• Verkocht onder voorbehoud

Zijderveldselaan 84 a 4122 GR Zijderveld Zijderveld buitengebied

Uitgelichte kenmerken

  • 226 m² wonen
  • 3.500 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Geweldig vrij en landelijk wonen onder de rook van Utrecht!

Aan de sfeervolle Zijderveldselaan staat deze stijlvolle rietgedekte woonboerderij, origineel gebouwd in 1860. De woning is midden jaren ‘70 gesplitst in twee delen en wij presenteren het ruime en prachtig gerenoveerde achterhuis.

Aan ruimte en sfeer is er geen gebrek op deze plek. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 220 m2 en beschikt over vier ruime slaapkamers. De gehele woning is luxueus uitgevoerd en voorzien van een hoog afwerkingsniveau.

Het perceel is ruim 3.500 m2 groot. Op het perceel bevinden zich een luxe schuur (opgedeeld in drie compartimenten en ruim 130 m2 groot) met daaraan een houten veranda van ca. 40 m2. Uiteraard ontbreken de eigen kippen niet, en is er vanuit alle hoeken schitterend vrij uitzicht.

Kortom, op zoek naar een echt bijzondere woning? Dan kun je deze kans niet laten lopen. Met een reistijd van 45 minuten naar zowel Amsterdam en Eindhoven vind je hier centraal in Nederland de perfecte plek om tot rust te komen en te genieten van het landelijk wonen.

Indeling
Entree met toegang tot de meterkast, de woonkamer en entree naar de geweldige ruime living.
De living is 84 m² groot en heeft haar landelijke karakter behouden dankzij het houten balkenplafond in combinatie met de eikenhouten vloer en authentieke raamvormen.

Vanuit de woonkamer is er direct contact met de achtertuin via de openslaande deuren. De prachtige schouw zorgt voor volop sfeer in deze ruimte.

Het nisje met het drankenkabinet is een leuke toevoeging. Maar ideaal is de afgescheiden ruimte aan de zijkant van de woning. Hier is een ideale plek gerealiseerd voor het kijken van een film of het lezen van een boek.

Tussen de keuken en de woonkamer staat de zeer ruime eettafel. Een geweldige plek voor een uitgebreid diner met vrienden en familie.

De keuken ligt aan de achterzijde van de woning met een prachtig uitzicht door de openslaande deuren. De keuken ligt op een iets lager niveau, en voelt daarom als een logische plek om het dagelijks leven door te nemen, een glas wijn te drinken en gezamenlijk te koken aan een feestmaal.
De keuken is compleet uitgevoerd met een een vier pits keramische kookplaat, een koel-vriescombinatie, combi-oven en vaatwasser.

Bij de achterdeur van de woning bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed en een wasbak.

Vanuit de inpandige hal is er toegang tot de badkamer en de trap naar de eerste verdieping. De badkamer is op de begane grond. De badkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming een ruime inloopdouche, een luxe wastafelmeubel met twee wastafels en een groot ligbad.

Eerste verdieping
De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een fenomenaal uitzicht over de velden en de eigen tuin.
Deze kamer beschikt tevens over een eigen toiletruimte met wastafel.

De eerste verdieping is voorzien van een ruime overloop die toegang biedt tot de drie overige slaapkamers (6, 11 en 14m2)

Tuin
Deze bijzondere tuin verdient extra toelichting. Wat zo komen we ze niet vaak tegen. Via de elektrische poort kom je op het terrein, direct aan de linkerzijde is parkeerplaats, maar verder op het terrein kunnen ook auto’s geparkeerd worden.

Eénmaal in de tuin valt direct de rijke en volwassen beplanting op. Vele soorten heesters, struiken en sierplanten springen in het oog. Door deze diverse beplanting is de tuin het hele jaar door kleurrijk en is er altijd iets anders te zien.

Naast de woning ligt een sfeervolle siertuin, is er een ruim terras en heb je toegang tot de schuur van 136 m2. De schuur is voorzien van drie compartimenten en een zolder. In de schuur is krachtstroom aanwezig en zelfs voorzien van dubbel glas.

Aan de schuur is een zeer ruime veranda gebouwd. Hier is voldoende ruimte voor zowel een eettafel als een zitgedeelte. In de veranda is een houtkachel aanwezig.

Aan de andere zijde van de schuur staat een goed gevuld houthok en vinden we het buitenverblijf van de kippen. Verder naar achteren treffen we de uitgebreide en complete moestuin met moderne kas. Qua fruitsoorten is er keus te over. Van appels, kersen, peren tot aardbeien, druiven en pruimen in deze tuin vind je meer dan 15 soorten fruit.

Het achterste deel van de tuin is in gebruik als weiland. Perfect voor de schapen van de buurman, of om je eigen (huis)dieren te laten lopen.

Bijzonderheden
Vloeren De vloeren van de begane grond zijn van beton. De verdiepingsvloeren zijn van hout.
Dak Het dak van het woonhuis is voorzien van riet en aan de binnenzijde voorzien van beschot;
Beglazing De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen,
Verwarming De verwarming wordt geregeld door een C.V. installatie van “Remeha” uit 2006.
Isolatie De gevels van de woning zijn grotendeels voorzien van voorzetwanden inclusief isolatie,

Verbeteringen
2021: Dak van de veranda vervangen
2019-2022: Rieten kap doorlopend onderhouden
2019: 2 dakramen vervangen
2019: Modernisering binnenzijde
2018: Buitenschilderwerk alle kozijnen woning en schuur
2018: Keukenpui geplaatst
2014: Tuinkas geplaatst
2012: Nieuwe houten kozijnen in de woonkamer geplaatst
2011: Rieten kap vernieuwd westzijde incl. nokvorsten
2008-2011: Bouwjaar schuur en veranda
2005: CV-systeem compleet vervangen
2004-2005: Elektrische bedrading compleet vervangen
2004: Waterleiding compleet vervangen

Over Zijderveld
Zijderveld is een klein dorp en de oudste nederzetting in de gemeente Vijfheerenlanden. Voor het begin van onze jaartelling was er al een nederzetting, bewoond door boeren, vissers en jagers. Zijderveld behoorde lange tijd tot het gebied van de heren van Culemborg. In 1820 werd het dorp toegevoegd aan de provincie Zuid-Holland. Zijderveld heeft enkele historische boerderijen en in het begin van de negentiende eeuw is de oorspronkelijk vijftiende-eeuwse kerk herbouwd. Het dorp is erg centraal gelegen in Nederland en is makkelijk bereikbaar vanaf de A2 en de A27. Het is een kindvriendelijk dorp in een rustige omgeving. Voor boodschappen en andere winkels ben je aangewezen op buurstad Leerdam of Vianen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 975.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.314
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1840
Soort dak
Schilddak bedekt met riet
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
226 m²
Externe bergruimte
127 m²
Perceel
3.500 m²
Inhoud
774 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

VIANEN H 330
Kadastrale kaart
Oppervlakte
3.500 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
6 auto's
Voorzieningen
Vliering, elektra en verwarming
Isolatie
Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Bedrijfsruimte

Bedrijfsruimte
Niet aanwezig, wel mogelijk (vrijstaand)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Zijderveldselaan 84 a

€ 975.000 k.k.