Starter
video
Heb je een specifieke vraag?
Veelgestelde vragen
- Middels spaargeld: de goedkoopste optie.
- Meefinancieren in je hypotheek. Een taxatierapport zal uitwijzen wat de waarde ná verbouwing zal worden, dit is vervolgens het maximale bedrag wat je kunt lenen.
- Middels een persoonlijke lening. Dit is vanwege de relatief hoge rente en korte afbetaaltermijn vaak niet de beste optie.
Een makelaar adviseert óf de koper, óf de verkoper. Een makelaar in de functie van aankoopmakelaar is er om de belangen van de koper te behartigen. Hij heeft kennis van de lokale huizenmarkt, inzicht in data en weet waar jouw kansen liggen. Hij kan je helpen met het proces van een huis zoeken tot aan de sleuteloverdracht. Het is vaak ook mogelijk om de aankoopmakelaar alleen in te schakelen voor bijvoorbeeld de onderhandelingen.
Huis onder bod? Dit betekent dat de koper en verkoper in onderhandeling zijn of overeenstemming hebben over de verkoopprijs. Toch kun je als potentiële koper het huis nog steeds bezichtigen en er zelfs een bod op uitbrengen. Ben jij de verkopende partij? Dat ben je vrij om in te gaan op een beter bod van een andere partij zolang het koopcontract nog niet is getekend.
Je huis verkopen kun je zelf doen. Maar realiseer je wel dat er veel tijd en regelwerk in gaat zitten. Kun jij dit combineren met je werk en gezin? En heb je voldoende juridische kennis om alle risico’s uit te sluiten? Er komt meer kijken bij het verkopen van je woning dan je misschien denkt.
Populaire artikelen
Stap 6 / 6
De verhuizing en het wonen in je eerste koophuis
Er komt veel op je af bij het regelen van een verhuizing en tijdens het eerste jaar in je nieuwe huis. Wij zorgen dat je niets vergeet.
Stel jezelf in ieder geval deze vragen voordat je gaat verhuizen naar je eerste huis
Hoe zorg je voor een soepele verhuizing? Doe je voordeel met deze vragen én antwoorden.
Bij een verhuizing komt er veel op je af. Begin bij het begin: zeg bijtijds je oude huurwoning op en plan je verhuizing. Overleg vervolgens met je werk: misschien kun je wel extra vrij krijgen. Tussen het inpakken door (vergeet geen foto’s te maken!) kun je alvast je adreswijziging regelen. Een verhuisteam regel je als laatst, maar wel op tijd. Vraag je vrienden of schakel je een verhuisbedrijf in?
Er zijn drie woonverzekeringen waar je echt niet zonder kunt, namelijk de verplichte opstalverzekering en de noodzakelijke inboedelverzekering en glasverzekering. Hiermee draagt de verzekeraar de kosten van het herstellen van de schade.
Iedere woning in Nederland heeft sinds 2008 een energielabel. Het label geeft aan hoe energiezuinig de woning is. De labels hebben de letter A, B, C, D, E, F of G. Energielabel A is het hoogst, het betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Je hebt dus weinig stookkosten. Energielabel G is het laagst. Het betekent dat er in de woning veel energie verloren gaat. In de praktijk zullen je rekeningen dus hoger uitvallen. Je zou kunnen overwegen om energiebesparende maatregelen te nemen zoals het plaatsen van dubbel glas of de cv-ketel vervangen door een hr-combiketel. Het energielabel heeft ook impact op de woningwaarde: hoe hoger het energielabel, hoe harder de woningwaarde stijgt.
Woningeigenaren betalen belasting over hun huis, maar krijgen ook voordeel, zoals de hypotheekrenteaftrek. Voor de belastingheffing zijn de WOZ-waarde en het eigenwoningforfait in veel gevallen bepalend.
Van klein tot groot onderhoud, het is verstandig om hier op voorhand al rekening mee te houden. Reserveer je maandelijks een bedrag? Dan kun je het onderhoud direct uitvoeren wanneer het nodig is. Zo voorkom je achterstallig onderhoud en behoud je huis zijn waarde. Houd in ieder geval rekening met onderhoud aan:
- Schilderwerk
- Cv-ketel
- Mechanische ventilatie
- Schoorsteen
- Dakgoten
- Plat dak
- Ramen
Heb je een appartement? Dan spaar je met alle andere appartementeigenaren voor het groot onderhoud. Controleer het meerjarenonderhoudsplan om te zien wat er op de planning staat.
Bij een verbouwing komt een hoop kijken. Weet je de mogelijkheden voor financiering al? Laat je hierin goed adviseren, in sommige gevallen kun je namelijk je hypotheek verhogen. Dat is kostentechnisch vaak gunstig. Houd rekening met extra kosten wanneer je een tweede hypotheek afsluit en met de hoge rente van een eventuele persoonlijke lening. Controleer ook altijd of je een vergunning nodig hebt en bepaal of je de gehele verbouwing wilt uitbesteden, of dat je iets zelf kunt doen (zoals het slopen bijvoorbeeld). Dat kan behoorlijk schelen in de portemonnee.