• Verkocht onder voorbehoud

Bleijdenhoeksestraat 3 4725 SW Wouwse Plantage Verspreide huizen Wouwse Plantage

Uitgelichte kenmerken

  • 400 m² wonen
  • 8.845 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Landelijk en rustig gelegen aan een doodlopende straat in het mooie buitengebied van Wouwse Plantage, een in 2013 gebouwd een met riet gedekt landhuis met diverse bijgebouwen op een perceel van 8845m².
Ondanks de landelijke ligging zijn de plaatsen Roosendaal en Bergen op Zoom op enkele autominuten afstand gelegen. Uitvalswegen richting Breda, de Randstad en Antwerpen bevinden zich eveneens binnen handbereik.

De woning is aan het einde van de openbare weg gelegen en het perceel is bereikbaar middels een automatisch op afstand te bedienen toegangspoort.

In 2013 is de woning nieuw gebouwd gebruikmakend van kwalitatief hoogwaardige materialen. De woning is volledig vervaardigd in traditioneel metselwerk met o.a. hardstenen raamdorpels en een hardstenen plint. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met HR+ beglazing. Verwarming geschiedt middels een warmtepomp welke gebruik maakt van aardwarmte. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en de begane grond is uitgevoerd met dezelfde doorlopende tegelvloer.
Woonoppervlakte: 400m²
Wooninhoud: 1634m³
Perceelsoppervlakte: 8845m².

Indeling

Begane grond:
U betreedt de woning middels een ruime statige hal / entree met een imposante trapopgang geheel vervaardig in licht eiken met gietijzeren sierdelen. Vanuit deze hal is er toegang tot de studeer- / werkkamer, toilet, woonkamer en toegang naar het souterrain.
De werkkamer heeft een oppervlakte van circa 19,8m² en is voorzien van een natuurstenen vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.
De woonkamer heeft een oppervlakte van bijna 60m² en is zoals de rest van de woning voorzien van een tegelvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en een mooie gashaard met een klassieke mantel. De woonkamer beschikt over openslaande deuren naar het terras aan de achterzijde van de woning. Afgesloten van de woonkamer met mooie schuifdeuren (met glas-in-lood) bevindt zich de ruime woonkeuken. Deze ruimte, met openslaande deuren (2x) naar de achtertuin heeft een oppervlakte van 27m² en is uitgevoerd met royale keukeninrichting met een natuurstenen werkblad, een groot gasfornuis met oven en afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, ingebouwde koffieautomaat en een koelkast.
Aansluitend aan de keuken een bijkeuken / achterentree met een keukenblokje met natuurstenen werkblad en de aansluitingen voor wasmachine en droger.
Vanuit de bijkeuken is naast een bergkast, het betegelde toilet en een doucheruimte met inloopdouche en wastafel te bereiken.

Verdieping:
De ruime overloop met vide geeft toegang tot vier slaapkamers, twee badkamers en een toiletruimte.
De grootste slaapkamer, met een oppervlakte van 25m², is uitgevoerd met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met inbouwspots. Deze slaapkamer beschikt over een eigen inloopkast met aansluitend een eigen badkamer. Deze badkamer beschikt over een ligbad, een inloopdouche, een toilet en dubbele wastafel.
De andere drie slaapkamers zijn met dezelfde laminaatvloer uitgevoerd, hebben eveneens stucwerk wanden en stucwerk plafonds met inbouwspots. De tweede badkamer is uitgevoerd met een ligbad, een inloopdouche en dubbele wastafel met meubel.

Zolder:
Middels een vaste trap te bereiken een ruime bergzolder.

Souterrain:
Vanuit de centrale hal is het souterrain te betreden. Dit souterrain is onder de gehele woning gelegen en hier is de technische ruimte met warmtepomp e.d. ondergebracht.
Het overige gedeelte is nu in gebruik als hobby-, speel en relaxruimte. De gehele kelder is voorzien van een tegelvloer, stucwerk wanden en een systeemplafond.

TUIN
Direct achter de woning een terras met natuurstenen tegels, een vijver en een gazon.

GARAGE / CARPORT
Aan de voorzijde van het perceel, voor de woning gelegen een ruime dubbele garage met dubbele carport. Dit gebouw heeft een totale oppervlakte van circa 73m² en is opgetrokken deels in metselwerk en deels in hout. Aan de voorzijde zijn twee garagedeuren aanwezig.

Voor deze garage / carport een zeer ruime oprit met aan de straatzijde een op afstand te bedienen automatische toegangspoort.

SCHUUR
Achter de woning gelegen een schuur met een oppervlakte van circa 160m², geheel opgetrokken in metselwerk, aan de voorzijde voorzien van een overheaddeur en in de zijgevel dubbele openslaande deuren.
Het dak is met asbesthoudende golfplaten gedekt.
Deze schuur biedt vele gebruiksmogelijkheden.

Naast deze schuur staat de houten spantconstructie van een grotendeels gesloopte voormalige stal. Alle asbesthoudende materialen van dit gebouw zijn reeds gesaneerd. De mogelijkheid bestaat om dit gebouw naar eigen inzicht te herbouwen (of te slopen).

Achter deze opstallen is het weiland gelegen. Dit perceel is verdeeld in enkele aparte weides en in één van de weides is een houten half open schuilstal aanwezig.

Algemeen:
- mooi, luxe uitgevoerd landhuis met groot souterrain;
- Prachtig gelegen in het buitengebied en met toch een prima bereikbaarheid;
- multifunctioneel bijgebouw met de mogelijkheid om een van de gebouwen naar eigen idee af te werken;
- combinatie van de grondoppervlakte en aanwezigheid van de bijgebouwen bieden vele gebruiksmogelijkheden;
- het gehele object heeft een agrarische bestemming.

Alle genoemde maten zijn conform meetinstructie NEN 2580.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.100.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.750
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013
Soort dak
Schilddak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
400 m²
Overige inpandige ruimte
60 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
35 m²
Externe bergruimte
186 m²
Perceel
8.845 m²
Inhoud
1.634 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Balansventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Aardwarmte

Kadastrale gegevens

WOUW O 550
Kadastrale kaart
Oppervlakte
8.495 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WOUW O 1092
Oppervlakte
350 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
4 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Bleijdenhoeksestraat 3

€ 1.100.000 k.k.