Molendijk 135 3284 LH Zuid-Beijerland

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1929
  • Wonen 111 m²
  • Aantal kamers 2
  • Perceel 400 m²

Omschrijving

Op een prachtige locatie gelegen half-vrijstaande dijkwoning met aangebouwde garage waar je gegarandeerd jouw droomhuis van kan maken. Het enige wat je nodig hebt zijn 2 rechterhanden die jou hierbij gaan helpen!

Deze half-vrijstaande woning is landelijk gelegen aan een rustige dijk buiten de bebouwde kom van Zuid-Beijerland met voorzieningen in de omgeving. Deze woning dateert uit 1929 waarbij in 2017 begonnen is met een grote verbouwing. Deze verbouwing moet nog verder worden afgerond.
De tuin is op het zonnige zuidwesten gelegen, heeft veel privacy en natuurlijk dat prachtige uitzicht over de polder.

Indeling:

Begane grond:
Entree in hal met meterkast, bergkast en toegang tot de keuken. De keuken is voorzien van een wandopstelling met een 4-pits gaskookplaat, afzuigunit en een koelkast. Ruime woonkamer welke is vergroot door middel van een dakkapel met vrij uitzicht over de polder. Verder is de woonkamer voorzien van een schouw met de aansluiting voor een eventuele (hout)kachel, trapopgang naar de verdieping en toegang tot het onderhuis.

Verdieping:
De verdieping is ingericht als slaapetage met een open slaapkamer en een badkamer. De badkamer heeft een ruime inloopdouche, een wastafel en een wandcloset. Zowel de slaapkamer als de badkamer zijn voorzien van een dakkapel met ook hier weer prachtig en vrij uitzicht over de polder.

Onderhuis:

Hal met toiletruimte en toegang tot de wasruimte, bergkamer en de achtertuin. Vanuit de bergkamer is de aangrenzende garage bereikbaar.

Tuin:

De tuin is gelegen op het zuidwesten, voorzien van een oprit, borders en een terras. Achter de garage bevindt zich een aangebouwde houten berging en verder staat er nog een extra houten berging in de tuin. Een heerlijke plek om te genieten van de rust, natuur en niet te vergeten de ondergaande zon.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1929;
- Zowel betonnen als houten verdiepingsvloeren;
- Zowel houten als aluminium kozijnwerk met grotendeels dubbel glas waarvan gedeeltelijk HR++;
- Cv-installatie: Nefit HR Combiketel 2010;
- Douchewater-WTW aanwezig;
- Het geheel moet nog verder worden afgewerkt/verbouwd;
- Rustig en landelijk gelegen met vrij uitzicht over de polder;
- Aan de overzijde van dijk wordt een parkeerplaats gehuurd voor € 50.—per jaar (2020).
- Oplevering: in goed overleg.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze vrijstaande woning in Zuid-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 248.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.234
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
400 m²
Inhoud
458 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZUID-BEIJERLAND H 386
Kadastrale kaart
Oppervlakte
350 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ZUID-BEIJERLAND H 589
Oppervlakte
50 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
154 m² (11m diep en 14m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde houten
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Zuid-Beijerland

Heel Zuid-Beijerland

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Zuid-Beijerland

Heel Zuid-Beijerland

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Molendijk 135

€ 248.000 k.k.