• Verkocht onder voorbehoud

Zerboltstraat 2 b 8022 RX Zwolle Hogenkamp

Uitgelichte kenmerken

  • 50 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

LET OP. Vanwege de zeer grote belangstelling kunnen er helaas geen bezichtigingen meer worden ingepland.

Fraai afgewerkt 3-kamer hoekappartement op een geweldige locatie!

Dit appartementencomplex op een levendige locatie in de wijk Dieze stamt uit eind 2016 en is gelegen op steenworp afstand van de Zwolse binnenstad. Tevens nabij verschillende uitvalswegen en naast het winkelcentrum Hogenkampspassage. Het complex heeft een gezonde Vereniging van Eigenaars.

Het hoekappartement op de eerste verdieping beschikt over een afgesloten entree, een intercominstallatie en een gedeeld trappenhuis. Dit energiezuinige appartement heeft een WTW- installatie (Warmte-Terug-Win). Aan de achterzijde van het complex vindt u de eigen privéparkeerplaats en een gezamenlijke afsluitbare fietsenstalling.

Het strak afgewerkte hoekappartement heeft een ruime, lichte woonkamer met grote schuifpui tot het balkon om te genieten van einde middag- en avondzon. Verdere pluspunten zijn de dubbele CAI (tv) aansluiting waardoor de woonkamer vrij indeelbaar is én de fraaie pvc-vloer met hoge witte plinten.

De open keuken is voorzien van vaatwasser, gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast inclusief vriesvak, combi magnetron en 'softclose' kasten en lades. De grote slaapkamer heeft een ingebouwde kledingkast en de tweede slaapkamer een Frans balkon. Verder omvat de badkamer een inloopdouche met regendouche, toilet en wastafel.

In de laatste ruimte vindt u de opstelling van de WTW installatie en de Intergas CV-ketel. Hier bevinden zich aansluitingen voor huishoudelijke apparatuur. Tevens bevat deze ruimte verschillende opbergmogelijkheden.

Algemeen:
- Bouwjaar 2016
- Volledig geisoleerd
- Energiezuinig (A-label)
- Nabij de binnenstad
- Met prive-parkeerplaats en gezamenlijke afsluitbare fietsenberging
- VVE kosten E 65,00 per maand (incl. periodieke glasbewassing, groenonderhoud en schoonmaak gezamenlijke ruimtes)

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. In dit kader merken wij op dat het Ministerie van VROM bij de basisregistraties een afwijking van 15% toelaatbaar acht. Wij gaan uit van eenzelfde toelaatbaar verschil. Hierbij zijn geen interpretatieverschillen in meegenomen. Deze kunnen leiden tot een extra verschil.

Alle genoemde maten en jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- niet-bewonersclausule (uitsluitend indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 230.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.600
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 65,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
50 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Inhoud
160 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZWOLLE A 9005
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 65,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Zerboltstraat 2 b

€ 230.000 k.k.