• Verkocht onder voorbehoud

Stationsweg 55 3214 VJ Zuidland

Uitgelichte kenmerken

  • 201 m² wonen
  • 1.370 m² perceel
  • 6 slaapkamers
Blikvanger Vrijstaande woning met diverse aan- en uitbouwen

Omschrijving

Ruimte in en om de Randstad is schaars en vaak onbetaalbaar. Wilt u 365 dagen per jaar ruimte en een vakantiegevoel hebben in en om uw eigen huis? Bent u op zoek naar een karaktervolle jaren 30 woning? Dan is dit absoluut de woning die u zoekt!

Het betreft hier een vrijstaande jaren 30 woning (bj. ca. 1928) met diverse aan- en uitbouwen, authentieke details zoals veel houtvakmanschap, een oude schouw en bijpassende keuken gelegen op een groot perceel (1.370 m² ) met garage, diverse bijgebouwen, ruime oprit en grote zonnige tuin op het zuidwesten. De woning zal gedeeltelijk gemoderniseerd moeten worden, maar het woongenot en de ruimte die u dan heeft, is ongeëvenaard.
Het perceel is gelegen in het groene buitengebied van Zuidland met het natuurgebied de Bernisse op letterlijk een steenworp afstand. Het dorp heeft diverse voorzieningen voor jong en oud; het centrum is op loopafstand gelegen met een alle noodzakelijke voorzieningen. Vlakbij is tevens een nieuwe basisschool gevestigd.
Zuidland is een kleine gemeente met een gezellig centrum, op slechts 25 autominuten van Rotterdam en nabij strand, wisselende polderlandschappen en prachtige natuur.

INDELING:

Begane grond:
Entree van het perceel via de ruime oprit met toegang tot garage en woonhuis.
Entree van de woning via de hal met meterkast, provisiekast, toilet met fonteintje, garderobe, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de werkkamer, woonkamer en keuken.
De woonkamer is v.v. parketvloer, ramen met karakteristieke verdeling, heeft een schouw met houtkachel, vaste kasten en toegang tot serre en keuken. De serre heeft rondom raampartijen, een dakraam en kijkt uit over de tuin.
De woonkeuken is ruim, heeft een authentieke schouw met houtkachel en toegang tot de kelder, bijkeuken en tuin. Er is een kookeiland met 2 spoelbakken en afdruipbak (allen in koper uitgevoerd), 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. De bijkeuken is klein maar praktisch en is voorzien van een wasmachineaansluiting.

Verdieping:
Laat u verrassen door de sfeer op de verdieping; deze is helemaal met de hand vervaardigd en ingericht als treincoupé. Er zijn 6 slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde met uitzicht over de heerlijke tuin, heeft een vaste kastenwand en vanuit hier is er toegang tot slaapkamer 2. Deze is heerlijk licht, heeft een lichtkoepel richting de begane grond en een bijzonder doorkijkraam naar de naastgelegen slaapkamer 3. Deze is ruim en v.v. vaste kastruimte.
Slaapkamer 4 heeft een doorloop naar slaapkamer 5. Slaapkamer 6 is gelegen aan de voorzijde. De meeste slaapkamers en de overloop zijn v.v. luiken richting de bovengelegen bergzolders.

Tuin:
De tuin is een heerlijke plek om te vertoeven: er is een groot gazon, weelderig beplantte bloemenborders, sierbestrating en er zijn diverse terrassen. Het is gelegen op het zuidwesten dus is er volop zon. Er is een kippenren met binnen- en buitenverblijf, er staat een stenen berging met bergzolder en openslaande deuren naar het naastgelegen pad (recht van overpad) en elektra, een tweede stenen berging, een stenen houtopslag en een speelhuisje v.v. elektra.

Grenzend aan het woonhuis staat er een kleine stenen berging met daarin de cv-ketel, wasdroger en toegang tot de tuin. Ernaast staat een ruime stenen garage met aparte toegang en v.v. bergzolder, elektra, houtkachel en aansluiting t.b.v. de vaatwasser. Ook vanuit hier is de tuin bereikbaar.
De naastgelegen garage is van binnenuit bereikbaar en heeft dubbele openslaande deuren richting oprit.
De zij- en voortuin zijn zoals de achtertuin keurig onderhouden en ingericht met sierbestrating en vaste plantenborders. De ruime oprit biedt plaats aan diverse auto’s.

Overige kenmerken:
· Bouwjaar 1929
· Hardhouten kozijnen v.v. voorzetramen
· Meterkast: 7x 220V groepen
· Cv ketel: Nefit EcomlineHR (circa 2008)

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.363
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
201 m²
Externe bergruimte
113 m²
Perceel
1.370 m²
Inhoud
684 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Zitbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit EcomlineHR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERNISSE B 379
Kadastrale kaart
Oppervlakte
720 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BERNISSE B 380
Oppervlakte
650 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kreken van Nibbeland

Heel Zuidland

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kreken van Nibbeland

Heel Zuidland

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Stationsweg 55

€ 475.000 k.k.