• Verkocht onder voorbehoud

het Lindestuk 16 7021 NG Zelhem Zelhem

Uitgelichte kenmerken

  • 242 m² wonen
  • 1.136 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Bij de zoektocht naar hét perfecte huis heb jij vast een aantal eisen. Bijvoorbeeld een riante vrijstaande woning met een royale hobbyruimte, twee badkamers, kantoorruimte/ slaapkamer op de begane grond en een tuin waar het heerlijk vertoeven is. Stop maar met zoeken, want deze prachtige woning heeft het allemaal!

De woning is gelegen aan de rand van het gezellige dorp Zelhem, ook wel bekend als Het Groene Hart van de Achterhoek. Op korte afstand van deze woning vind je allerlei verschillende voorzieningen. Denk aan een winkelcentrum en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen, sportvelden, eetgelegenheden, terrasjes, openbaar vervoer en de voornaamste ontsluitingswegen. Ten noorden van Zelhem ligt natuurgebied ’t Zand. Het gebied biedt volop mogelijkheden om te fietsen en te wandelen.

Indeling
Begane grond
Wanneer je bij de woning aankomt valt als eerste de voortuin op met parkeerplaats en toegang tot de garage in het souterrain. In de ruime ontvangsthal tref je een toilet, trapopgang en de badkamer aan. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchcabine en wastafelmeubel. Kom binnen in de woonkamer! Wat een heerlijk ruimte met diverse raampartijen, een nette vloer en lichte wanden. Je hebt zowel via de dubbele tuindeuren aan zijkant van de woning als via de bijkeuken toegang tot de achtertuin waardoor je het buitenleven met binnen verbindt. Je hebt in de keuken genoeg ruimte voor een grote eettafel voor 6 personen en je beschikt over een koelkast, magnetron en een 4-pits kookplaat met afzuigkap. Tevens heb je vanuit de woonkamer toegang tot de slaapkamer/kantoorruimte op de begane grond. Deze ruimte is natuurlijk geheel naar eigen wens in te delen. Wil je liever een speelkamer of hobbyruimte? Geen probleem! Aan de andere kant van de ontvangsthal loop je door naar de berging en aansluitend de bijkeuken met wasmachine aansluiting. Kortom je geniet hier van een levensloopbestendige woning.

Verdieping
Via een vaste trap bereik je deze etage. Vanaf de overloop heb je toegang tot de drie goed bemeten slaapkamers en de tweede badkamer. Eveneens een nette badkamer waar je gebruik kunt maken van een wastafelmeubel, toilet en een hoekbad.

Tuin
De tuin is speels aangelegd aan de zij-, voor- en achterkant van de woning met diverse borders, gras, beplanting en terrassen. Daarnaast ben je voorzien van een veranda en een tuinhuis voor het opbergen van je tuingereedschap. Vanuit de voortuin loop je naar de garage annex hobbyruimte in het souterrain. Indien gewenst is het souterrain eenvoudig toegankelijk te maken vanuit de ontvangsthal.

Waarom is het zo comfortabel wonen in deze woning?
- Privacy volle, groene en zonnige achtertuin
- Woonoppervlakte ca. 242 m2 (excl. 48 m2 overige inpandige ruimte)
- Slaap- en badkamer op de begane grond
- Veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel
- Deels voorzien van screens
- Perceeloppervlakte van maar liefst 1.136 m2

Is je interesse gewekt? Dan is het nu tijd om deze woning te ontdekken. Jouw woonreis begint bij Vredegoor Lanting Makelaars! Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vraagprijs. De vraagprijs is € 685.000,- kosten koper.

LET OP | Vredegoor Lanting Makelaars is ondanks preventie-maatregelen gewoon bereikbaar. Wij houden de ontwikkelingen rond het coronavirus nauwlettend in de gaten en volgen de richtlijnen van het RIVM en de GGD. De gezondheid van eenieder staat vanzelfsprekend op de eerste plaats. Hier houden wij dan ook te allen tijde rekening mee.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 685.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.831
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
242 m²
Overige inpandige ruimte
48 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
1.136 m²
Inhoud
1.020 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZELHEM P 647
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.136 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
529 m² (23 meter diep en 23 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en souterrain
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

het Lindestuk 16

€ 685.000 k.k.