Hofstraat 19 2435 WW Zevenhoven Zevenhoven

Uitgelichte kenmerken

  • 139 m² wonen
  • 147 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Zo goed als nieuwe heerlijk ruime woning met zonnige tuin en carport!

Omschrijving

BIEDEN VANAF PRIJS € 525.000,-- k.k.

Zo goed als nieuw luxe afgewerkt herenhuis!

Bij de bouw is deze niet te onderschatten ruime woning direct vergroot via een uitbouw van de woonkamer. De totale woonoppervlakte is circa 140 m2. Echt zo’n huis waar alles net even een maatje groter is en dat merk je pas goed als je er doorheen loopt.

Alle belangrijke ingrediënten voor optimaal woongenot zijn aanwezig: zoals een zeer complete keuken, moderne badkamer, diepe en brede tuingerichte woonkamer, twee (mogelijk drie) slaapkamers, een zolderkamer met mogelijkheden en goede afwerking van de vloeren en wanden.

Vanzelfsprekend is de isolatie hier ook helemaal optimaal en is de woning voorzien van kunststof kozijnen, warmte-/koeling middels een warmtepomp en zonnepanelen t.b.v. opwekken stroom. Compleet van nu!

Deze verrassend grote woning staat aan de rand van een frisse jonge nieuwbouwwijk met verschillende typen woningen en breed opgezette straten. Aan de voorzijde een fijne ligging aan een voetpad met sloot langs de dijk met een strook groenvoorziening voor de deur en de achtertuin ligt ideaal op het (zuid-)westen. Achter in de nog maar pas aangelegde tuin staat een ruime berging en een vrijwel nieuwe carport.

Vermoedelijk zijn met deze opsomming de meeste van je woonwensen afgevinkt, toch?
En dan hebben we nog niet eens alles verteld. Lees hier onder verder en kom de woning snel bezichtigen zouden we zeggen!

INDELING:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, kast voor de warmtepomp en mechanische ventilatie, trapopgang en keurig in wit en grijze tegels betegelde toiletruimte met vrijhangend closet en een fonteintje.
Mooie eyecatcher is de exclusieve taatsdeur met zwart stalen profiel tussen de hal en de woonkamer.

De tuingerichte woonkamer heeft dubbele openslaande deuren naar het zonnig gelegen terras.
De vloer heeft een rijke uitstraling door de fraaie stroken lamelparket gecombineerd met hoge plinten. Een soort vloer met warme uitstraling die bij vele stijlen past en die ook netjes doorloopt in de keuken en de hal. Aan de wanden is zijn de afwerkingen afwisselend van stucwerk en behang.
Onder de trap is een praktische diepe trapkast aanwezig.

De keuken is aan de zijde van het rustige autovrije pad aan de voorkant gesitueerd. Vanachter het aanrecht kijk je vrij uit richting het groen op de dijk.
Er staat een keukenblok in U-hoekopstelling met bar. De kastfronten hebben een smaakvolle Sahara gray kleur en het donkere aanrechtblad van fraai composiet geeft de keuken een extra luxe uitstraling.
Aan inbouwapparatuur (AEG) is er een inductiekookplaat, design afzuigkap, koel-/vrieskast, oven, combimagnetron, vaatwasser en natuurlijk een Quooker.
Een prachtige keuken voor de echte kookliefhebber!

1e verdieping:
Overloop.

De badkamer is netjes betegeld met tegels in wit afgewisseld met grijs. De ruimte is ingericht met douchehoek met thermostaatkraan, wastafel met meubel met lades en hierboven een spiegel en verlichting en er is een vrijhangend closet met inbouwreservoir. Behalve de vloerverwarming is er ook een designradiator aanwezig. Verder beschikt de badkamer over een raam.

De eerste slaapkamer is gesitueerd aan de voorkant van de woning en de overige twee kamers liggen aan de achterzijde, waarbij de derde slaapkamer de functie van kledingkamer heeft gekregen.
Twee van de kamers zijn zodanig van afmeting dat er een tweepersoonsbed in past. Dus je kunt kiezen of je achter of voor de hoofdslaapkamer maakt.
In alle drie de slaapkamers en op de overloop ligt een lamelparketvloer en de wanden zijn afgewerkt met behang.

