuin heb je ook geen groene vingers nodig. De erfafscheiding bestaat uit prachtige schuttingdelen, bestrating, grof grind, een waterornament en een houten chaletberging. Er zijn maar liefst drie terrassen waarvan een onder de boom die fungeert als natuurlijke parasol en een met een groen dak van klimop. De brug met vijver, inclusief goudvissen, de elektrische bedienbare zonwering tegen de achtergevel en poort naar de achterom maken de tuin meer dan af.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 370.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.008
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
251 m²
Inhoud
540 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOUDRICHEM H 2736
Kadastrale kaart
Oppervlakte
251 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
82 m² (13,18 meter diep en 6,58 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Aangebouwde houten garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Buurt

Woudrichem buiten de vesting, Woudrichem

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Woudrichem buiten de vesting

Heel Woudrichem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Woudrichem buiten de vesting

Heel Woudrichem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Acacialaan 2

€ 370.000 k.k.