Papegroet 9 1722 KL Zuid-Scharwoude

€ 585.000 k.k. Wat worden mijn maandlasten? € 1.750 /mnd

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2000
  • Wonen 144 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 435 m²

Omschrijving

Deze magnifieke watervilla staat op een fantastische plek aan doorgaand vaarwater in de populaire woonwijk Mayersloot-West. Geniet van de optimale zonligging (zuid), van het vlonderterras en van alle luxe die deze woning heeft. De zonnepanelen zorgen voor een lage energienota en van de granitovloeren in de woonkamer, keuken en badkamer. Met vier slaapkamers en een extra hobbyruimte kun je spreken van een ideale woning voor een gezin waar je wonen met werken kunt combineren. Vanaf je eigen aanlegsteiger vaar je zo naar het Rijk der 1000 Eilanden!
Je woont vlakbij winkelcentrum Broekerveiling met een grote supermarkt en diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Op 800 meter lopen is een basisschool en aan de Westelijke Randweg vertrekt bus 169 richting het treinstation van Alkmaar. Zuid-Scharwoude heeft een gunstige ligging ten opzichte van Alkmaar, recreatiegebied het Geestmerambacht en binnen 5 minuten rij je de N245 op richting de ringweg Alkmaar; zo is het iets meer dan 12 kilometer voordat je bij de A9 bent richting Haarlem, Schiphol en Amsterdam.

Indeling:
Begane grond:
Deze watervilla heeft een ruime hal met de meterkast, toiletruimte met fonteintje en een glazen pui aan de kant van de keuken. Naast de trap naar de eerste verdieping is de deur naar de garage/berging welke deels is onderkelderd.
De woonkamer is een prachtige leefruimte met vele grote ramen, dubbele openslaande tuindeuren en geweldig uitzicht naar het water. Onder de granitovloer ligt vloerverwarming en de woonkamer is maar liefst 55m2; groot genoeg voor een ruime zithoek en een eethoek.
Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de halfopen keuken, voorzien van een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur: een keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en een vaatwasser. Dankzij de grote ramen aan de achterzijde en de glazen pui aan de kant van de van de hal is de keuken een gezellige, lichte ruimte in deze woning.

Eerste verdieping:
Opvallend is de grootte van de overloop waardoor je de mogelijkheid hebt voor een werk-/studeerhoek. Ook hier zijn vele ramen aan de voor- en achterzijde waardoor het daglicht diep naar binnen kan dringen.
Er zijn op deze verdieping drie slaapkamers van resp. 12.3, 9.6 en 8.8m2. Twee slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer, kijken uit over het water.
De badkamer is ingedeeld met een hoekligbad, tweede toilet, een granieten wastafel en een grote inloopdouche. Ook hier zie je de granitovloer, een signatuur van de eigenaar die al jarenlang deze prachtige vloeren legt.

Tweede verdieping:
Op de bovenste verdieping zijn een ruime overloop met hobbyruimte en de vierde slaapkamer te bereiken.

Exterieur:
Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het grote vlonderterras waar je volop geniet van de zon, het riet in het water en van de eendjes die voorbijzwemmen. Verrassend is het tweede terras, omringd door gras en te bereiken vanuit de woonkamer en de garage.
Aan de voorzijde heb je ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en de voor- en zijtuin zijn aangelegd met een gazon en diverse beplanting. Dit is een tuin met veel privacy en volop ruimte om vrienden en familie uit te nodigen voor een hapje en een drankje.

Bijzonderheden:
- Granitovloer in de woonkamer en keuken (beiden met vloerverwarming) en de badkamer;
- Verwarming via stadsverwarming;
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Uitstekend geïsoleerde woning met zonnepanelen op het schuine dakvlak;
- Gasloos wonen; klaar voor de toekomst.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 585.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.062
Huurprijs
€ 1.750 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 3.500 eenmalig
Huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Lessenaardak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
144 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Perceel
435 m²
Inhoud
620 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Zonnecollectoren

Kadastrale gegevens

LANGEDIJK F 828
Kadastrale kaart
Oppervlakte
385 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LANGEDIJK F 827
Oppervlakte
50 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water en beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Zonneterras
125 m² (5 meter diep en 25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Papegroet 9

€ 585.000 k.k. € 1.750 /mnd