• Verkocht onder voorbehoud

Nijenheim 1019 3704 AA Zeist Nijenheim

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 148 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Op één van de beste plekjes van de groene en rustige wijk Nijenheim gelegen, goed onderhouden en gemoderniseerde middenwoning met zonnige achtertuin op het zuidwesten voorzien van stenen berging. Dit woonhuis is in zijn geheel keurig onderhouden en vrijwel direct te betrekken.

De ligging is zeer prettig te noemen met diverse speeltuinen én de kinderboerderij op korte afstand. De ruim opgezette en kindvriendelijke wijk Nijenheim is in de jaren '70 gerealiseerd met op loopafstand diverse voorzieningen, zoals het vernieuwde winkelcentrum "De Clomp", diverse basisscholen en kinderdagverblijven, een huisartsenpraktijk, een apotheek alsook enkele sportverenigingen. De wijk is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en ook naar het gezellige centrum van Zeist fietst u binnen enkele minuten. Tevens zijn uitvalswegen naar onder andere Utrecht, De Bilt en Amersfoort nabij.

Globale indeling:

Begane grond:
Entree, hal met trapkast, toilet en trapopgang. Lichte doorzonkamer voorzien van openslaande deuren naar de tuin, lamelparketvloer en open doorgang naar moderne keuken met keukenblok in U-opstelling. De keuken (2015) is onder andere voorzien van een inductiekookplaat, combi- en stoomoven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een composiet aanrechtblad. Vanuit de woonkamer is er naar achteren en naar voren een goed en vrij uitzicht. Aan de voorzijde is er een leuk uitzicht op de historische bebouwing aan de Kroostweg en aan de achterzijde vrij uitzicht met fraaie hoge bomen.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast, eerste slaapkamer aan de voorzijde van het woonhuis met leuk uitzicht op de Kroostweg en een vaste kastenwand, tweede slaapkamer aan de achterzijde van het woonhuis en derde, kleinere slaapkamer, eveneens aan de achterzijde van het woonhuis gelegen en deze is voorzien van inbouwkast. De badkamer is aan de voorzijde van het woonhuis gelegen en is voorzien van ligbad, wastafel en hangend toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken ruime zolderverdieping. De voorzolder heeft een werkplek door de aanwezigheid van een vast bureau en een Velux-dakraam en een separate wasruimte met tevens de opstelplaats van de C.V.-ketel. Twee goede zolderkamers waarvan één met van dakkapel aan de achterzijde en de ander beschikt over een groot Velux-dakraam.

Tuin:
De woning beschikt over een zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten, achterom en een ruime vrijstaande stenen berging voorzien van elektra en water.

Bijzonderheden:
- Gelegen op één van de beste plekjes in de wijk Nijenheim.
- De goten aan zowel de voor- als achterzijde zijn vervangen in 2009.
- Zolderverbouwing uitgevoerd in 2014.
- Keuken vernieuwd in 2015.
- Buitenschilderwerk bijgewerkt in 2022.
- Aan zowel de voor- als achterzijde is een buitenkraan aanwezig.
- Aan de achterzijde is de woning op de begane grond en eerste verdieping voorzien van een elektrische zonwering.
- De kinderboerderij en het park De Brink zijn op ongeveer 100 meter afstand gelegen.
- Direct achter de tuin is een pleintje gelegen met enkele speeltoestellen.
- Meetrapport en indelingstekeningen aanwezig (NEN-ingemeten).
- Gebruikersoppervlakte wonen: 118 m².
- Perceeloppervlakte: 148 m².
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.195
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
148 m²
Inhoud
411 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZEIST N 4795
Kadastrale kaart
Oppervlakte
148 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (11 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Nijenheim 1019

€ 495.000 k.k.