Burgemeester van der Lelystraat 116 4285 BN Woudrichem

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1963
  • Wonen 119 m²
  • Aantal kamers 4
  • Perceel 740 m²

Omschrijving

Mooi wonen, werken en leven
WAT EEN HEERLIJKE VRIJE PLEK OM TE WONEN EN TE WERKEN! Deze verrassend ruime vrijstaande woning is een lichte woning en de bedrijfsruimte achter in de tuin maken de mogelijkheden enorm. Wil je graag wonen en werken combineren in een rustige woonomgeving aan de rand van het dorp, op één van de mooiere plekjes in Woudrichem? Dan is deze vrijstaande woning met aangebouwde ruime garage de moeite waard om te bekijken. De woning is voorzien van een riante woonkamer, een dichte keuken met inbouwkeuken, 3 slaapkamers, een badkamer en een zolder met veel bergruimte. Dit aanbod heeft ook de beschikking over een heerlijke beschutte vrij gelegen zonnige tuin welke grenst aan een groene weide. Het hele huis is met veel liefde goed onderhouden door de huidige eigenaars en heeft alle ruimte om ieders hart te veroveren. De ligging is in één woord fenomenaal. Rustig, op loopafstand van de fiets-/wandel dijk met de prachtige uiterwaarden van de rivier “de Merwede” en dicht bij de vesting van Woudrichem.

Woning

INDELING BEGANE GROND

Hal – ca. 8.2 m²
Je stapt de vriendelijke hal in via de zij-ingang van de woning. Hier tref je de toiletruimte en vanuit de hal zijn de woonkamer, de meterkast (11 groepen, 2 aardlekschakelaars) alsmede de vaste trap naar de verdieping bereikbaar. Je jas hang je op aan de kapstok onder de trap. Vloer: linoleum. Wanden: schoonmetselwerk en hout. Plafond: hout.

Toilet
Het toilet is voorzien van een staand toilet en een fonteintje. Ventilatie gebeurt via een klepraampje. Vloer: tegels in een lichte kleurstelling. Wanden: tegels in een lichte kleurstelling. Plafond: hout.

Woonkamer – ca. 38 m²
De sfeervolle woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De woonkamer baadt in het licht door de aanwezigheid van vier royale lichtramen over de breedte van de woonkamer en drie lichtramen aan de zijkant van de ruimte. De sfeervolle inbouw houtkachel is een echte eyecatcher en geeft het geheel een sfeervol en warm uiterlijk. Vloer: linoleum. Wanden: granol. Plafond: stucwerk in combinatie met inbouwspots.

Woonkeuken – ca. 18.2 m²
Deze woonkeuken combineert koken en gezellig samenzijn! De gezellige keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning met leuk uitzicht op de tuin! Zowel bereikbaar vanuit de woonkamer als vanuit de garage. Daarnaast stap je via achterom ook de keuken binnen. De keuken met L-vormige opstelling heeft crème-kleurige kastfronten gecombineerd met een kunststof aanrechtblad. De keuken is voorzien van een 5-pits inductieplaat (2015), een vaatwasmachine (2018), een koelkast (2017), een oven, een magnetron en een roestvrijstalen afzuigkap. Vloer: tegels in een lichte kleurstelling. Wanden: stucwerk. Plafond: gipsplaten in combinatie met inbouwspots.

INDELING EERSTE VERDIEPING

Overloop
De vaste trap in de hal brengt je op de overloop met toegang tot de badkamer en drie charmante slaapkamers. Ook is hier een toegang tot de bergzolder via een vlizotrap. Vloer: tapijt. Wanden: stucwerk. Plafond: hout.

Slaapkamer 1 – ca. 13.7 m²
Deze (ouder) slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van een lichtraam. In de kastenwand is veel bergruimte aanwezig. Vloer: tapijt. Wanden: stucwerk. Plafond: hout.

Slaapkamer 2 – ca. 9.5 m²
Tevens gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van een lichtraam en een inbouwkast. Vloer: tapijt. Wanden: stucwerk en hout. Plafond: hout.

Slaapkamer 3 – ca. 8 m²
Gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een lichtraam en een inbouwkast. Vloer: tapijt. Wanden: stucwerk en hout. Plafond: hout.

Badkamer – ca. 5.8 m²
De badkamer (2007) is praktisch ingericht en voorzien van een bad/douche combinatie en een wastafel met spiegel. Het staand toilet maakt de ruimte tot één geheel. Het kiepraam zorgt voor natuurlijke ventilatie. Vloer: tegels in een lichte kleurstelling. Wanden: tegels in een lichte kleurstelling. Plafond: hout.

