Langeville 39 4401 GL Yerseke

Uitgelichte kenmerken

  • 244 m² wonen
  • 760 m² perceel
  • 6 slaapkamers
Blikvanger Voormalige pastorie met 6 slaapkamers en lommerrijke achtertuin!

Omschrijving

Monumentale, voormalige pastorie met heerlijke lommerrijke achtertuin

Algemeen:
Op een uitstekende locatie gelegen aan de Langeville te Yerseke deze prachtige bijna vrijstaande woning, daterend uit begin 20e eeuw (1909). Het pand ligt op loopafstand van zowel het dorp, als het Nationaalpark Oosterschelde.

Dit statige pand, ooit de pastorie van de ernaast gelegen voormalige rooms-katholieke kerk, Sint Anna, biedt u een zee aan leefruimte in en om het woonhuis in combinatie met diverse authentieke elementen, zoals de glas-in-lood ramen, paneeldeuren en de marmeren vloer in de hal. Het pand is naast woonhuis zeker geschikt voor meerdere doeleinden. Te denken valt aan kantoor aan huis, praktijkruimte en B&B.

Indeling
Zodra u in de vestibule van de oude pastorie binnenkomt ervaart u de sfeer van vroeger. De hoge plafonds, paneeldeuren en de toegang naar de centrale hal vallen gelijk op. De toegangsdeur naar de hal heeft nog de originele glas-in-lood ramen, die hier heel mooi het diffuse licht doorlaten. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer.

Aan de linker voorzijde treft u een fijne werkkamer aan. Het hoge, gestucte plafond met rozet geeft een heerlijk ruimtelijk gevoel.

De centrale hal geeft toegang tot de keuken, toilet en trap naar de 1e verdieping. De toiletruimte is uitgevoerd met een wandcloset en antieke plavuizen. De trapopgang met het originele glas-in-lood en trap met tussenbordes zijn authentieke details, die het wonen in deze voormalige pastorie zo bijzonder maken.

De woonkamer bevindt zich aan de rechterzijde van de hal en is ruim van afmeting (circa 39 m²). Zowel aan de voor- als aan de achterzijde zijn de raampartijen voorzien van glas-in-lood. Aan de achterzijde kunt u via twee openslaande tuindeuren de achtertuin bereiken. In de woonkamer ligt een massief esdoorn strokenparket. Dit massieve parket is ook terug te vinden in de studeerkamer, de trap en de overloop op de eerste verdieping en op één van de voorste slaapkamers. De zithoek aan de voorzijde is gecentreerd rondom een natuurstenen schouw met voorzethaard (houtkachel).

Aan de linker achterzijde van de woning bevindt zich de eetkeuken (circa 17 m²), die is uitgerust met een robuust uitgevoerd L-vormig aanrecht met een werkblad van blauwe hardsteen en onderkasten met massief houten fronten. Op de vloer liggen antieke plavuizen en er is vloerverwarming aangebracht. Verder is er een vaatwasser en een groot 6-pits gasfornuis met 2 ovens en een afzuigkap.
Ingenieus is het elektrisch bedienbare vloerluik dat toegang geeft tot de voorraadkelder. Deze droge kelder is geventileerd en heeft een stahoogte van ongeveer 1,85 m. en is circa 12 m² groot. Het is een ideale wijnkelder, maar ook prima geschikt voor opslag van oa. groente, fruit etc.

Aansluitend de bijkeuken (circa 25 m²), waar tevens de zij-ingang van het huis is. Deze ruimte geeft tevens toegang tot de tuin en de achtergelegen werkplaats. Achter de werkplaats staat een ruime met glas gedekte overkapping voor opslag van tuingereedschap en stookhout.

