Stationsweg 7 3214 VJ Zuidland

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1880
  • Wonen 252 m²
  • Aantal kamers 8
  • Perceel 1.638 m²

Omschrijving

Te midden van het recreatiegebied Bernisse ligt in het dorp Zuidland deze goed onderhouden monumentale rentenierswoning uit de 19e eeuw. De royale vrijstaande woning is gebouwd in een rijke Neoclassicistische stijl waarbij de authentieke met stucwerk versierde plafonds en de zwart marmeren schouw bewaard zijn gebleven. Net zoals de ‘opkamer’, de vestibule met oud Frans glas-in-loodramen en de monumentale theekoepel gelegen op een landtong in de tuin.

De villa staat achter een diepe voortuin welke is voorzien van een groot gazon, leilinden, een treurbeuk en een beschut aangelegde privétuin met een zwembad. De tuin is van de dijk gescheiden door een sloot en een originele brug met ijzeren sierhekwerk.

De schilddaken met geglazuurde muldenpannen kenmerken zich door de twee schoorstenen welke zijn versierd door smeedijzeren schoorsteenkappen met windveren. De gevels zijn zowel gepleisterd met diverse ornamenten als wel opgemetseld in gele IJsselsteen met ambachtelijke knip- en snijvoegen. De woning is geheel geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en heeft dan ook Energielabel C.

Indeling

Aan de achterzijde van de woning geeft een ijzeren hekwerk toegang tot de eigen oprit en de garage. De erfafscheiding bestaat uit een dubbel steens gele IJsselstenen muur met hardstenen afdekking.
Entree, hal, 1e toilet, toegang tot de ruime woonkeuken, trapopgang naar de verdieping van het achterhuis (ook wel ‘snuiver’ genoemd), toegang tot de kelder en de royale woonkamer in het voorhuis.

De woonkeuken is een heerlijke plek om te vertoeven en is ingericht met een geheel op maat gemaakte keuken van Tieleman (2015) met alle denkbare inbouwapparatuur van Miele: koelkast, vriezer, vaatwasser, magnetron, stoomoven en een groot 5 pits Pelgrim gasfornuis inclusief oven met afzuigkap. In de keuken en de hal is 2-groeps vloerverwarming aangelegd en de airconditioning in de keuken zorgt altijd voor een comfortabele temperatuur bij warme dagen. In de kelder (3,30m x 4,90m) bevindt zich de hydrofoor, de waterontharder, de twee cv-ketels (met cascade regeling) en de authentieke afsluitbare wijnkelder.

1e verdieping achterhuis:
Open zolderverdieping met diverse dakramen, bergruimten, een wastafel en een douchecabine. Deze ruimte is voor diverse doeleinden geschikt.

De royale hoge woonkamer (3,50m hoog) in het voorhuis is voorzien van fraaie authentieke details zoals de Franse glas-in-loodramen, het plafond met diverse ornamenten, de zwart marmeren schouw voorzien van een gashaard, de toegang tot de ‘opkamer’, de originele vestibule met voordeur en de hoge raampartijen die uitzicht bieden over de tuin. De vloer is afgewerkt met een eiken visgraat parketvloer.

In de opkamer bevindt zich thans kantoorruimte voorzien van een aparte entree, airconditioning, een wastafel en een apart 2e toilet.

Vanuit deze ruimte biedt de openslaande deur direct toegang tot de privétuin met het middels zonnecollectoren verwarmde zwembad (10m x 4m) voorzien van een jet stream, bubbelbank, onderwaterverlichting en een solar zwembadafdekking. Het grote terras direct aan het zwembad (ca. 100m2) biedt u door de hoge taxus haag een ongekende privacy waardoor u heerlijk kunt relaxen zonder dat iemand u ziet. De 4 persoons sauna in de naastliggende garage en de afgeschermde buitendouche voorzien van stortdouche en thermostaatkraan maken het geheel compleet.

Vanuit de woonkamer biedt de open houten trap toegang tot de slaapverdieping.

1e verdieping voorhuis:
Overloop met dakraam, lange hal welke toegang biedt tot de vier slaapkamers, het 3e toilet en de badkamer. De ruime hoofdslaapkamer beschikt over een fraaie authentieke dakkapel die uitzicht biedt over de mooie voortuin. Tevens beschikt deze kamer over een douchecabine en een wastafel met spiegel.

De overige drie slaapkamers beschikken allen over dakramen, vaste kastruimten en radiatoren. Eén van deze kamers beschikt tevens over een eigen wastafel met spiegel.

De badkamer is voorzien van een ligbad met wirlpool, een douchecabine en een wastafel met spiegel.

Middels airconditioning in de hoofdslaapkamer en in de hal houdt u de gehele slaapverdieping heerlijk koel tijdens de warme dagen van het jaar.

Tuin:
In het uiterste hoekje van de tuin staat op een verhoging een monumentale theekoepel (gebouwd omstreeks 1840), welke wordt gekenmerkt door zijn achthoekige vorm en koepel met rieten dak (2017). In Nederland staan nog slechts twee van deze monumentale theekoepels. Gezeten in uw eigen theekoepel kijkt u uit over de prachtig aangelegde voortuin. De tuin is grotendeels omringd door een hoofdwatergang waar u op uw privé vissteiger heerlijk kunt genieten van de natuur.

Bijzonderheden:
- Elektrisch bedienbare rolluiken aan de kozijnen welke niet zichtbaar zijn vanaf de weg;
- Alarmsysteem aanwezig;
- Airconditioning in de keuken, het kantoor en de op slaapverdieping in het voorhuis;
- Dak- en gevelisolatie aanwezig;
- Verwarmd zwembad (2004) door middel van zonnecollectoren (circa 30m2);
- De garage is in 1987 gebouwd en is voorzien van een elektrische paneeldeur, bergruimten op de entresol, vaste werkbank met bankschroef, volledig geautomatiseerde zwembadinstallatie, wastafel met warm- en koudwateraansluiting, afvoer en verwarming;
- Sauna aanwezig in de garage;
- De meterkast is voorzien van 16 groepen met ieder een eigen aardlekschakelaar;
- De ramen in de slaapkamers zijn voorzien van horren;
- De gehele woning inclusief de garage is voorzien van een Bang & Olufsen geluidsinstallatie (ter overname);
- De tuin is professioneel aangelegd en voorzien van diverse lichtpunten en een beregeningsinstallatie;
- De hardhouten beschoeiing rondom de tuin is in de afgelopen 5 jaar compleet aangelegd;
- Oplevering in overleg met de verkopers.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze mooie woning.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek!

DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS MAKELAARS. DIT DROOMHUIS BEWIJST HET.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.050.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 4.167
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1880
Specifiek
Monument
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
252 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
74 m²
Perceel
1.638 m²
Inhoud
800 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZUIDLAND B 4759
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.638 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Open ligging
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, stromend water, vliering en elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kern Zuidland

Heel Zuidland

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kern Zuidland

Heel Zuidland

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Stationsweg 7

€ 1.050.000 k.k.