• Verkocht onder voorbehoud

Marshallstraat 35 6671 BG Zetten

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 178 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

VERMELDE PRIJS DIENT GEZIEN TE WORDEN ALS EEN RICHTPRIJS!

ZETTEN
Marshallstraat 35

Aantrekkelijk aan groen plantsoen en speeltuin gelegen, breed opgezette en nagenoeg volledig geïsoleerde TUSSENWONING met o.a. een ruime doorzon-woonkamer, een open keuken met inbouwapparatuur, in totaal 4 slaapkamers, een brede dakkapel op de 2e verdieping en een praktische washoek. Deze woning is in de afgelopen jaren naar een hoger niveau getild met o.a. nieuw stucwerk, nieuwe elektra, nieuwe radiatoren, nieuwe vloeren, nieuwe isolatievoorzieningen en nieuw buitenschilderwerk. In 2020 is de gehele 2e verdieping nog aangepakt. Ook de achtertuin is geheel onder handen genomen met o.a. een nieuwe terrasoverkapping (6m x 3m), nieuwe schuttingdelen met betonpalen, kunstgras en een nieuw dak op de schuur (2,2m x 4,1m).

Quote van de makelaar: “Deze trendy gezinswoning is beslist een bezichtiging waard wanneer je op zoek bent naar sfeer, ruimte en een goede onderhoudsstaat. In de afgelopen jaren is er veel aan de woning verbeterd, maar er zijn ook nog aspecten waar je zelf je eigen stempel op kunt drukken, zoals de badkamer. Het plekje is gemoedelijk en kindvriendelijk, de woning heeft veel te bieden en wanneer je graag van het buitenleven geniet, dan ga je lekker onder de veranda zitten”.

INDELING
Begane grond:
Hal/entree met trapkast (meterkast), (zwevend) toilet en trapopgang
Doorzon-woonkamer
Open keuken in hoekopstelling en tuindeur.
1e Verdieping:
Overloop met 2e trapopgang
3 Slaapkamers
Badkamer met inloopdouche en wasmeubel.
2e Verdieping:
Voorzolder met wasmachine- en wasdrogeropstelling, doorlopende dakkapel en een maatwerk inbouwkast met CV-ketelopstelling
Zolderkamer met brede dakkapel en knieschot bergruimte.

BIJZONDERHEDEN:
Ideale gezinswoning in kindvriendelijke woonomgeving
Opvallend brede woning over 3 woonlagen waardoor veel inrichtingsmogelijkheden
Complete inbouwkeuken met o.a. een granieten aanrechtblad
Glas-in-lood tussendeur hal-woonkamer
Veel nieuw stucwerk waaronder de woonkamer en slaapkamers
Diverse inbouwspots aanwezig
Modern toilet in de hal (zwevend uitgevoerd)
Nieuwe laminaatvloeren op de begane grond en 1e verdieping
RVS-trapleuningen
Rolluiken op de slaapkamers (2017)
Netwerkaansluitingen op de slaapkamers
CV-ketel: Atag HR-combiketel met bouwjaar 2012
Nieuwe radiatoren (2016)
Alle elektra, bedrading en groepenkast vervangen in 2016
Glasvezel-aansluiting aanwezig
Woning is geheel v.v. isolerende beglazing en dakisolatie
Spouwmuur en vloer zijn na 2016 nageïsoleerd
Energielabel B
Voor- en achtergevel (begane grond) voorzien van zonwering (screens)
Mooie hardhouten voordeur
Buitenschilderwerk is in 2017 door een vakschilder uitgevoerd
Onderhoudsvrije dakkapel met maximale breedte
Achtertuin in 2018 geheel opnieuw aangelegd inclusief de schuttingen
Heerlijke terrasoverkapping (2018) van aluminium (18m2 groot)
Ruime berging met overkapping ernaast, ideaal voor het stallen van fietsen
Aan de voorzijde vrij uitzicht en daardoor veel vrijheid en privacy
Rustige woonomgeving op loopafstand van basisschool en centrum.

LOCATIE
Deze woning is gelegen aan een autoluw, groen en kindvriendelijk hofje. De auto parkeer je voor de deur terwijl kinderen vrij op straat kunnen spelen. In het midden van het hofje is een uitgebreide speeltuin aangelegd. Door de rustige ligging en alle voorzieningen voor kinderen binnen handbereik, heerst er een gemoedelijke en prettige sfeer in de wijk. Een basisschool en de sporthal zijn op loopafstand gelegen, alsmede het dorpsplein van Zetten. Kortom, zoekt u een leuke gezinswoning waar u zich meteen thuis zult voelen, dan nodigen wij u graag uit om sfeer te proeven en de woning eens van binnen te bezichtigen.

ZETTEN, hét winkeldorp van Nederland!
Zetten, een centraal gelegen dorp in de Gemeente Overbetuwe met ongeveer 5.000 inwoners. Zetten heeft een uitgebreid winkel- en dienstenaanbod en vervult daarmee een streekfunctie. Zetten heeft zelfs van alle dorpen in Nederland het grootste winkelaanbod gerelateerd aan het aantal inwoners. Bekende winkelketens als Kruidvat, Hema en Intertoys worden aan het dorpsplein afgewisseld door ambachtelijke winkeltjes waaronder een slager, een bakkerij, een kaasboer en een juwelier. Ook aan supermarkten is er geen gebrek aangezien u kunt kiezen uit de Albert Heijn, Jumbo en Aldi.

In Zetten vinden we 3 basisscholen terug alsmede een middelbare school met VMBO tot en met Atheneum. Er is een rijk verenigingsleven waarbij de omliggende dorpen elkaar versterken. Van voetbal- en tennisclub tot aan een turn- en volleybalvereniging, Zetten is van alle markten thuis. Zelfs de Posbank of de Ginkelse Hei is voor de ervaren mountainbiker geen brug te ver.

CENTRALE LIGGING
Of u nu in de stad werkt of op één van de bedrijvenparken in de nabij gelegen dorpen, het is altijd heerlijk thuis komen tussen de rivieren de Rijn en de Waal. Het dorp is gelegen in de driehoeksverhouding Arnhem – Nijmegen – Tiel en heeft daardoor een goede ontsluiting. We vinden Zetten terug in de oksel van knooppunt Valburg waar de A15 en de A50 elkaar kruisen. Hierdoor bent u binnen 15 minuten in grote plaatsen als Beuningen, Elst, Wageningen en de grote steden Arnhem, Nijmegen en Tiel. Maar ook plaatsen als Oss, Ede of Apeldoorn liggen maar op een half uur rijden.
Kortom, wij laten u graag kennis maken met het veelzijdige dorp Zetten!

TIP:
Wilt u meer te weten komen over deze woning?
Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen:
- Professionele woonvideo
- Virtuele tour door de woning
- Interactieve plattegronden met tuinindeling.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 239.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.218
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
178 m²
Inhoud
325 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

VALBURG F 1459
Kadastrale kaart
Oppervlakte
178 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
77 m² (12,4 meter diep en 6,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Blokland

Heel Zetten

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Blokland

Heel Zetten

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Marshallstraat 35

€ 239.500 k.k.