1e Verdieping
Via de bordestrap komt u op de grote overloop van de eerste verdieping. De overloop verkrijgt veel lichtinval door het grote glas-in-lood raam bij de trapopgang.
Naast drie zeer royale slaapkamers (14 m², 23 m² en 14 m²) is er een badkamer (8 m²), een aparte toiletruimte en een ruimte voor de wasmachine en de cv.-installatie te vinden op deze verdieping. De plafonds zijn ongeveer 2,80 m. hoog. Twee slaapkamers en de wasruimte zijn voorzien van een laminaat vloerbedekking. Op een van de slaapkamers is een fijne wastafel.

De grotendeels betegelde badkamer is ruim en uitgevoerd met een brede wastafel, solitair ligbad en inloopdouche. Ook hier liggen op de vloer antieke plavuizen. De trapopgang naar de 2e verdieping kan worden afgesloten met een schuifdeur.

2e Verdieping
Ook de 2e verdieping is zeer royaal van afmeting (circa 66 m²). Hier treft u een ruime overloop aan, twee gezellige slaapkamers met de zadelkap en spanten in ’t zicht en aan de linker zijde (zuidwest) van de woning een grote slaapkamer met balkenplafond.
Deze heerlijk lichte slaapkamer (circa 35 m²) heeft nog aan weerszijden de oude, originele kleding- /bergkasten. De vertikale planken van de kasten doen terugdenken aan de nostalgische sfeer van vroeger. Twee lichtkoepels zorgen voor veel daglicht. Op deze kamer bevindt zich een wasmeubel met bijbehorende waskom. De gehele verdieping is voorzien van een grenen plankenvloer.

Achtertuin
De grote achtertuin (circa 11,5 m. breedte bij 50 m. diepte) is op het noordwesten gesitueerd, maar door de gunstige ligging ten opzichte van de belendende gebouwen zeker zonnig. De tuin is sober maar parkachtig aangelegd, voorzien van een gazon en omzoomd door volwassen groen en grote bomen, die voor meer dan voldoende privacy zorgen.

Bijzonderheden:
• Levering in overleg.
• Bouwjaar woonhuis omstreeks 1909. Inhoud woning met aanbouw: circa 888 m³.
Woonoppervlak: circa 244 m². Overige inpandige ruimte (berging en kelder) 37 m²
• Alle kozijnen zijn van Amerikaans grenenhout. De oorspronkelijke schuiframen (enkel glas) zijn nog aanwezig.
• De dakgoten zijn in 2004 vernieuwd.
• CV en warmwater, middels: HR combi cv-ketel: Nefit Ecomline HR plus boiler, bouwjaar 2001.
• Het pand is geen monument.
• Kadastrale aanduiding: woonhuis: Gemeente Yerseke, sectie G, nummer 5931, grootte 760 m².
• Erfdienstbaarheid: citaat uit het eigendomsbewijs: "Ten behoeve van het bij deze verkochte gedeelte (de pastorie)
van gemeld perceel - Yerseke, sectie G nummer 5841, als heersend erf, en ten laste van het niet verkochte gedeelte van dit nummer, zijnde het kerkgebouw en erf Langeville 37, als lijdend erf, wordt bij deze gevestigd de erfdienstbaarheid van uitweg over een pad, ter breedte van ongeveer twee meter vijf en twintig centimeter, gelegen langs de noordgrens en westgrens van - en op- het lijdend erf en zoals tot heden daar is gelegen, zulks om te komen en te gaan van en naar de Langeville en zulks om niet" einde citaat.
• Tot meerdere zekerheid voor nakoming van de koopovereenkomst en de daaruit voortvloeiende
verplichtingen, zal van koper een waarborgsom van 10% van de koopsom worden gevraagd, dan
wel een bankgarantie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 545.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.234
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1909
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
244 m²
Overige inpandige ruimte
37 m²
Perceel
760 m²
Inhoud
888 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rookkanaal, sauna en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit Ecomlie HR (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

YERSEKE G 5931
Kadastrale kaart
Oppervlakte
760 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
575 m² (50 meter diep en 11,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Yerseke - Kern

Heel Yerseke

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Yerseke - Kern

Heel Yerseke

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Langeville 39

€ 545.000 k.k.