Bennebroekerdijk 21 2136 LS Zwaanshoek

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwperiode 1971-1980
  • Wonen 140 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 169 m²

Omschrijving

2-onder-1 kapwoning met prachtig uitzicht over de Ringvaart. De woning staat aan de dijk van Zwaanshoek en heeft een patio als achtertuin, een ruime voortuin en een eigen oprit met garage. Ideaal is de toegang vanuit de bijkeuken binnendoor naar de garage. De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers, maar dient wel gemoderniseerd te worden.

Indeling:
Begane grond:
Entree aan de zijkant van de woning. Bij binnenkomst komt u in de ruime hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang. De doorzonwoonkamer met open haard biedt voldoende ruimte voor een zitgedeelte en een grote eettafel. Vanuit de woonkamer heeft u aan de voorzijde prachtig weids uitzicht. De open keuken is aan de achterzijde gesitueerd. Het betreft een Siematic keuken met degelijk inbouwapparatuur. Ideaal is de achtergelegen bijkeuken, vanwaar ook toegang tot de achtertuin/ patio. Via de bijkeuken is ook de garage te betreden.

1e Verdieping:
royale overloop met toegang tot de 3 slaapkamers. Vanuit de kleine slaapkamer kunt het dakterras op, gesitueerd boven de bijkeuken en garage. De badkamer treft u aan de voorzijde en is voorzien van een ligbad, 2e toilet en twee wastafels.

2e Verdieping:
Een vaste trap brengt u naar deze bovenste etage. Er is hier een voorzolder met de opstelling van de CV-ketel. Daarnaast is er een grote 4e slaapkamer met dakkapel en bergruimte.

Buiten:
Het perceel beschikt over een grote voortuin, een eigen oprit voor de garage en als achtertuin een patio.

Goed om te weten:
- Het betreft het recht van opstal. Dit recht is gevestigd tot 1 september 2027. Er is inmiddels een aanvraag ingediend voor ontbinding en heruitgifte van het recht van opstal waarbij een nieuw recht van opstal wordt gevestigd die eeuwigdurend is. Ook is er een mogelijkheid om het bloot-eigendom van het perceel aan te kopen. U wordt dan volledig eigenaar van het perceel.
- De huidige retributie bedraagt € 182,52 per jaar, dit zal bij het nieuwe aanbod worden gewijzigd.
- Er is een mogelijkheid om de huurovereenkomst voor het plaatsen van een steiger over te nemen. De kosten voor het huren van een box bedragen € 250,- per jaar. Rijnland behoudt zich het recht om per aanvraag te beoordelen over overname mogelijk is.
- De woning bestaat grotendeels uit houten kozijnen met aluminium ramen. Het schilderwerk is door de eigenaar goed bijgehouden.
- De verwarming en warm water geschied middels een eigen CV combi ketel, vernieuwd in 2012.

Buiten wonen, maar toch in de Randstand: het kan!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 399.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.850
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 407.500 kosten koper
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1971-1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
43 m²
Perceel
169 m²
Inhoud
491 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
C.V. combiketel (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEMMERMEER AD 2123
Kadastrale kaart
Oppervlakte
169 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater en in woonwijk
Tuin
Patio/atrium, voortuin en zijtuin
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Zwaanshoek

Heel Zwaanshoek

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Zwaanshoek

Heel Zwaanshoek

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Bennebroekerdijk 21

€ 399.000 k.k.