• Verkocht onder voorbehoud

De Molensteen 3 4765 BX Zevenbergschen Hoek (Gem. Moerdijk) Zevenbergschen Hoek

Uitgelichte kenmerken

  • 216 m² wonen
  • 1.487 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

* UNIEK OBJECT * AVONTUURLIJK WONEN * WONEN IN EEN MOLEN * OP KORTE AFSTAND VAN A16

Deze als stellingmolen uitgevoerde ronde stenen molen is in 1873 gebouwd als korenmolen. Later is er op de begane grond en 1e verdieping aangebouwd waardoor hier een groot woonprogramma is ontstaan met een flinke garage en bergruimte. De stenen molen is een Rijksmonument. De aanbouwen vallen hier niet onder.
De molen behoeft renovatie en onderhoud. De ligging is centraal in het dorp, doch op korte afstand van de A16 met uitval naar Breda, Rotterdam, Antwerpen en 3 km van NS-station Lage Zwaluwe

Begane grond:
- molen ingericht als woonkamer, opp. ca. 30 m2 met fraai balkenplafond, schouw met moederhaard en openslaande deuren naar de tuin (incl. houten deuren/luiken) en mooie deurpartij naar de keuken
- overdekte zij-entree met toegang tot de keuken
- aangebouwde woonkeuken, afm. ca. 8.15 x 3.38 m. met houtkachel, trapopgang en hoekopgestelde keukeninrichting voorzien van gasfornuis met oven en afzuigkap, vaatwasser en koelkast
- portaal met aparte, tot plafond betegelde toiletruimte en 2e, geheel betegelde badkamer met douchecabine, wastafel, designradiator en aansluiting wasmachine
- portaal met trapopgang, aparte werkruimte en toegang tot de garage

Eerste verdieping (molen zelf ca. 33 m2)
- overloop met luik naar grote slaapkamer en trapopgang
- grote slaapkamer in de molen, opp. ca 25 m2, met aansluitend een eigen badkamer voorzien van ligbad, wastafel hangend toilet en zicht op de nog steeds aanwezige meelmengketel met spindel
- 2 slaapkamers in de aanbouw, afm. ca. 4.14 x 3.22 m. resp. 4.00 x 2.94 m.

Tweede verdieping (ca. 28 m2)
- overloop met trapopgang
- werk/slaapkamer, opp. ca. 22 m2 met deur naar zgn. frans balkon

Derde verdieping
- open ruimte, mogelijkheid extra kamer, opp. ca. 23 m2 met trap naar zolder

Vierde verdieping:
- zolderruimte, opp. 16 m2, voorzien van het windluiwerk met gaffelrad en metalen trap naar luik in het platdak

Garage:
aangebouwde, vanuit de molen bereikbare garage, afm. ca. 11.75 x 7.00 m. met openslaande garagedeuren en aparte bergruimte. Hier is volop ruimte om aan auto's te werken, maar ook allerhande andere hobby's kunnen hier prima worden uitgeoefend.

Tuin en bijgebouwen:
- lange oprijlaan met hekwerk af te sluiten
- tuin rondom aangelegd met meerdere terrassen, gazon en beplantingen
- diverse bergingen (afm. ca. 4.30 x 2.50 m., 4,85 x 2.75 m., 1.80 x 1.80 m.) en carport (ca. 22 m2)
- doordat de molen en het huis centraal op het perceel liggen heeft u overal een heerlijke tuinbeleving met volop privacy.

Bijzonderheden:
- Originele bouwjaar 1873, aanbouw huis 1900, schuur 1953
- platte daken in 2002 en 2007 vernieuwd
- schilderwerk 2019
- deels isolatie (gedeeltelijk dubbele beglazing, aanbouw dak geïsoleerd en deels vloerisolatie)
- verwarming en warmwater middels een combiketel (2010) en moederhaard (gas)

Omschrijving rijksmonument:
De incomplete molen bestaat uit de ronde conisch gemetselde bakstenen romp met vijf bouwlagen welke is voorzien van een plat dak.

De incomplete molen is van algemeen belang:
- vanwege bouwtechnisch-historische waarden als herkenbaar en representatief relict van een ronde stenen korenmolen uit de tweede helft van de 19e eeuw;
- vanwege cultuurhistorische waarden als onderdeel van de geschiedenis van de graanmaalderijen van Nederland en de industriële ontwikkeling van Noord-Brabant en de plaatselijke geschiedenis;
- vanwege situationele waarden betreffende de historische gaafheid van de omgeving;
- vanwege de gaafheid van de molenbiotoop.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.083
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning (wind- of watermolen)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1873
Specifiek
Kluswoning en monument
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
216 m²
Overige inpandige ruimte
83 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
27 m²
Perceel
1.487 m²
Inhoud
1.300 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
5 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en moederhaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZEVENBERGEN D 2171
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.275 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ZEVENBERGEN D 1577
Oppervlakte
22 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ZEVENBERGEN D 2241
Oppervlakte
90 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ZEVENBERGEN D 2279
Oppervlakte
100 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

De Molensteen 3

€ 450.000 k.k.