Nieuwstraat 8 5301 EW Zaltbommel

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1800
  • Wonen 300 m²
  • Aantal kamers 9
  • Perceel 316 m²

Omschrijving

Aan één van de oudste straten van Zaltbommel, vlakbij de St. Maartenskerk en de singel ligt dit karakteristieke rijksmonument. De gepleisterde voorgevel is uit de 18e of 19e eeuw en mogelijk stamt de kern van dit huis zelfs uit de late middeleeuwen. De woning met diepe tuin op het zuiden ligt aan de rand van het historische centrum van Zaltbommel vlakbij winkels, restaurants, stadspark en theater De Poorterij. Ook het station en de A2 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling begane grond en kelder:

De statige entree van de woning ligt in het midden van de voorgevel aan de voorzijde. De prachtige authentieke voordeur met dubbel raam is voorzien van een gietijzeren deurrooster. De deur biedt toegang tot de gang met originele marmeren vloertegels. Vanuit de gang met garderobe, trapopgang, origineel fonteintje en toilet met fonteintje zijn 3 ruime kamers, de keuken en aansluitend de kelder te bereiken.

Aan de voorzijde liggen twee ruime kamers (13 en 19,5 m²) met paneeldeuren, hoge plafonds en gescheiden door de lange gang. Aan de voorzijde zijn in beide kamers grote “vensters met zesruitsschuiframen” aldus de Rijksdienst voor cultureel erfgoed. Deze grote ramen zorgen voor een mooie lichtinval.
Aan de achterzijde ligt een royale kamer (37,8 m²) die met een hoogte van 4.3 m, een grote raampartij en openslaande deuren bijzonder is te noemen. Tevens is er een authentieke schouw.
Aan de achterzijde ligt tevens de keuken met openslaande deuren en met een deur naar een bergkast en een deur naar de authentieke boogkelder. Deze oude boogkelder met plavuizen op de vloer is toegankelijk via een trap en gang en meet 19,5 m² waarbij het hoogste punt in de kelder 1,79 m. is. Aan de buitengevel is een venster met rooster.
De begane grond en 1e verdieping zijn op dit moment in gebruik als kantoorruimte.

Indeling 1e verdieping:

Via een prachtige bordestrap is de tussenkamer (nu in gebruik als archiefruimte) en vervolgens de 1e verdieping bereikbaar. Aan de voorzijde liggen 2 grote kamers (14,2 en 25,6 m²) met inbouwkasten en tevens met identieke “vensters met zesruitsschuif–ramen”. Aan de overloop is een modern toilet met fonteintje en een authentiek zijraam.
De tweede kamer (25,6 m²) op de 1e verdieping is voorzien van een inbouwkast en mooie schouw.

Indeling 2e verdieping en zolder:

Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar met een overloop met garderobe trapopgang en toegang tot 2 slaapkamers en een woonkamer met aansluitend de 2e keuken.
De woonkamer op de 2e verdieping (22 m²) is voorzien van een originele schouw, inbouwkasten, 2 grote openslaande ramen met roedeverdeling en een deur naar de 2e (eenvoudige) keuken. In de keuken met tevens een groot raam is een keukenblok met spoelbak, losse keukenapparatuur en een inbouwkast.
De badkamer is voorzien van een dakraam, douchecabine, wastafel en 3e toilet.
Aan de voorzijde liggen de huidige ouderslaapkamer (13,4 m²) en een (studeer) kamer (14,3 m²) met de Nefit CV HR ketel en toegang tot de zolderverdieping.
Aan de overloop ligt ook nog een tussenkamer (6 m²), die op dit moment in gebruik is als logeerkamer.
De studeerkamer (14,3 m²) geeft via een trapje toegang tot de grote zolder met geïsoleerde kap, houten balken, vele hoekjes en veel bergruimte.

Achter de woning ligt een diepe tuin op het zuiden met een achterom. Met een terras direct achter de woning en verder een gazon, diverse borders, hagen, struiken en achterin de tuin een houten berging.

Bijzonderheden:
- de woning is een Rijksmonument
- beschermd stadsgezicht
- gepleisterde voorgevel met zware cordonlijst
- voorzijde 8 identieke vensters met 6 ruitsschuiframen
- oude boogkelder en gang toegankelijk via de keuken
- authentiek fonteintje in de hal met marmeren vloertegels
- bordestrap naar de 1e verdieping
- diverse schouwen en originele details in de woning
- de woning is op dit moment gedeeltelijk in gebruik als kantoorruimte

Komt u kijken? U bent van harte welkom!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 649.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.163
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1800
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
300 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
316 m²
Inhoud
1.156 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers
Aantal badkamers
3 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een zolder en een kelder

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?

Kadastrale gegevens

ZALTBOMMEL A 3053
Kadastrale kaart
Oppervlakte
316 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
228 m² (24 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Zaltbommel Binnenstad

Heel Zaltbommel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Zaltbommel Binnenstad

Heel Zaltbommel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Nieuwstraat 8

€ 649.000 k.k.