Klarinetsingel 138 3335 DE Zwijndrecht Klarinetsingel en omgeving

  • Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Verrassend royale HOEK-woning XXL formaat met zij-vleugel (ca. 40 m2) en vrijstaande GARAGE op 289 m2 grondkavel. Gelegen in de wijk Heer Oudelands Ambacht en ideaal als woon-/praktijk woning te gebruiken.

Op zoek naar een woning met kantoor/praktijk ruimte aan huis! Dan is deze imposante hoekwoning wellicht iets voor u!

TYPE WONING:
Deze bijzonder ruime hoekwoning met moderne architectuur is voorzien van een riante zij-aanbouw van 40 m2, heeft een vrijstaande garage met zadeldak en een 11 meter diepe achtertuin op het westen.

Kortom een ideaal object om wonen en werken te combineren of voor een groot gezin met extra leefruimte.

Indeling:

BEGANE GROND:

- Hal:
Entree, ruime hal met keurig betegelde toiletruimte, trapkast en meterkast. Vanuit de hal is er een binnendoorgang naar de aangrenzende praktijkruimte.

- Woonkamer:
Zeer riante tuingerichte woonkamer van (8,30 x 5,70) voorzien van een mooie grijze tegelvloer met vloerverwarming, openhaard, gestuukte wanden en dubbele tuindeuren. In het schuine dak aan de achterzijde zijn 3 Velux dakramen geplaatst, dit zorgt voor extra veel lichtinval en een mooi uitzicht op de blauwe lucht.

- Open keuken:
De ruime leefkeuken (5,30 x 3,60) is gelegen aan de voorzijde. Voorzien van een moderne/luxe witte inbouwkeuken van maar liefst 5,30 lang en voorzien van alle mogelijke inbouwapparatuur.

- Praktrijk/werkruimte:
De zijaanbouw heeft een afmeting van (7,50 x 5,25) en is direct vanuit de hal binnendoor bereikbaar. Maar heeft ook een eigen zakelijke entree aan de buitenzijde. Dankzij het extra hoge plafond is er een entresol ingemaakt met vaste trap. Hierdoor nog meer vloeroppervlakte. Ook deze (zakelijke) ruimte heeft veel lichtinval dankzij de vele ramen in de gevels.

1e VERDIEPING:
Ruime overloop met 3 slaapkamers, badkamer en aparte toiletruimte.

- 1e slaapkamer (4,20 x 3,10), gelegen aan de achterzijde
- 2e slaapkamer (4,20 x 2,50), gelegen aan de achterzijde
- 3e slaapkamer (3,50 x 3,10), gelegen aan de voorzijde

BADKAMER:
Neutraal betegelde badkamer (2,20 x 1,90) met wastafel en ligbad.

TOILETRUIMTE:
Ruime toiletruimte annex doucheruimte.

2e VERDIEPING:
Zeer ruime open zolderetage (7,70 x 4,00) met mogelijkheid voor minimaal 2 (eventueel 3) extra slaapkamers.

GARAGE:
Vast aan huis gebouwde garage met een pannen zadeldak (extra bergvliering!). Voorzien van een betonnen vloer, water, elektra en waterontharder. De garage is zeer praktisch vanuit de achtertuin bereikbaar.

TUIN:
Zonnige achtertuin op het westen. Dus volledige middagzon en avondzon! De tuin is 11 meter diep en 5,50 meter breed en geniet veel privacy. Vanuit de tuin is er een directe toegaan tot de aangrenzende stenen garage.

OMGEVING:
De woning is gelegen in de gewilde wijk Heer Oudelands Ambacht. Kindvriendelijk wijk nabij scholen, park, winkelcentrum en uitvalswegen naar A15/A16.

BIJZONDERHEDEN:
* Extra groot door zijvleugel (bijna 40 m2), welke voor diverse doeleinden is geschikt
* Begane grond is voorzien van een mooie grijze vloertegel met vloerverwarming
* Oplevering september/oktober 2021

Kenmerken

Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.250
Aangeboden sinds
3 maanden
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Oppervlakte
200 m² wonen / 289 m² perceel
Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Inhoud
700 m³
Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991

Betrokken makelaar

Estate Makelaar B.V

Bel 088-1231000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Klarinetsingel 138

€ 450.000 k.k.