Kerkstraat 17 4285 BA Woudrichem Woudrichem noord

Uitgelichte kenmerken

  • 149 m² wonen
  • 102 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Woudrichem
Dit pand is gelegen aan de Kerkstraat in het midden van de oude vesting, het historische centrum van Woudrichem waar de Waal en de Maas samen stromen.

Pand
Dit pand is rond 1870 gebouwd als visserswoning: het heeft als één van de laatste binnen de vesting nog een rol aan de ramen waarmee destijds de netten naar binnen werden getrokken. Zowel aan de buitenkant als binnen is te zien, dat de woning in twee verschillende periodes is gebouwd.

Van binnen ademt het pand nog historie: een entree met klassieke gebroken witte tegels en terrazzo vloer, diverse ornamenten op de schouwen en bij de trap. Maar ook de smaakvolle plafonds en balken in de traditionele ossenbloed kleur zorgen voor sfeer.
Inmiddels is het pand wel met de tijd meegegaan: vloerverwarming, dubbel glas, dakisolatie, de CV uit 2019 geschikt voor aansluiting op een zonneboiler. Bovendien is de zolder verbouwd tot een gezellig woongedeelte met eigen keuken.

Gebruik
Dankzij de twee keukens en de ruime indeling is dit pand bijvoorbeeld ook te gebruiken door een grotere woongroep.

ENTREE
Een brede deur geeft toegang tot een ruime hal met de klassieke "terrazzo" of "granito" vloer: lichte kleur met een zwarte rand. De wanden hebben een klassieke betegeling, het plafond heeft balken in de ossenbloed kleur.
Rechtdoor een ruime WC met zwevend toilet, nieuwe wastafel en een ruime opbergkast.

KEUKEN
Links is de ruime woonkeuken, groot genoeg en met vloerverwarming. De keukenblokken zijn in 2019 geplaatst met nieuwe inbouwapparatuur: koelkast met vriezer, een inbouw oven, een inbouw magnetron en een close-in boiler met heetwaterfunctie.

WOONKAMER
Rechts de woonkamer, eveneens met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is ook de uitgang naar het kleine maar overdekte buitenplaatsje. Ook de overdekking is van 2019.

EERSTE VERDIEPING
De eerste verdieping telt drie slaapkamers, alle weer met het kenmerkende ossenbloed rode plafond met balken, en de badkamer. Ook de badkamer is in 2019 vernieuwd en biedt naast de inloopdouche plaats voor twee wastafels, de wasmachine en de WC.

ZOLDER
De zolder is verbouwd tot een gezellig woongedeelte waar dankzij een compleet uitgeruste keuken zelfstandig gewoond kan worden. De schuine balken geeft de ruimte sfeer, de twee dakkapellen op het oosten geeft ruimte en licht, net als het grote Velux raam boven de overloop. Aan de straatkant zien we twee kleine klapraampjes die vroeger gebruikt werden om de netten naar binnen te halen. Op de overloop is nog een bergruimte en er is nog een kleine vliering.

INDELING
Begane grond
Mooie entree en royale hal.
Ruim toilet.
Woonkeuken met schouw. De keuken is nieuw.
Woonkamer met toegang tot het buitenplaatsje.

1ste verdieping
Fraaie trap en overloop.
Drie slaapkamers.
Badkamer met douche, twee wastafels en zwevend toilet. mechanische afzuiging.
Ruimte voor wasmachine.

2de verdieping
Tot zelfstandige woonruimte verbouwde zolder met twee ruime kamers en veel bergruimte.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 565.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.792
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Beschikbaar per 1-11-2021

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Schilddak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
149 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Perceel
102 m²
Inhoud
541 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

WOUDRICHEM H 1559
Kadastrale kaart
Oppervlakte
102 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kerkstraat 17

€ 565.000 k.k.