Zwartsluisje 123 3284 LM Zuid-Beijerland

Uitgelichte kenmerken

  • 237 m² wonen
  • 8.240 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Bijzonder fraaie en royale vrijstaande woonboerderij gelegen op prachtige locatie in het buitengebied van Zuid-Beijerland. De woning is gelegen op een groot perceel (ca. 8.240 m²) met diverse bijgebouwen met onder andere een dubbele garage, schuur met carport, ponystal, weiland en een fraaie tuin. Bovendien wordt het perceel aan de achterzijde omsloten door water en is er vrij uitzicht op de achterliggende landerijen.
De woning zelf heeft een ruime woonkamer, woonkeuken, salon met bedstedes, 5 slaapkamers en 2 badkamers.

Het centrum is op fietsafstand gelegen en voorziet in alle dagelijkse voorzieningen.
Natuur- en watersportliefhebbers zijn hier aan het juiste adres met o.a. natuurgebied Tiengemeten, waar het prima wandelen en fietsen is, de jachthaven en golfbaan.
De woning vormt een prima uitvalsbasis voor woon-/werkverkeer richting Breda, Rotterdam en de havens.

Indeling:

Begane grond:

Entree via de ruime hal met toegang tot de kamers aan de voorzijde en de woonkamer.
De ene slaapkamer heeft een eigen badkamer met douche, toilet en wastafel. De andere kamer heeft een schouw en 2 authentieke bedstedes, welke in gebruik zijn als kast. De woonkamer is ruim, licht, heeft ramen met een karakteristieke verdeling, een schouw met gaskachel en een serre met tuindeuren. De dichte keuken kijkt uit over de tuin en is in landelijke stijl uitgevoerd. Het keukenblok in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, stenen spoelbak, vaatwasser, koelkast en combi-oven.
Via de keuken is de hal bereikbaar, welke toegang geeft tot het terras, een toilet met fonteintje, slaapkamer, badkamer, garderobe en bijkeuken. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde, heeft een vaste kastenwand en tuindeuren richting het terras. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, toilet, douche en meubel met dubbele wastafel, spiegel en verlichting. De bijkeuken is ruim, heeft een vaste kastenwand, opstelplaats voor de wasmachine en droger en meubel met wastafel. Er zijn 2 lichtkoepels en daarnaast is er toegang tot de stal, welke in gebruik is als recreatieruimte. Deze sfeervolle ruimte is voor diverse doeleinden geschikt. Er is een hoge nok met authentieke balkenpartij, een spoelbak, trap naar de open zolder, welke boven één van de slaapkamers en de bijkeuken is gelegen en daarnaast zijn vanuit hier ook het terras en de berging toegankelijk. Deze berging was oorspronkelijk een ponystal en heeft een deur richting het erf.

Verdieping:

De trap naar de verdieping bevindt zich in de keuken en leidt naar een centrale overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een berging. 2 van de 3 slaapkamers hebben een schuin dak met groot dakraam. De derde slaapkamer heeft aan weerszijden een ruime berging.

Bijgebouwen:

Op het erf staat een vrijstaande dubbele garage voorzien van elektrische en op afstand bedienbare roldeuren met een loopdeur aan de zijkant en elektra. De buitenzijde is voorzien van gepotdekselde afwerking. Naast de garage staat een grote schuur met Crawford deur en riante carport aan de zijkant. Ook dit gebouw heeft een elektrische roldeur, is voorzien van elektra en er kunnen indien gewenst meerdere auto's in staan. De carport aan de zijkant grenst aan het weiland en kan desgewenst als stal ingericht worden. Grenzend aan het terras staat een stenen berging met wateraansluiting, spoelbak en elektra. Het vierde bijgebouw betreft een stenen berging, welke in gebruik is als kippenhok met buitenren.

Tuin:

De riante tuin is gelegen op het zuidwesten en heeft de hele dag zon.
De tuin heeft voor ieder wat wils! Zo is er een gazon met vaste plantenborders, 2 bestraatte terrassen, een grasveld met fruitbomen en schommel en daarnaast is er een groot weiland, wat uitermate geschikt is voor het houden van paarden en/of kleinvee. In de tuin bevindt zich elektra, water en een beregeningsinstallatie, welke gebruik maakt van het slootwater. Aan de achterzijde wordt het perceel omsloten door water.

Bijzonderheden:
- Het bouwjaar van de woning is ca. 1925
- Houten verdiepingsvloeren
- De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnwerk ingezet met dubbel glas
- De gehele buitengevel is in 2017 opnieuw gepleisterd
- De kamers aan de voorzijde zijn in 2016 gerenoveerd
- De trap naar de verdieping is vernieuwd
- Intergas HRE-ketel van het bouwjaar 2015
- Vernieuwde meterkast: 9x 220V en 2x aardlekschakelaar
- Dak-, vloer- en muurisolatie

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 749.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.162
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
237 m²
Overige inpandige ruimte
148 m²
Externe bergruimte
135 m²
Perceel
8.240 m²
Inhoud
2.030 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE combiketel (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZUID-BEIJERLAND H 12
Kadastrale kaart
Oppervlakte
6.160 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ZUID-BEIJERLAND H 16
Oppervlakte
1.520 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ZUID-BEIJERLAND H 15
Oppervlakte
560 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Carport en vrijstaande houten garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Buurt

Zuid-Beijerland Buitengebied, Zuid-Beijerland

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Zuid-Beijerland Buitengebied

Heel Zuid-Beijerland

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Zuid-Beijerland Buitengebied

Heel Zuid-Beijerland

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Zwartsluisje 123

€ 749.500 k.k.