2e verdieping:
Op dit moment is deze verdieping nog één grote open ruimte die met zijn ongeveer 4 meter opvallend hoog is. Er komt daglicht binnen via het dakraam.
In een hoek naast de trapopgang is er plaats voor de wasapparatuur.
Gezien de afmeting van deze woonlaag is het prima mogelijk om al dan niet met het plaatsen van dakkapellen of een dakraam extra slaapkamers te realiseren.

AFMETINGEN IN CM:
Woonkamer: 820 x 540/250
Keuken: 300 x 293
Slaapkamer: 448 x 320
Slaapkamer: 428 x 320
Slaapkamer: 291 x 212
Badkamer: 274 x 207
Zolderruimte: 568 x 540
Berging: 390 x 246
Carport: 465 x 315
Alle maten zijn circa

OVERIGE GEGEVENS:
Bouwjaar: ca. 2020
Inhoud: ca. 500 m3
Woonoppervlak: ca. 139 m2

BIJZONDERHEDEN:
Energielabel A.
Gasloze woning.
Verwarming middels vloerverwarming als hoofdverwarming door de gehele woning.
Warm water en verwarming via warmtepomp. (Merk Alpha Innotec. Huurprijs warmtepomp € 100,= per maand. Huurcontract gaat over op de koper).
Unit mechanische ventilatie aanwezig in de ruimte waar ook de warmtepomp staat.
Extra garantie op de AEG keukenapparatuur.
4 zonnepanelen t.b.v. opwekken elektra.
Uitgebreide meterkast.
Kunststof kozijnen met isolatieglas.
Rookmelders.

TUIN:
De voortuin ziet er prima verzorgd uit met grote stapstenen en split. Het is een leuke plek om een bankje neer te zetten en te genieten van het open uitzicht op de dijk.

De achtertuin heeft de ideale (zuid-)westelijke ligging, is opvallend diep en heeft een mooie breedte.
De tuin is in maart van dit jaar aangelegd. Er is een groot terras van keramische tegels bij de openslaande deuren, er ligt een gazon, een pad van staptegels en split en als erfafscheiding een houten schutting.

Achter in de tuin staat een ruime houten berging die wat hoger is dan gebruikelijk en voorzien is van elektra. Daarnaast is een carport van stoere dikke balken gebouwd. Parkeren kan dus mooi op eigen terrein. De woning is zodanig gesitueerd dat er geen achterburen zijn die de tuin in kijken. Dus een zonnige ligging met privacy.

WOONOMGEVING:
De woning ligt in de wijk “Het Noordereinde”. Dit is een kleinschalige nieuwe wijk van 45 energiezuinige en gasloze woningen. De wijk ligt aan de rand van het landelijk gelegen dorp Zevenhoven tussen de uitgestrekte weilanden. Tussen het Noordeinde en het Vijfbruggenpad. Op korte afstand zijn vele natuurrijke water(sport-)gebieden, zoals o.a. de Nieuwkoopse Plassen en Langeraarse Plassen te vinden. Golf en Countryclub Nieuwveen ligt op een paar minuten afstand net als het buitenzwembad. Voor dagelijkse boodschappen kan je richting de dorpskern van Zevenhoven, Nieuwveen, Ter Aar of Nieuwkoop bijvoorbeeld. Alle kernen zijn binnen een paar minuten te bereiken. De grote steden in de Randstad en Schiphol kan je met de auto in een half uurtje aanrijden.

KADASTRAAL BEKEND:
Gemeente: Zevenhoven
Sectie: B
Nummer: 3028
Grootte: 147 m2

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Er is sprake van overeenstemming op het moment dat de door de makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie in ieder geval 10% van de koopsom.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.777
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
139 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
147 m²
Inhoud
500 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

ZEVENHOVEN B 3028
Kadastrale kaart
Oppervlakte
147 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
70 m² (12,5 meter diep en 5,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hofstraat 19

€ 525.000 k.k.