Scharsterlaan 12 8526 GD Boornzwaag

€ 422.500 k.k.
Bekijk foto 1 van Scharsterlaan 12
Bekijk foto 2 van Scharsterlaan 12
Bekijk foto 3 van Scharsterlaan 12
Bekijk foto 4 van Scharsterlaan 12
Bekijk foto 5 van Scharsterlaan 12
Bekijk foto 6 van Scharsterlaan 12

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwperiode 1971-1980
  • Wonen 79 m²
  • Aantal kamers 3
  • Perceel 557 m²

Omschrijving

Wat een mooi plekje om hier uw welverdiende vrije tijd door te brengen! Goed onderhouden vrijstaande woning met eigen aanlegsteiger op een schitterende locatie direct gelegen aan het water.

De vakantiewoning is gelegen nabij de Langweerder Wielen en in de buurt van het gezellige watersportdorp Langweer. Maar niet alleen de watersporters komen aan hun trekken, ook voor de wandelaars/fietsers zijn er prachtige fiets-/wandelroutes om te genieten van de omgeving en is er een golfbaan (18 holes) in Sint Nicolaasga. Voor diverse voorzieningen zoals supermarkt, winkels, bakker en subtropisch zwembad is op ca. 10 km afstand in Joure gelegen. In de zomer kunt u voor dagelijkse boodschappen ook in Langweer terecht.

De woning is in ca. 1971 gebouwd en beschikt over 557 m2 eigen grond. De huidige eigenaren hebben sinds 2001 dit magnifieke vakantieverblijf in hun bezit en in 2009 hebben ze de woning gerestyled. De berging is vergroot, er zijn nieuwe schuifpuien geplaatst, de keuken, hal, badkamer, slaapkamers en bijkeuken zijn vernieuwd.

INDELING
Entree, hal met aan de linkerzijde de garderoberuimte en meterkast en aan de rechterzijde het toilet met een wastafel met fontein en een soft close toilet. Vervolgens heeft u toegang tot de badkamer, 2 slaapkamers en de woonkamer/keuken met hierboven een vide.

Woonkamer/keuken:
Wat is het heerlijk vertoeven bij de sfeervolle en warme open haard met een natuurstenen plateau in de woonkamer genietend van het uitzicht over het water. De grote ramen geven veel lichtinval en de schuifpui aan het terras en aan de keukenzijde zorgen daarnaast dat u buiten naar binnen haalt. Een echte blikvanger in de woonkamer is de zwevende trap van natuursteen die u naar de vide leidt.
De tijdloze hoekkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w. spoelbak, mengkraan, zeepdispenser, kookplaat solo gas, afzuigkap, vaatwasser, geïntegreerde koelkast en combimagnetron.

Badkamer:
De badkamer is voorzien van een inloopdouche, badmeubel, radiator en spiegel

Slaapkamers:
De kleinste slaapkamer is in 2009 opgeknapt en iets vergroot doordat de badkamer is verkleind. De masterbedroom is in 2016 gerenoveerd. Er is een grote kledingkast met schuifwanden geplaatst en een nieuwe schuifpui met hordeur in gekomen. Dit zorgt ervoor dat u vanuit uw bed een adembenemend uitzicht heeft over het water.

Vliering: toegankelijk

TUIN
De natuur is in deze tuin nadrukkelijk aanwezig, rust en privacy zijn hier gegarandeerd. De ligging aan open water – nabij het centrum van de Friese Meren – zorgt voor een heerlijk vrij gevoel. Op het vlonderterras over de gehele breedte van de woning is het heerlijk vertoeven.

Aan de woning vast gebouwd is een stenen berging. Deze is in 2009 vergroot. In deze ruimte hangt de cv-ketel en zijn de witgoedaansluitingen aanwezig. Daarnaast is hier nog voldoende bergruimte. Aan de straatkant is een oprit voor het parkeren van 2 auto’s. De schutting in het verlengde van de woning zorgt voor veel privacy en hier heeft u een achterom, is de houtopslag en een vrijstaande houten berging.

OVERIG
• Volledige dubbele beglazing
• Dakpannen gecoat en mos, alg en andere verontreinigingen verwijderd (2008)
• Damwand en walbeschoeiing vernieuwd (2003)
• Verwarming: via cv + open haard. CV-ketel Intergas Kombi Kompakt HRE RFII 28-24A uit 2014
• Verplichte lidmaatschap Vereniging van Eigenaren Park de Woudfennen (jaarlijkse VvE kosten € 261,--)
• Recht van overpad nr. 14

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 422.500 k.k.
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Permanente bewoning
Permanente bewoning is niet toegestaan

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1971-1980
Specifiek
Gemeubileerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
79 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
2 m²
Perceel
557 m²
Inhoud
380 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, buitenzonwering, rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

LANGWEER A 6510
Kadastrale kaart
Oppervlakte
557 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, aan vaarwater, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Tuin
Zijtuin en zonneterras
Zonneterras
84 m² (21m diep en 4m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Verwarming, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Scharsterlaan 12

€ 422.500 k.k.