Obrechtrode 72 2717 DE Zoetermeer

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1978
  • Wonen 117 m²
  • Aantal kamers 3
  • Perceel 362 m²

Omschrijving

Obrechtrode 72, 2717 DE Zoetermeer

Algemeen
Bijzonder rustig gelegen geschakelde bungalow met tuin op het westen en zuiden, garage, twee slaapkamers en een ruim perceeloppervlakte van maar liefst 362 m2 (eigen grond). De woning is gelegen aan de rand van het groene hart in de geliefde en groene wijk Buytenwegh. De Meerpolder, het wijkwinkelcentrum, openbaar vervoer (buslijnen en Randstadrail lijnen 3 en 4) en uitvalswegen naar o.a. Leiden en Den Haag bevinden zich op korte afstand.

De woning biedt zeer veel privacy vanwege de ligging aan het eind van een rustig woonerf, de L-vormige ligging met de tuin aan drie zijden en het gemeentepark, wat tot de Meerpolder loopt. De gelijkvloerse bewoning en de ruime afmetingen van alle vertrekken maakt dat de woning levensloopbestendig is.

Indeling
Eigen oprit / parkeerplaats, garage, entree, ruime hal met meterkast en toiletruimte met vrijdragend toilet en fontein.

Toegang tot riante lichte living van circa 70 m2 met open haard en openslaande deuren naar de tuin. De living beschikt over een séparée, die zeer geschikt is als study, werkhoek, bibliotheek of een combinatie hiervan.

Halfopen keuken voorzien van keramische kookplaat, oven, afzuigscherm, spoelunit, vaatwasser en aparte nis voor een dubbele koelkast. De keuken beschikt over twee lichtkoepels. Ruimte voor opstelling van een eethoek.

Hal, wasruimte met cv-toestel en bergkasten.

Twee ruime slaapkamers met ligging aan de tuinkant, waarvan een met openslaande deuren.

De keurig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine met thermostaatkraan, wastafel en tweede toilet.

De tuin ligt in een parkachtige omgeving en is groen in alle seizoenen. De tuin heeft veel vaste planten en biedt de hele dag een afwisseling van zon- en schaduwplekken. In de tuin is een tweede rookkanaal met open haard, waardoor in de tuin de BBQ kan worden gestookt.

Aangebouwde garage met kanteldeur en loopdeur aan de achterzijde naar het fietspad langs de Meerpolder. Het is desgewenst mogelijk om de garage bij de woonruimte te betrekken en/of een opbouw op de garage te realiseren.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1978, woonoppervlakte circa 117 m2 m2, inhoud circa 380 m3, perceeloppervlakte 362 m2 (eigen grond);
- De woning is volledig v.v. hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
- De woningscheidende wanden zijn uitgevoerd in zogenaamde ankerloze spouwmuren, wat geluid vanuit aangrenzende woningen tot een minimum beperkt;
- c.v.-combitoestel 2011, het toestel is recent geheel gereviseerd;
- Het dak wordt regelmatig geïnspecteerd (dit voorjaar nog uitgevoerd), waarbij tevens de loodslabben en boeiboorden zijn gerepareerd;
- Eén foto van de keuken is een zogenaamde "artist impression", op deze wijze krijgt u een indruk hoe de woning er uit kan zien na vervanging van de keuken. De nieuwe keukeninrichting is niet bij de vraagprijs inbegrepen.

Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.846
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
362 m²
Inhoud
380 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZOETERMEER C 2505
Kadastrale kaart
Oppervlakte
362 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
180 m² (11 meter diep en 20,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Buytenwegh

Heel Zoetermeer

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Buytenwegh

Heel Zoetermeer

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Obrechtrode 72

€ 450.000 k.k.