Bergzolder
Middels een vlizotrap op de overloop is de ruime bergvliering bereikbaar met een afmeting van ca. 6.55 m x 7.60 m en 1.20 m hoog. De bergvliering biedt je voldoende plaats voor alle spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Garage – ca. 19 m²
De ruime garage met twee ramen is op een drietal manieren toegankelijk; via de houten openslaande deuren aan de voorzijde, aan de achterzijde via een loopdeur en via een deur naar de keuken. Deze garage heeft een afmeting van ca. 6.60 m x 2.87 m en wordt als het ware verlengd door een carport met lichtkoepel. Naast een doel als garage is dit vertrek ook bruikbaar als berging en inpandige schuurruimte. Hier bevinden zich de opstelplaats van de CV-ketel, merk Nefit Ecomline, bouwjaar 2002 en de aansluitingen voor witgoed.

BUITENOM

Bijgebouw

Bijgebouw - afmetingen
Gebruiksoppervlakte Wonen 39.5 m2
Gebruiksoppervlakte Overige Inpandige Ruimte 52.0 m2
Gebruiksoppervlakte Gebouwgebonden Buitenruimte 9.4 m2

Dit vrijstaande bijgebouw is deels geïsoleerd en biedt uitstekende mogelijkheden voor onder meer kantoor/beroep aan huis, B&B of mantelzorg. De ‘werkplaats’ is voorzien van krachtstroom en is een ideale ruimte voor een klusser. Hier vind je ook een toiletruimte. Het ‘werkkantoor’ wordt elektrisch verwarmd en heeft een aparte toegang.

Zonnepanelen
Op het dak van het bijgebouw zijn 12 zonnepanelen geïnstalleerd met het hoogste rendement, de panelen zijn zelfvoorzienend.

Tuin
Aan de voorzijde is er parkeermogelijkheid voor maar liefst 5 auto's op eigen terrein en eventueel in de garage. De heerlijke zonnige achtertuin is helemaal omsloten en ingedeeld met sierbestrating, grind en plantenborders met een diversiteit aan vaste beplanting. Ook zorgen de bosschages en struiken voor een rustige uitstraling. De oude appelboom herinnert aan de tijd dat hier nog een boomgaard was. Doordat er verschillende terrassen en een overkapping zijn gerealiseerd kun je altijd kiezen voor de zon of de nodige schaduw. Het is hier heerlijk vertoeven in totale privacy.

Ligging
Super vrij wonen maar toch redelijk overal in de buurt. Op een mooie locatie aan de rand van het historisch vestingstadje Woudrichem, vind je deze vrijstaande woning op maar liefst 740m² eigen grond. De situering is zonder meer fraai te noemen. Aan de voorzijde wordt het beeld bepaald door de brede straat met ”open” lintbebouwing en aan de achterzijde vormt de dijk de begrenzing van het rivierenlandschap van Maas en Waal. Op 10 min. loopafstand ligt het pittoreske vestingstadje Woudrichem met verfijnde restaurants. Hier kun je ook met het pontje naar Gorinchem en Slot Loevestein. Vanuit Woudrichem zijn steden zoals Gorinchem, Breda, Den Bosch, Utrecht etc.. vrij gemakkelijk te bereiken. Als je vanaf de A27 de snelweg afrijdt ervaar je het meteen, rust. Je rijdt een prachtig gebied in met rivieren, natuur en kronkelende dijken. Welkom in het Land van Heusden en Altena. Een schitterende streek met een centrale ligging. Centraal en bereikbaar wonen in een bijzonder fraaie landelijk omgeving. Een heerlijke combinatie! De omgeving nodigt uit tot activiteiten als zwemmen in de Merwede, wandelen in de fantastische natuur en fietsen naar de Biesbosch. Een idyllische plek, fijne tuin met veel privacy maar toch dicht bij alle voorzieningen.

Kortom
Zoek jij naar een huis waar je tot in lengte van dagen met plezier kunt wonen? Wij hebben gevonden wat je zoekt op de Burgemeester van der Lelystraat 116 in Woudrichem. Wil jij je droom gaan realiseren? Maak dan snel een afspraak om dit geweldige huis met Rietveld kenmerken en met veel mogelijkheden te bekijken.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 489.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.109
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 499.000 kosten koper
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Perceel
740 m²
Inhoud
515 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie

Kadastrale gegevens

WOUDRICHEM D 443
Kadastrale kaart
Oppervlakte
740 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto

Bedrijfsruimte

Praktijkruimte
91 m², inpandig

Buurt

Woudrichem buiten de vesting, Woudrichem

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Woudrichem buiten de vesting

Heel Woudrichem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Woudrichem buiten de vesting

Heel Woudrichem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Burgemeester van der Lelystraat 116

€ 489.000 k.k.